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看好企业总部的商办升级潮，兴富发集团总裁郑钦天表示，明年推案策略将改弦易辙，5成以上会推商办大楼，其中台北市复兴北路办公案，可能挑战每坪190万元的“办公楼王”宝座。
郑钦天表示，近年海外台商积极回台投资设厂，由于现阶段办公大楼都面临老旧问题，汰旧换新潮势必成趋势，因此兴富发早已提高商办大楼的开发比重，明年商办推案比重就会超过5成。
兴富发建设副总经理廖昭雄表示，目前规画明年推出多笔商办案，包括台中总销305.8亿元的惠国90办公案，与总销108亿元的台中惠国88办公案；台中中港惠民2的办公案，则为兴富发与子公司博元建设的合建案，预计明年进场，全案总销约189亿元；桃园青埔“站前新锐”7月甫推出住宅，预计明年再开卖其中3分之1办公楼层；北市内湖安康段商办案可望登场，总销达73.6亿元，内部规画将挑战每坪7字头区域新高，预计明年完工。
据调查，目前兴富发在手已握有12笔商办开发案，布局地点从台北市、新北市、桃园，一直到台中、高雄，存量达1,400亿元，其中台中就有五大案、总销达684亿元；双北市有4案、共714亿元，尤其以长安东路复兴北路办公案，单价最高，总销达142.8亿元，预计2025年完工；据悉，届时可望以全台豪办“楼王”之姿，挑战每坪开价最高190万元。
另外还有汐止工建段新隆储运1.44万坪合建案，可售金额达240.45亿元，2024年下半年推出；新庄副都心办公案总销达257亿元；高雄“高雄CBD”总销30.5亿元；“特贸三”北基地包括两栋楼会分回给台电、高雄市府，另外4～5栋、可能会规画1栋办公大楼保留只租不售。
心得：
现在这段时机一口气推这么多商办，感觉产业需求没那么多，发哥是不是有看到别人不知道的商机？