我们家电梯透天在台南北区和纬路五段附近，地坪35左右，建坪接近100，屋龄8年多，2015
年购入。居住四位成人：父母、我哥、我
目前有一户九份子室内约43坪的预售景观大楼，预计是两年后完工然后2000内可以买到，哥
哥（贷款人）想要把电梯透天卖掉换这户大楼，想法是换出现金可以给爸妈做退休资金运用
，新大楼也是全家入住哥哥会继续负担贷款。
新大楼跟目前电梯透天的贷款金额应该差不多，约在每个月5万上下，哥哥年薪税后约落在1
60-220（看他想做长或短）。
会想换成大楼是因为父母年届退休，大楼有不错的景观及多样公设及收信倒垃圾方便，对比
目前的透天相对方便，而且新大楼房间开窗距离对面至少百米。
父母本身存款不多，且只有父亲有劳退每月1万8，想说把透天变成现金给父母退休理财使用
，卖掉透天应该会有1500万左右的结余
，拿来放定存应该就很够两老退休使用。
我们家人没有紧急的通勤时间需求，我跟父母在自己家里开的小店工作；哥哥工作时不在台
湾，在台湾时一次就会待上3-6个月，所以九份子、国平重划区等比较悠闲的区域是我们的
理想区域。
目前是打算先购入预售大楼，等成屋装潢入住附近再出售电梯透天，想请问各位对这样的操
作有没有什么建议呢？
如果买了新大楼，透天又继续留着，哥哥是觉得压力太大。然后我跟我哥目前尚未有成家的
打算，所以家庭成员就是四个人，未来大楼管理费及水电费的部分会由我承担XD