纯讨论勿战区域，本身在美术馆已有住宅，看着这里越来越热闹商店也越来越多，感觉未
来渐渐也会变得不像以前那么清幽。想跟大家闲聊看看，若是换到市区，有哪些区域也不
错推荐的，例如友善徒步空间，走个几步也有小绿地，当然比不上美术馆这里那么大就是
。住宅也有景的～ 不确定文化中心还是四维路那边算不算
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-31 23:53:00文化中心商业性比美术馆还重.河堤可能现在差不多...
我觉得海洋帝宝前面那段海港徒步区很美，唯一缺点厕所太少打错 海洋帝国
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-01 00:05:00他的基准是美术馆..XD
美术馆/凹子底第一排，亚湾，民生路，四维路河梯听说也不错，那边没房无法给实际意见
作者:
dog37 (hide)
2022-09-01 00:10:00港湾区，扣除西晒，基本上海洋帝国附近的view是无敌的，或者展览馆那一带也很不错，平常人也不多，腹地又大。有山有海，地面也平缓，骑脚踏车或推婴儿车都很棒
作者:
tse5400 (tse5400)
2022-09-01 00:11:00定潮要不要看看
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-01 00:11:00弯区很热闹,风格跟他要的不太一样.
作者: kyova 2022-09-01 00:12:00
要大只有卫武营，差不多大安森林公园2倍。走到我累死...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-01 00:12:00硬要的话有个地方.不过非市中心.那就是澄清湖北边...澄清湖第一景那边.那边我不知道该用什么名称称它.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-01 00:14:00明湖路/澄湖路交叉口那一区,缺点是那边好像没啥新大楼.澄清湖别墅区则是对行人友善度很低,除了澄清湖,路边绿化有限
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-01 00:15:00但是澄清湖别墅区也是比较清幽的地方,商业气息低.清幽要澄清湖北边那边,其他方向的都有一定的车潮.
如果往凤山那边的话大概就93期 一个古蹟加东南边一片田但缺点有个工协大市场
作者:
fanlongs (fanlongs)
2022-09-01 00:27:00====未来高雄市最繁荣不是在卫武营旁？=====
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-01 00:28:00繁华?..繁华在富国明诚那一区.那么多百货挤在那边...湾区本来是商务中心,类似香港的中环.但是时候还没到..
作者:
fanlongs (fanlongs)
2022-09-01 00:30:00有黄橘线，有国道，有商场，那边新盖透天都要4开头起跳，虽然大楼还是比较多，透天要往大寮前庄找
作者:
fanlongs (fanlongs)
2022-09-01 00:31:00要买房子要找未来会一直建设地方，就像过去巨蛋凹子底一样而不是去找已经是高点不会再高了，像美术馆，一买未来就赔
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2022-09-01 00:33:00
圆山下的大华国小周边。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-01 00:35:00美术馆还有一半的土地还没盖...它时候还没到.卫武营国泰那一块是下一个文山特区.但无法跟美术馆农16这边比,会低一个头.市中心位置的关系.而市中心下一块蛋黄是,自由民族大顺同盟那一块.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-01 00:37:00富国明诚你可以视同是美术馆农16的支援商业区.这种地方强大会跟着这几个蛋黄区成长.也就是有点住商分离的型态,它是负责商的.而在市中心蛋黄区转移走掉之前.富国明诚的强度就会一直跟着蛋黄区住宅区同步成长.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-01 00:38:00巨蛋商圈也是.三多那边现在是附挂在新弯区那边.新弯区商务发展如果起飞,三多那一区就会跟着往上爬.也是类似富国明诚相对于美术馆农16..
作者:
fanlongs (fanlongs)
2022-09-01 00:39:00嗯，我的意思黄橘线盖好，整个高雄市商业重心会再次回到凤山三民鸟松
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-01 00:39:00只是一个是住商.一个是商务和零售商业区.捷运对高雄实质影响很低阿..
作者:
fanlongs (fanlongs)
2022-09-01 00:40:00c大同意吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-01 00:40:00现有捷运强度摆在那边..XD
作者:
terry66 (999)
2022-09-01 00:40:00民生路那边
作者:
fanlongs (fanlongs)
2022-09-01 00:41:00嗯嗯
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-01 00:42:00那边应该是吸收凤山的人潮.但是要成为都市重点商业区还没那么强.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-01 00:43:00巨蛋,富国明诚,弯区,都会比较强.这些山头目前都很难有人可以竞争.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-01 00:46:00弯曲那边是商务中心..它时候还没到.而政府也不太打算改变它的发展定位.它是企业总部坐落区...要是哪天企业总部开始聚集到湾区.那它并不是走住宅路线..而是上班区路线..
