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内文：
记者项瀚／台北报导
三重新北大道有社区某户，出现在8个月内转手3次的纪录，成交价从970万元上喷到1400
万元。且新屋主在7月购入后，又在售屋网站以1580万元刊售，房仲透露该户在前几天成
交，帐面依旧呈现获利。专家表示，该区以屋龄20多年的社区大楼为主，今年都纷纷创下
新高价。
三重新北大道“台北747”社区5楼户在2021年11月～今年7月期间，短短8个月内就转手3
次，并且没有备注关系人交易。惊人的是，对比头尾的2次成交，房价竟从每坪29.6万元
、总价970万元，上喷到每坪42.7万元、总价1400万元，涨幅高达44%。
https://imgur.com/U7RJfu6
▲“台北747”社区5楼户在2021年11月至今年7月期间，短短8个月内就转手3次。（图／
翻摄自实价登录）
然而，现任屋主才在7月以1400万元买下该户，如今又开价1580万元求售，换算单价为
48.2万元。受委托的房仲表示，该户在这几天又成交了，不过金额不像之前跳涨地那么夸
张，成交价没有超过1500万元。
https://imgur.com/Wzl0yVm
▲受委托的房仲表示，该户在这几天又成交了，不过总价没有超过1500万元。（图／翻摄
自591）
大家房屋企画研究室副理郎美囡表示，虽然该区段的地理条件佳，坐拥便利的生活机能，
又邻近河堤，且物件释出量不多，买方加价的意愿自然也会提高，但要在不到1年的时间
，就转手4次的情况实在少见。而关于价格跳涨幅度之大，应与装潢成本费用有关，但也
不排除其中包含关系人间的交易。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，新北大道一段两侧几乎都是屋龄23~27年的
中大型社区，包括“台北747”、“台北天守阁”、“头家恭喜”、“台北甲天厦”、“
阿尔卑斯天厦”，坪数规划20~40坪，今年成交均价多落在35~45万元区间。
特别的是，这5个社区虽然已有年纪，但单价却都在近1~2年创下新高，行情站稳4字头，
甚至逼近5字头水准。“头家恭喜”13楼户每坪41.2万元、“台北747”2楼每坪44.1万元
、“台北甲天厦 ”11楼户每坪49.4万元、“台北天守阁”7楼每坪49.6万元、“阿尔卑斯
天厦”14楼户每坪48万元。
郎美囡补充，过去1~2年，三重涨幅较大的地区主要是在仁义重划区一带，而靠近二重疏
洪道的一带的中古社区今年则颇有落后补涨态势，“台北747”5楼户在带有室内装潢的情
况下，单价涨到45万元以上，其实不算脱离行情。
心得：
永庆小戴可以开班授课怎么炒房吗
同一个物件 十个月涨610万
最近一个半月就抬价180万
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11552606.html
https://imgur.com/grxq8Le
作者:
tswen (T-swen)
2022-08-29 17:04:00敲盘子
除非隐瞒之前的成交纪录 不然都知道还要买有什么问题吗
作者:
wvotyyj5 (上进好青年)
2022-08-29 17:18:00投资客拉的吧，要从银行贷更多的钱出来
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-08-29 17:19:00
第一手低估被仲介转卖第二手 第二手整修装潢加价卖~
作者:
harry118 (harry)
2022-08-29 17:31:00确实三重涨不少。有捷运有交流道，怎么输也不会太惨
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2022-08-29 17:55:00永庆不意外
作者:
llHAY (小披萨)
2022-08-29 18:00:00去年11月到今年6月各地都涨不少，不是只有三重，例如竹北应该涨更多
作者: ph0822 2022-08-29 18:24:00
就投客转给投客最后自住接盘，自住客贷款贷不到甚至房贷+信贷催下去买
作者:
watashiD (watashiD)
2022-08-29 18:28:00赚最多的不是炒房的
作者:
tmtm39 (TM)
2022-08-29 19:54:00想请教这个例子，1400买，卖价不到1500，扣掉给政府的税跟仲介费应该没赚多少？
作者:
k85564 2022-08-29 19:57:00第一手30万太低了吧第二手装潢好卖出
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-08-29 20:16:00这样收税很爽阿，不炒房的都应该罚款
作者: moccabranco 2022-08-29 20:41:00
经济奇蹟
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2022-08-29 21:16:00各位～这才是市场啊，大家都叠价倒来倒去，轻轻松松赚钱，不用去东南亚不好吗？
作者: eatn (春暖花开) 2022-08-29 21:20:00
赚烂
作者: palladian (palladian) 2022-08-29 21:27:00
这不是炒房 什么才是炒房 干你娘
作者:
Csir (张胖胖)
2022-08-29 21:47:00南港砍人仔不去砍房价跑去砍什么女人真够废
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-08-29 22:24:00八个月转三次不行吗？有什么好骂的
作者:
tp62u04 (抛砖弟)
2022-08-29 22:52:00缴税是有赚才缴 怎么会问缴完税是不是没赚
作者: SSquirrel (松鼠) 2022-08-30 00:39:00
第一手的价格也太便宜QQ
作者: ph0822 2022-08-30 01:14:00
双北这两三年这样搞的短转团队应该有个20～30组，每个都风格各异，有的很好认全部白色系，有的喜欢放一些假掰的文青画，有的北欧风但一点收纳空间都没有，反正怎样都有人买单。最靠北的是前年有一次去三重看一间投客刚装潢好的公寓三楼，参考完装潢想说坐在床边休息一下，结果棉被下面居然是两个大纸箱差点没摔死，从那之后我就不去新北看投客的房子了…
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2022-08-30 01:27:00房屋交易周期比较长，这样快速类比股市好像隔日冲热门股现象
作者:
Hertner (sky's the limit.)
2022-09-01 02:14:00只看PO的文字内容，其实没讲永庆，直接点名让人怀疑是...
作者: Bella25 (bella) 2022-09-01 04:09:00
文章采访小绿，怎么不先问小绿？嘻嘻
作者: imtaku (taku) 2022-09-01 21:49:00
呵呵一笑，只能说再不买就不要买了！因为买不起了啦！