七年级尾巴之双薪家庭育有两幼儿
针对换房问题苦恼了一阵子所以想来请教
<<收入及支出>>
年薪收入：210～215万(之后成长幅度抓3～5%)
租金收入：40万,三四年后可成长为150～160万
年支出：200万(含自住房房贷)
<<资产状况>>
夫妻共同持有：
自住房市值1800万up(房贷剩余约760万)
老公单独持有：一房&一店面
手上可动用资金：100万
<<想请教>>
家住新北这两年涨幅惊人
原本有想买个预售屋觉得资金压力比较不会那么大
但是喜欢的正三房车都要3200~3500万了
这个总价对我们来说似乎有点吃力…
其实目前的房子室内约25坪空间还算足够
但因为没有车位所以停车稍嫌麻烦
因此兴起换屋念头
不知道各位前辈对于三五年后想换屋的指教是?
我有列出以下几个方案,但不知是否有盲点是没考虑到的呢?
1. 转增贷多拿点头期出来买个其他地区总价1000万的房子,使用宽限期大法租金cover房
贷,之后若要换屋再卖掉,进可攻退可守
2. 乖乖存钱等头期够了以后直接买中古屋
(怕若是使用方案1会有税务问题?)
3. 空间足够忍一下不要买了&考量到自住房占资产比重过高所以也不要换屋了
另外也不确定我们家这样的收入能不能负担得起3000万左右的房子…
虽然我目前键盘看房都是以这个金额做筛选XDD
谢谢各位!!