※ 引述《jemdogdog (极度深寒)》之铭言：
: ※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言：
: : 其实我很好奇
: : 高铁延伸到宜兰
: : 桃园铁路地下化、三心六线
: : https://i.imgur.com/DirWfIk.jpg
: : https://i.imgur.com/DIKXxY0.jpg
: : 北捷环状线、万大中和树林线、民生汐止线
: : 还有基隆捷运、台中高雄捷运
: : 到时候全部盖好，台湾政府还有能力养护既有的轨道吗？
: : 莫忘连北捷都出现亏损诶XD
: : 还有宜兰高铁，之前不是讲预计2036完工，现在新闻又说最快2030完工，黑人问号？
: : 现在宜兰县政中心已经有北客去炒特定建案，据说炒到一坪40万
: : 说实在，现在新成屋等盖好通车，可能都14年屋了（如果2036完工的话）
: : 问题是现在环评都还没过、过了也还没发包
: : 还不一定发包的出去
: : 小弟是觉得我ok，想炒的去炒，到时候不要套到哭出来就是惹
: 我相信你大概不了解那边的房市
: 如果高铁确定盖起来的话
: 涨价最凶会是县政特区和宜兰运动公园一带
: 毕竟是宜兰市门牌
: 离高速公路也不远
: 生活机能方面
: 宜运比县政好
: 一条中山路就到达市中心
: 以目前市场上的建案看
: 实在不多
: 高铁附近去年德筑有一个华厦建案
: 一坪大概二十上下
: 但很快卖完
: 宜运的话
: 圆周绿一坪33左右
: 也差不多卖完了
: 德筑也有建案 但不知道销售量如何
: 你说的40应该是力信擎天
: 那边的确值这个价格
: 社区管理 location 景观等算很 ok
: 透天的话
: 县政中心一带的透天
: 成交时间比前两年快不少
: 宜运附近一样
: 目前新透天大概35上下/坪
: 景观好的很快就卖掉
: 离铁轨近的速度慢一些
: 以上
讲真的一坪40万的宜兰房子，我宁可去买接下来准备要重划的高铁农地投资，没有税金，
现在一坪大约在8-10万，可以短中长期配置，可以贷款到6成，也不一定要放到最后重划
，觉得时机点对就可以卖出，也没像房子有折旧问题，
唯一缺点就是不能跟别人炫耀投资一个很chill的景观房。
那些北部投资客，可能也搞不懂怎么区段征收，胡乱买一通也是赚钱，真的觉得买房子等
折旧还有税金管理费，不是个好选择