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-01 00:57:00弯区商务的比重比信义区重,.所以你应该视同是香港中环...
作者:
ortiz20 (O你o母0滚啦)
2022-09-01 00:58:00河堤
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-01 00:58:00信义区的零售商业比重比较重.喔我是信义区的零售民生商业说相对湾区会更重.
文山特区不错 有规划 没什么嫌恶设施文山特区附近有阳明学区 又离长庚不远公园多 但文山这块区域不大 也差不多盖满了
作者:
zzyzx (rd.)
2022-09-01 01:18:00左营吧
作者:
LGham (老大叉)
2022-09-01 01:19:00文山特区很棒呀 房价也很棒呢
作者: aqaq123 (你好) 2022-09-01 01:21:00
亚湾那还不错，对国城的定潮有点兴趣
C大那请问Y0-Y3那附近呢？虽然是乡下但离澄清湖不远未来可能又有国10？有发展性吗？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-01 01:24:00外地人觉得国宾那位置超美
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-01 01:25:00那一段目前都农地吧.还不知道哪一天会重划.重划后才纳入讨论..XD并且它重划还要排队.
最近经过看到围起来外面牌子写67期重划XD可能还要再等等
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-01 01:33:0067自办重划...那个很偏耶
[email protected]@那边目前没有支撑(产业)硬要说就是一样吃和发产业圆区..未来会不会被丢乐透包在那边不知道...我们没有政商关系的,乐透礼包都需要看到才当真.不乱猜不乱听谣言.
作者: kyova 2022-09-01 01:35:00
定潮两家星级餐厅...意料之中~ 摘星后应该续约机率高吧
作者: ncg69438 2022-09-01 01:37:00
本馆路、澄清路周围文山特区、鸟松、圆山一带有滞洪池公园、有澄清湖，绿树不少。
作者:
itski (それじゃ)
2022-09-01 01:38:00想知道前金未来有没有搞头+1
作者: ncg69438 2022-09-01 01:39:00
不过行人不友善居多，看黄线动工能不能一起做好沿线人行道吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-01 01:45:00前金区民生路和爱河附近以及中央公园附近.那边是二线..那边要挑战美术馆农16..应该没有机会.那既然它无法上一线,你就不用期待它有成长.阿它已经二线了..XD它再往上只剩下变成一线唯一的变化而已..所以他应该继续顶在二线位置上..所以就叫做没变化.要记得,一个地方环境变好不代表它位阶上升,因为其他人也变好位阶上升就是要"干掉其他区域".而价格是,例如...一线1000,二线900,三线850,四线800.你没干掉人家,你有利多,但你的价格会被上面的压.所以位阶没上升,你价格也不会攀爬.so...利多要判断有没有办法让这个区域干掉其他人.干掉谁,那你的价格就可以期待爬到被你干掉的区域头上.除了一线之外,其他人都头上有人被压.只有一线头上是天空,它爱冲多高就冲多高.所以蛋黄区决定这个都市的天花板...建商想炒这个都市,一定要把蛋黄区价格拉到更高.
火车站搞好不知道对附近有没有影响不过旁边也都是老饭店跟风俗民情会跟北车一样一堆席地而坐的吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-01 02:01:00火车站站体影响不大,那边多一个商场.71期才是重点.71期缝合高医后译和火车站前站.高医那边是二线,前站是三线.71期缝合,如果中间商业发展规划的好+火车站和日胜生两商场.应该会把前站也拉抬到二线的位置.但是这一区要拉升到一线应该也很硬.拉到1.5线类似巨蛋那样应该都很难.一线要注意一点就是,它的市容需要漂亮.美术馆,农16,新弯区,市容都明显和其他区域有落差.你市容起不来,其他条件怎样叠,都很难撼动这些一线的山头.所以几乎只有未来市中心的重划区有机会挑战.而且重划区规模还要够大.像31期,你把其他地方挡起来不看,市容也不输给一线.但问题是它规模不够大..XD所以一点点距离外的新湾区,中山路中华路两侧还是比他强
作者:
IamJoey (happy life)
2022-09-01 02:34:00新湾区短期是不是要等特贸三跟70期开始推案205兵工厂应该还要等10年吧？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-01 02:40:00那些都不是重点,是产业型态的问题.商务中心,企业总部集散地,那需要这些企业在这边坐落.高雄在地企业制造业的都用厂办,其他的爱用透天或店面.所以目前产业型态,那边还无法成为及中性的商务中心.
