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HD0621 (HD0621)
2022-08-26 22:07:15连结：
https://www.appledaily.com.tw/property/20220820/62735A99176C1A681B58E17154
内文：
沾边台积电的房市全起飞 中科新2房租金3万、3房租金4万
台积电砸下1兆元总投资额进行中科台中园区扩张计画，兴建先进2奈米建厂，力拼明年通
过环评，房市业者表示，因工作型态使然，中科人多偏好近公司、机能佳的居住环境，中
科住宅新案供不应求，租金价格相当吓人，不少新屋2房3万元左右水准、3房破4万元。
台积电提出中科扩建厂计画，初步锁定近95公顷、兴农高尔夫球场用地，预估将用以打造
2奈米厂，并逐步朝1奈米制程推进，光在初期就预估可创造4500个就业机会，消息一出，
只要能跟沾上边的房价全飞天，周边低基期蛋白区大雅、沙鹿、甚至龙井区，不少建案主
打台积电利多卖房，蛋白新屋一举攻上4字头。
中信房屋中科国安店副理张智凯观察，移入的就业人口初期大多以租屋为主，目前中科一
带就业人口，租屋区域以西屯东海、澄清荣总、七期生活圈周边等为主，由于当地薪资水
平高于其他区域，而且年轻人倾向租新屋，近年租金涨幅也不落于房价。
据《591租屋》平台资料，中科周边不少新屋2房都有月租3万元左右水准、3房破4万元；
如福科路、国安一路的新成屋“国聚之悦”、“太子W时代”，2房租金也来到2.8~3.3万
元，租屋业者分析，假设以合租形式，2房等于一人月支出1.5万元，又可以享受新屋及公
设，对于相对中高收入的中科族群而言，负担不算太高。
其中位于单元一安和一街的“懋荣NEXT1”，一楼水池网美造景，能够举办户外派对活动
，而且全栋社区搭配饭店式服务，房租自然相对高，2房最高则有月租4万元、单坪价格超
过1500元的惊人价格，为中科商圈最高租金价码。
丰禾开发经理廖香婷表示，近十多年在中科的带动下，带来超过4~5万余科技人口，带动
周边房市发展，近年还有不少商场新开幕，商业动能可见一斑，近年甚至吸引了豪宅建商
进场布局推案，加上若就业利多持续拉高，在地买盘便有强力支撑性。另一方面，中科大
面积土地少之又少，新屋量更是供不应求。（王钧生／台中报导）
心得：
国安一路中科生活圈那边租金真的涨很多，因为离中科真的超近
前段那边10年左右社区租金三房都接近三万或以上 两房两万多
连国安国宅三房都要2万/月....以前...
租房族只能期待抽中科社宅了