小弟下订了一台北市中心的预售，权状约 30 坪，室内含阳台约 20 坪，楼高 12 楼面北，临大马路有永久栋距，可看河景，一层八户，我订的30坪算该案里的小坪数所以没有边间。
因此想问一下各位贤达除了梁压头，单边开窗，次卧是临工作阳台窗，厕所没开窗，主卧
吃一根柱以外还有什么需要注意的吗。
自住用，2 大 1 小，+1 房为客用
感谢各位施主，祝一生平安
https://i.imgur.com/IpapcgO.jpg

客厅跟大门好远…

即使是开窗的客厅跟主卧看起来采光还是蛮暗的...室内吃柱压梁厕所没开窗又暗房，不过如果是在台北市中心又有河景感觉都可以忽略

请问这样厕所算居中吗？

左下角那间是准备当储藏室吗 不然小+暗房 住的人有点可怜

厨房墙面让走道变窄，缩一点的话可能又放不了冰箱

怎么不买竹北

一块砖是80x80吗？如果是60x60感觉比例怪怪的

感觉隔2房好点，再来是客厅里门口好远，有点特别

收纳空间不足，玄关左侧的暗房可做更衣室+储藏室

客厅虽有开窗但还是很暗 格局有点其特

吃柱且空间好像没到很好利用，不过在北市面河就算了

我也是买河景，不会后悔 只是买不买得到XD而且你还是中高楼层 以后盖好就很有感觉了厕所没开窗小问题，左下的房间小小可惜，可能做书房比较好30坪的+1通常都做书房了（我的+1是打通让客厅变大）

我觉得就算是单面采光这个配置也不好，不过建商应该不会让你改

烂死...这你也要整间房子暗的要死格局又诡异

光一层八拼就不考虑了

还不错啊，室内20坪 双卫2+1房 面和河景 请问是哪个建案,如果不方便是哪条马路上呢？

如果可以大挪移的话，左下厨房右下客厅，右上有河景的房间，+1房坐中间，不过管线问题应该很难这样移动

这很像大家最爱的日本房啊！日式格局就是进门后长走道到客厅

新竹县竹北区

次卧贴著外面走道，如果隔音不好会很吵

除了客厅的开窗面很小采光有疑虑之外 其他都还行 这坪效很棒了

这个格局，是三丰云迪对吧？

我是建议你退订 再找找 缺点太多 再找找吧

所以三丰云迪37坪以下都没了？好夸张

客厅主卧窗户都小，整个室内偏暗

采光会有问题 通风也..

20坪三房两卫？ 你知道大小概念吗….

嫌东嫌西但还是卖光光

除非很常有人会来住，不然我一律推荐不要客房，台湾住宿那么方便，而且小房间一住又不舒服...

这个客变也有难度吧，水区插在中间，很难做大变动

左下那间只适合当书房吧暗房不适合住人

我觉得还不错，但一般30坪或三房是不是两面开窗比较好

客变是真的难 厨房厕所都在中间 有些建商不会让你改以免影响楼下双北有河景的小房算稀有啊…单面采光也超好卖 双面当然留给大坪数

这到底怎么住人 不如买竹北大房

回楼主，单面采光坪效够好了，还是有几点交流一下。1、浴厕没开窗不是重点，2房+客厅开窗采光最重要。2、开放式厨房油烟不是问题，问题在有没有在开伙。3、客房没关窗，干我屁事，有密闭空间恐惧症不会去住饭店吗4、收纳空间及厨房用具的收纳空间是一大问题，总不能把管理室当第二个储藏室吧。5、小孩房离大门太近，是否有安全的疑虑。6、如果想增加坪数，建议都改成拉门。7、感觉无限河景+2房+客厅有开窗，想不到不买的理由了。

1.厨房太小了，电器柜放沙发旁边？2.公共空间几乎没办法收纳，你一堆东西难道全部塞房间？3.淡水河有什么好河景？夏天雨天就是变成一条超臭的臭水沟