: 推 bluenova: 不是啊，竹北上涨的原因套用在这里完全可以吧== 08/31 21:19
: 推 slg: 台南高铁在那诡异的位置，南科又离旧市区那么远。台南完全没 08/31 22:23
: → slg: 有竹北那种完美的条件，没资格跟竹北相提并论的 08/31 22:23
: → kyova: 竹北如果不是高铁那边或台元的就业你还要过桥。比较麻烦。 08/31 22:45
: → kyova: 南科那边也有预留体育用地。弄个百货购物中心之类也差不多 08/31 22:46
根据台积2021年度的永续报告书
全球员工为65152人 台湾地区占比90% 换算约58637人
研发人员为7809人
联发科员工为18031人 台湾11593人 (90%皆研发人员)
你就算把台积的一半都算在南科厂好了
高薪的人数也是直接被联发碾压
还没算入新竹的其他T1猪屎屋

什么...你看清楚我原本推文好吗... 我说的是区域中比较能对应的...又不是直接拉到跟竹北比。另外我讲的也不是薪资这两个地方我也知道阿...它房价不也差这么多了...无言~这两个地方的差异原文和推文原本讨论的是东区平实阿...有人硬要拿来跟竹北阿就怪怪的嘛...所以才有后面推文。事实上两地条件差这么多又找不到一一对应的...这样子讨论没法聚焦阿。房价喷是之前低基期来看。老实说平实或外围价格我也不那么认同，也不是说必崩，就是风险报酬比不佳。现阶段我觉得低迷的股市还比房市诱人一些

我对台南也不熟 单看位置 平实卖点是不差啦 近国道mall成大不过房价要旱地拔葱是比较难有续航力 竹北的房价是滚动式的轮涨的 预售屋创新高->带动新古屋->.... 永动机我也认同股市目前风报比会比较好 不过股市有个问题是 经济如果继续向下 获利会被压缩 股价就会继续修正了

当初竹北我也觉得机能环境不错~ 问当地朋友2字头嫌贵，wtf璞玉没重划成功是有点可惜，看之后。土地是燃料。平实我不是很在意...但它就是台南天花板。也会被台中高雄压着。但它6字头已经给其他区域很多发挥空间。台南多点开发源源不绝，10几个区域吧。2 3字头都有。周遭连动的也有二王、南台南、砲校。平实旁边荣总周遭也会重划，大一点还是比较有效益，燃料才够多。股市我就是在等各族群落底阿XDDD 今年我网通、生技、运动

璞玉就中央一句话而已 难度比园区三期还低

类也是照赚。轮动更频繁些。

台南的基础建设不完善 其实我觉得多点开发不利于发展你要像台中北屯那样点火才可怕...74往洲际方向开过去

没有办法...被旧聚落分割...另外大概是地方派系分赃问题。

沿路都是已经整好的空地 根本不用搞什么遍地开花

G0好市多搞完 接着水湳->汉神洲际mall->小巨蛋 一直滚动

台中那个条件连它自己都无法重现...现在区段征收或重划难度

台南要认清事实 建设应该绕着高铁跟南科走 现在不是人口成

太高了...环评囉嗦的要死...其他六都也没那个条件。

长的年代了 六都接下来会进入抢夺社会增加的阶段

我是觉得屋龄高和旧区域规划不良导致的新需求就很强了...桃中南高郊区一堆都还要都市化。务农或低薪传产没前途。目前最大的开发就是南科区段征收阿...其他是之前的规划。就是把市区的空地弄一弄...其他是聚焦南科和高铁没错。几乎都围绕在之间的要道上。尤其是北外环、86。如果是玩模拟城市，我早就把旧市区或南科周遭聚落铲平...实务上就没办法XDDD

迈迈经过失败又回锅之后 有抓到核心 先搞定就业跟交通硬是巴著厂商跟中央也要把重大建设跟厂房拉进来台南这方面我觉得就没那么积极 都靠民间跑在前面何必要事倍功半 花时间翻新旧市区 还不如先把重划区弄起来台湾都更就那个死样子 台北都搞不定了 何况台南 现在的物价要旧住民都更根本要他们命

哲哲废阿...得不到中央垂青。高雄既有规划和资源多太多惹~赖还是比较强啦...撒更多资源。不过也是他当到第三任，又能当院长...后来中央还是有放行南科三期、台南科技产业专区和高铁的规划当做补偿...不过新的市政团队就是效率比较慢另外就是防疫耗太多额外资金和时间心力...但跟其他第一任市长比起来，哲哲有点绑手绑脚...

不可否认啦~高雄不管中央哪个颜色 给的钱都不会少台南就要学桃园阿 厚脸皮花钱死要钱 有南科还怕打不赢桃园

我有跟都发局或交通部会的人聊过，感觉就是刁民很多...你要同时弄这么多区域...人力上根本没办法~ 累积几十年的事情要搞定没那么容易...

就不要理刁民 等过了一两代人口都消失了 房子就好收回

桃园是二太子耶...差多惹~ 我跟你说，摇摆州还是比较抢资

源啦...死忠仔他就懒的鸟你... 我是想说台南也政党轮替吓一下。不过看K党的人选和高雄的下场就会犹豫...黄伟哲上次只赢几%左右的样子...他也不太敢得罪人弄啥大规划。