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记者项瀚／台北报导
三重新北大道有社区某户，出现在8个月内转手3次的纪录，成交价从970万元上喷到1400
万元。且新屋主在7月购入后，又在售屋网站以1580万元刊售，房仲透露该户在前几天成
交，帐面依旧呈现获利。专家表示，该区以屋龄20多年的社区大楼为主，今年都纷纷创下
新高价。
三重新北大道“台北747”社区5楼户在2021年11月～今年7月期间，短短8个月内就转手3
次，并且没有备注关系人交易。惊人的是，对比头尾的2次成交，房价竟从每坪29.6万元
、总价970万元，上喷到每坪42.7万元、总价1400万元，涨幅高达44%。
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▲“台北747”社区5楼户在2021年11月至今年7月期间，短短8个月内就转手3次。（图／
翻摄自实价登录）
然而，现任屋主才在7月以1400万元买下该户，如今又开价1580万元求售，换算单价为
48.2万元。受委托的房仲表示，该户在这几天又成交了，不过金额不像之前跳涨地那么夸
张，成交价没有超过1500万元。
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▲受委托的房仲表示，该户在这几天又成交了，不过总价没有超过1500万元。（图／翻摄
自591）
大家房屋企画研究室副理郎美囡表示，虽然该区段的地理条件佳，坐拥便利的生活机能，
又邻近河堤，且物件释出量不多，买方加价的意愿自然也会提高，但要在不到1年的时间
，就转手4次的情况实在少见。而关于价格跳涨幅度之大，应与装潢成本费用有关，但也
不排除其中包含关系人间的交易。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，新北大道一段两侧几乎都是屋龄23~27年的
中大型社区，包括“台北747”、“台北天守阁”、“头家恭喜”、“台北甲天厦”、“
阿尔卑斯天厦”，坪数规划20~40坪，今年成交均价多落在35~45万元区间。
特别的是，这5个社区虽然已有年纪，但单价却都在近1~2年创下新高，行情站稳4字头，
甚至逼近5字头水准。“头家恭喜”13楼户每坪41.2万元、“台北747”2楼每坪44.1万元
、“台北甲天厦 ”11楼户每坪49.4万元、“台北天守阁”7楼每坪49.6万元、“阿尔卑斯
天厦”14楼户每坪48万元。
郎美囡补充，过去1~2年，三重涨幅较大的地区主要是在仁义重划区一带，而靠近二重疏
洪道的一带的中古社区今年则颇有落后补涨态势，“台北747”5楼户在带有室内装潢的情
况下，单价涨到45万元以上，其实不算脱离行情。
心得：
永庆小戴可以开班授课怎么炒房吗
同一个物件 十个月涨610万
最近一个半月就抬价180万
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