楼主:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-09-02 23:04:26刚刚查了一下七年级最老的是41岁中年人，最年轻的也31岁了
这个区间虽然传统意义上应该已经买房，
但是考虑到很多假掰装死拖着晚买的，就当成是"第一波买房"好了。
光是41岁这些人就将近40万人，往下十年人口算下去，
粗估个200万人都要买200万间房好了，
这种超坚硬刚需是还要怎么期望房价下跌？XD
所以我说 现在年轻刚需多 有问题吗？ ？
作者:
pauljet (喷射机)
2022-09-02 23:18:00本来以为不生子可以省下买房的钱 台女不生子照样有房子
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-09-02 23:30:00年轻成家潮，老人换房潮，富人置产潮，穷人租屋潮，随随便便粗估都有800万间的潜在需求，平均3人就有一人需要房，怎么跌？
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-02 23:31:00父母都有房干么买 等父母死就好
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-09-02 23:31:00所以欧印了没？
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-02 23:32:0040岁还跟父母一起住的比例不知道有多少又或者说父母本身也不希望小孩离开自己
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-09-02 23:34:00我少说一个，还有移工的台湾掏金潮，买房中坚主力之一
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-02 23:34:00你确定有每个40岁的都需要买房当然 如果你父母连房子都没有 那你父母真该死移工买的地区台湾人看不上眼吧至少我家附近很少看过移工 除了工地旁边偶尔会看到
作者:
MixBear (米克斯)
2022-09-02 23:42:00一半住家里 谁跟你买房= =
作者:
pullpower (你是不是误会了些什么)
2022-09-02 23:42:00移工买房非常少数好吗 都加班五年回国当土豪
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-02 23:43:00在台北市也几乎看不到外劳电动车 只看过两三次而已而且好像也不是外劳骑的有次晃到松山机场附近偏僻巷子遇到一整群骑脚踏车的外劳吓死我了 后来再也不敢过去那附近
作者:
Xuxxin (Xuxin)
2022-09-02 23:46:00父母都不只一间房干嘛买=.=
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-02 23:50:00没有要结婚生子 感觉就没有买房的压力吧
作者: kyova 2022-09-03 00:00:00
印象中七年级也没有都买房了，比例应该比更老的低很多八成的房子是45岁以上持有。七年级有房的可能2 30%顶多就算夫妻算一组。也许也只有一半左右的户数有房。另外一半应该大部分租房或跟父母住。如果不是绝望就是还在存吧...
作者: ZekeYeager 2022-09-03 00:04:00
200万人有150万人都是鲁空，假性刚需，不过不要紧，我们多多会帮忙扫房。
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-03 00:05:00会不会是父母还活着才绝望 父母死了马上晋升有房一族当然如果父母也是租房鲁蛇那就当我没说 那应该会更绝望
作者: kyova 2022-09-03 00:06:00
大部分应该都是父母借名买房的好吗...
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-03 00:07:00兄弟姊妹还不能太多 不然房子不够分又要上演争家产戏码
作者: kyova 2022-09-03 00:09:00
结婚是一个主因。但也有相当一部份是看到房价飙涨吓到进场鲁空心态麻烦参考三房龙~
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-03 00:14:00还好我不空 台北市再涨个10倍我会很开心
作者:
MaxA (A仔)
2022-09-03 00:14:00我身边的鲁空赚到钱都是马上买房..
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-03 00:27:00现在就不够了，2300万人只有900万户，再扣掉太远太老的还剩多少，问就是继续井喷
作者: Brioni 2022-09-03 00:30:00
今年上半年继承移转3万户，整年应该6万户，没到很多其实
笑死还移工咧，人家只是来打工赚的回去买别墅谁在跟你在这住一辈子鸟笼
月薪中位数就4万了，你就应该把一半的人去掉了，更不用说大于四万有多少，哪来这摸多刚需，以为大家都富二代
作者: kyova 2022-09-03 00:52:00
两个就8万了呀~ 买双北以外的根本绰绰有余...再不行这波涨这么猛，两边父母增转贷就超够了...
