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〔记者徐义平／台北报导〕全国预售屋买气明显降温，最新6月揭露件数不到5300件，对
比去年第4季高峰时，单月1.1万件起跳，出现腰斩情况，甚至为去年7月预售屋实价登录
政策上路后，单月最低量。
信义房屋统计内政部实价网预售屋揭露件数，发现今年1至6月预售屋单月揭露件数没有1
个月突破1万件，而且第2季、4至6月更连续3个月衰退，信义房屋不动产企研室专案经理
曾敬德表示，今年上半年预售屋买气明显降温，主因与疫情、抑制房市措施有关。
他进一步指出，预售屋买气最热的时间点落在去年9至12月，单月均有1.2万件上下的揭露
件数。进一步观察六都预售屋买气变化，6月仅新北市、桃园市单月揭露件数仍突破1千件
，而且对比去年9月，六都中除台北市外，其它五都均1千件起跳的热度，明显出现降温。
6月台中预售揭露件数较上月腰斩
至于，6月六都预售屋买气衰退最明显的就是台中市，6月预售屋揭露件数仅646件，相较5
月的1311件，出现腰斩情形。
曾敬德指出，由于去年7月1日实价登录2.0政策上路后，预售成交资讯揭露更为迅速，按
规定预售屋的成交资讯，应于签订预售屋买卖契约之日起30日内办理申报登录，而此次的
统计是截至8月11日发布，6月30日以前交易且完成登录揭露的预售屋资料，虽然6月资料
可能尚未完整，但仍可发现4月后一手市场已经连续3个月量缩，且较去年旺季时呈现大幅
度的量缩状况。
心得：
还是有一群中人团集资在预售屋投资加价卖
没卖掉就等放著之后收租
只是就要有至少放6年以上的心理准备
还不含施工时间
资金会卡在这边
资金不够多的人现在投资预售屋风险高、报酬率低