作者:
CCF2016 (é‹’å“¥ä¸è¦èµ°)
2022-09-01 02:49:0075期重划区算吗？
作者:
IamJoey (happy life)
2022-09-01 02:55:00企业总部阿...很难想像。期待新湾区的未来
作者:
LeoYuri (LeoYuri)
2022-09-01 06:15:00澄清湖 莲潭我在澄清湖这边其实算蛮清净的，不过以前还是有些富二代在吸毒干嘛的，现在好很多了
文化中心现在比较清幽 以前很热闹其实高雄和新北比起来到处都很宜居XD
作者:
ppbody (屁屁八滴)
2022-09-01 06:43:00宝业滞洪公园附近呢，捷运好了不知道会不会再涨
作者: ALLEN17 (我不是被唬大的) 2022-09-01 06:47:00
清幽可以去大坪顶啊
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2022-09-01 07:00:00鸟松
作者:
isco (踏着月光回家)
2022-09-01 07:54:00莲池潭附近含原生植物园，高铁左营站后站区， 桃子园重化区， 亚湾区
作者:
baseken (看çƒåŽ»å§....)
2022-09-01 08:01:00生态园区那站不好吗？
作者:
kktt254 (.....)
2022-09-01 08:19:00中都唯一解但拥挤程度还是跟旧市区差太多了 虽然真的越来越多人了大楼也越盖越满了
作者:
Kepic (BNRBNRBNRBNR)
2022-09-01 08:50:00河堤
作者:
hawick (刺猬哲学)
2022-09-01 09:08:00金狮湖旁的重划区
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-09-01 09:23:00景中泱欢迎你
想请问ceca大，亚湾直指中环大约还需要多久时间呢？
作者:
what5566 (打我阿笨蛋)
2022-09-01 10:48:00请问C大亚湾是哪一区比较热闹啊 现在比较想往亚湾那边找了 三多商圈吗 还是好市多那边
作者:
Roy3567 (路邊的大白)
2022-09-01 11:02:00旧左营站附近铁路地下化后景观不错 果贸新一代换屋意愿转成实际刚需 周边建案会吃一波涨幅
作者: kyova 2022-09-01 11:04:00
高雄大学那边都会公园比卫武营大一倍...全国第2大...
作者:
IamJoey (happy life)
2022-09-01 11:28:00原高雄市区范围的确随便都比新北非重划区好。
作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2022-09-01 11:47:00卫武营有两厅院
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2022-09-01 13:51:00c大，澄清湖第一景这社区好住吗，之前有看觉得view很好，但那个楼高好像硬做两层有点不太够
作者: yun0112 (Yun) 2022-09-01 17:17:00
马卡道路用成绿园道后景色好多了，小时候对马卡道路的印象就是荒凉
作者:
eulbos (反串魔人)
2022-09-01 17:28:00我个人觉得 观光客多的区都不宜居
作者:
az0102 (az)
2022-09-01 18:38:00首推河堤，但新的建案实在屈指可数但河堤世界盖起来之后，或许就会吵杂些
我自己是住第一景是满习惯楼中楼的设计了 j大也可以考虑隔壁的澄峰
请教c大莲池潭靠翠华路这边的发展，有大楼正在盖感觉环境清幽，交通也便利
作者:
cka 2022-09-01 23:16:00原高雄市的好区都不错啊
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2022-09-02 01:46:00讨厌美术馆 大楼密度太高有点恶心 澄湖应该比较清幽
亚湾那边的话要选三多商圈那里，因为湾区的机能现在也都吃三多商圈
作者:
s880080s (fate1019)
2022-09-02 03:32:00三多那边小宅户数太多，要自住坪数不要太小
作者:
XXVV (XXVV)
2022-09-03 22:19:00亲戚是看昆庭敦峰坪数刚好，离捷运双线轻轨很近
作者:
hank9201 (hank9201)
2022-09-04 07:23:00河堤