作者: kyova 2022-09-03 01:13:00
是阿，我印象中有这些数据。你这个是北市的，我猜七年级能负担的起的没那么多XDDD 应该父母借名的不少。用这个比例
作者: kyova 2022-09-03 01:14:00
推估大约4成的户数。双北以外应该能负担的较多。反正5成感觉是差不多。
作者: kyova 2022-09-03 01:17:00
七年级感觉没结婚的也还不少。租房和跟父母住的比例不低接近50岁还不买，大概也就没机会买了...
作者: kyova 2022-09-03 01:19:00
所得巅峰过去，工作付贷款的年数也剩不多...大概也绝望了
作者: sonytipo (猩猩) 2022-09-03 01:54:00
供虾饺
作者:
HsihHan (希汉)
2022-09-03 02:14:00你的刚需忘记乘上疲弱的购买力 还要除以超负荷的房价需求一直都在 但未必能银货两讫鲁蛇买不起 你手上房子就只是纸上富贵
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2022-09-03 02:29:00
开始了开始了XD
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2022-09-03 02:31:00
七年级2015-2020早就陆续上车了吧，去年下半年预售屋每月破万户成交那个期间，就是最后一波观望的都跟着上车了
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-09-03 03:10:00移工用租的就够了根本不用买桃园不少租移工的老大楼涨蛮多好的
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2022-09-03 03:12:00
八九年级都是在跟你拼首抽，谁在跟你刚需。能够八年级在台北市长大的要吗就家里不只一套房，要吗就是把拔买给你，选择比努力重要自己生在40几万一届的时代，就该自己就摸摸鼻子，当初不要游这么快不就没事了
其实要看工作县市，身边7年级的朋友在桃园工作的买房率已经破90%了，双北大概只有30%左右，房价影响还是很大。如果以1000万左右3房的新成屋来说，七年级出社会至少都15年以上了，要买不起还真的不容易……
作者:
iamala (it depends)
2022-09-03 05:54:00第一，买得起的刚需才叫刚需。第二，七年级买得起的几乎都买了。
作者:
aak3147 (aak3147)
2022-09-03 09:01:00你等父母走之前不能有婆媳问题，不然夹中间难看阿鲁空连女友都交不到，白担心的
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-03 09:04:00亲戚八年级独生女 父母有电梯房 阿嬷有老公寓在捷运站旁感觉真爽
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-03 09:50:00现在帮儿子买房不会太早吗 儿子长大房子都老了到时候儿子又要抱怨老爸只留给他一间老房子
作者: snowdraught (小天) 2022-09-03 10:45:00
你有考虑到继承的问题吗？
自住管他多不多 我爸妈都有房 我再买一栋以后生儿子躺平等继承就好 羡慕
买的人认识的都是买的 不买的都认识不买的 有在加薪的都认识有在加薪的 躺平的周围都是躺平的
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-03 11:42:00连胜文认识的刚好都住帝宝 乞丐认识的刚好都是乞丐鲁蛇的父母刚好也都是鲁蛇鲁蛇父母还特别喜欢教小孩要听话要孝顺
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-09-03 11:58:00我亲戚十来个七年纪表哥表姐，几乎都有的继承啊，只有一个表姐有买房
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-09-03 11:59:00但几乎都台北人就是了
那你要不要再看看十年剩多少人 你买了十年内不脱手 那房价就是跌
作者: E103A6 2022-09-03 14:38:00
没错没错，少子化也是刚需嘛~
作者:
xc2v (xc2v)
2022-09-03 15:41:00少子化 但越住越大间...
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-03 16:40:00没老婆小孩的话 住大房子是找自己麻烦而已
办了不少继承案件给你参考，房地产很多的通常都活很久80-90岁的一堆，他们结婚生子都很早 小孩都60以上才继承到然后才卖土地....至于没房地产的不会找专业人士办继承...穷不需要办继承只要担心债务然后蛮多等爸妈过世的二代...嗯如果自己没买不动产都过得很惨，加上那年代小孩生的多 兄弟姐妹一分常常都是6-10人分家产
可以继承但是也要看有没有想住，一堆都继承以后不是空屋就是租别人，年轻人都只想住新屋
要买也要有钱买啊 你以为这200万人都在台鸡店上班喔？
假如父母辈名下都有房子了，爷爷奶奶过世后直接把房子继承给孙也满有可能的吧，我就是
作者:
aak3147 (aak3147)
2022-09-05 15:57:007年级生父母多半生2个，我是很好奇等继承能分到多少，房子切半吗？