最近才发现
以高雄来说
小坪数销售速度远快于大坪数豪宅
而且很多小坪数的单价甚至高于豪宅
只是总价远低于豪宅(如兴富发盐埕区的新案)
一般消费者还是"总价先决"
而且高雄一堆大坪数的卖了五六年 (生日公园 海洋帝宝 大船入港)
放到现在还在卖
如果当初规划2-3房 应该预售就抢完了
那么建商盖大坪数豪宅的点是??
同样平面建筑面积下
难道豪宅的隔间 毛胚 跟卫浴较少可以让建商比较省吗
可是豪宅的公设不是花更多钱吗?
那么建商盖豪宅的利基在哪里??
如果同样一块地
小坪数应该预售就完售啊

那是有钱的问题，我们只负责扛房贷

总价问题

新北的话大坪数是票房毒药，单价上不去，去化速度又是小坪数的好几倍

可以将豪宅比作跑车；车厂也分超跑品牌和跑车品牌，前者专做超跑追求顶尖，后者也做跑车追求卓越，但是促成中低阶车款热销。类似麦拉伦和保时捷，理念不同

台北市就不一样了，如果基地够大、地段够好，规划小坪数反而浪费。润泰敦峰那块地如果当初是规划中小坪数，单价绝对卖不到200万

中南部大坪数被别墅竞争到的关系.台北别墅只剩极少数老屋,所以大坪数有市场.

跟居住形态较有关，亚湾百立别墅也是卖光