大家好，最近手头有点钱想做第二间房的置产投资，不住的话打算出租。
刚好看到三重的捷运站附近的小建商预售屋，有2房跟套房，很难抉择
想问问各位前辈的意见
1.两房权状17.21坪，主建物只有9.37坪，阳台1.86坪。隔了2房，但房间不大。开价将近1
千万。附近两房可能可以租到18000？两房好处应该是要卖的话，比较抢手？
https://i.imgur.com/n98oDhg.jpg
2.套房权状12坪，主建物6.6坪，阳台1.2坪。优点是一层一户，所以电梯外的梯间可以自由
运用（代销说的啦，不知道可否相信）。套房应该可以租到14000？
开价大概700万，比两房好入手。缺点是怕后面要卖比较不好卖。
https://i.imgur.com/a7sQTPb.jpg
再请大家多多指教囉☺

17坪1000万。我的老天鹅

17坪两房 这能住人吗一看就茂德垃圾格局茂德你敢买哦

夸张 主建9两房

主建物9坪两房 这神经病吧

可以租18000的不是9坪的两房吧

纯论单价的话感觉好像还好

茂德的9坪两房不好卖吧

置产出租选中古屋

你看你电视和沙发中心，还想买？次卧还几乎没光线甘脆全部退掉自己隔间还更好反正都是要出租

主建物连10坪都不到的两房有这么高的租金吗

都很烂 不要考虑好吗茂德一律跳过

两房直接开门见灶又不能挡，沙发跟电视位置也很奇怪

主建9隔两房是鬼吧 我套房也9没隔欸

二选一我选1

这两个都超烂

1普普 2糟糕

好惨

超过一万八啦 除非离捷运站很远

这是套房吧….

真的离捷运很近 那18000很稳啦, 选1吧 2真的太紧绷了

不够1的单价似乎还可以过

1应该不会是茂伯的吧，茂德小坪数不会方正，大部分都是手枪格局

都很烂。不如买正常两房

若是北市捷运站5分钟可以买

三重的 公园漾, 离三和国中捷运大概走路6分钟昨天去看过, 觉得实在太小就PASS了, 代销很有自信说9月要调涨一万 XD

楼上说的这样是要冲破 6字头吗!? 话说他代销怎放芦洲 XD

目前57 可能变成58 XD, 展示中心离基地位址有段距离基地在永福国中附近的警察局正对面, 非常迷你

开门见厕 直接放床 旅馆格局 何必再隔间呢

这两间的室内柱，吃掉不少室内坪数

两间条件都不好，但是1还是屌打2

这两房只住一个人都挤到不行…

谢谢大家的回馈，9坪隔两房，我也觉得很神奇，加上没有样品屋，只能想像空间感，所以才迟疑不决。

原po的家配图都有尺寸、仔细看就知道房间的尺寸根本不合理房间的床跟衣橱下去之后、中间的距离剩下20公分，请问你要怎么拿衣服…右上的房间更惨、只能跪在床上用衣橱还是两间房都改单人加大床就好？

第一个是公园漾吗？

一层一套房的是靠近哪啊？蛮好奇的