据台北市地政局公布最新一期不动产市场动态月报资料，北市平均房价在连涨十
个月后，涨势在今年5月终止，房价较4月小跌0.22%；房产专家表示，5月北市
房价涨势喊停，主因公寓下跌，但大楼产品仍续走扬。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，北市5月房市受到疫情严峻冲击，加
上央行升息、股市震荡、国际政经情势不佳，多数民众放缓购屋脚步。不过观察
房价表现，虽然5月价格微跌0.22%，但市场价格波动不大，仅能算是高档震荡，
尤其大楼产品价格持续创新高、每坪成交均价达68.83万元，仅公寓产品价格月
减1.4%，每坪成交价微幅下滑至47.49万元。
张旭岚分析，今年建筑装潢产业工料双涨，不仅预售新屋价扬，也让装修成本大
幅提高，同步加重购买老公寓的翻修成本，对年轻购屋族群来说，宁可买小不买
老，才会出现“大楼续涨、公寓走跌”的态势。
张旭岚指出，由于目前房价受到地价、营建、装修等成本全面上涨冲击，未来价
格要下修不太容易，加上市场利率仍低，形成“卖方对价格心态仍硬、买方不愿
追价”情况，买卖双方进入拉锯战，也让交易量降温。
她强调，接下来打炒房政策、《平均地权条例》拟将修法，恐将延长目前市场观
望氛围，估计要到平均地权条例修法底定，进入年底传统购屋潮时，买气才有机会明显回
温。
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是因为前阵子台北公寓涨太多 开始回档吗？