※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言：
: ※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之铭言：
: : 高铁延伸宜兰几乎已大势底定,现在只等宣布动工,
: : 尽管动工到完工搞不好需要八年十年,但是考量完工后北宜19分钟旅程,
: : 政客与炒家大肆炒地开发应该可以预期,有了青埔的经验,
: : 宜兰站区附近房价会跟着上看5字头吗?
: 其实我很好奇
: 高铁延伸到宜兰
: 桃园铁路地下化、三心六线
: https://i.imgur.com/DirWfIk.jpg
: https://i.imgur.com/DIKXxY0.jpg
: 北捷环状线、万大中和树林线、民生汐止线
: 还有基隆捷运、台中高雄捷运
: 到时候全部盖好，台湾政府还有能力养护既有的轨道吗？
: 莫忘连北捷都出现亏损诶XD
: 还有宜兰高铁，之前不是讲预计2036完工，现在新闻又说最快2030完工，黑人问号？
: 现在宜兰县政中心已经有北客去炒特定建案，据说炒到一坪40万
: 说实在，现在新成屋等盖好通车，可能都14年屋了（如果2036完工的话）
: 问题是现在环评都还没过、过了也还没发包
: 还不一定发包的出去
: 小弟是觉得我ok，想炒的去炒，到时候不要套到哭出来就是惹
我相信你大概不了解那边的房市
如果高铁确定盖起来的话
涨价最凶会是县政特区和宜兰运动公园一带
毕竟是宜兰市门牌
离高速公路也不远
生活机能方面
宜运比县政好
一条中山路就到达市中心
以目前市场上的建案看
实在不多
高铁附近去年德筑有一个华厦建案
一坪大概二十上下
但很快卖完
宜运的话
圆周绿一坪33左右
也差不多卖完了
德筑也有建案 但不知道销售量如何
你说的40应该是力信擎天
那边的确值这个价格
社区管理 location 景观等算很 ok
透天的话
县政中心一带的透天
成交时间比前两年快不少
宜运附近一样
目前新透天大概35上下/坪
景观好的很快就卖掉
离铁轨近的速度慢一些
以上