房东不是怕缴税，大家真的怕的是两个东西
1. 房价下跌
2. 麻烦
做个表你就知道在几个不同条件下，其实房东的房租收入是差不多的
https://imgur.com/pTMPBFe.jpg
表中有被强奸报税（aka 公益出租人）、包租、代管、逃税的比较
以月收3万的套房，屋主所得税率20% 进行计算。
原始地价税房屋税已经找不到人头挂自住了，所以给她一年两万左右进行估算。
讲白一点，一年少收个三四万，对于这个价位的物件来说真的是零头。
大家讨厌的是管理的时间成本
以及面对租给不知道谁搞不好把整个社区房价搞烂的恐惧。
我自己的立场是，如果有高品质够靠谱的包租代管业者，
可以省我时间并且把房子维持票漂亮亮的，我钱少收一点没差。
当然，对有房的人来说，最完美的政策应该是
“包租代管N年之后，卖出可以适用自用住宅400万免税额”
我跟你讲，如果这个玩法一下去，大概20万户的目标一天就可以达成吧XD
至于N年后的房价会怎样跑就是另外一个故事了。
※ 引述《shuichia (水饺)》之铭言：
: 房东不是很怕缴税 是不喜欢缴税
: 房客才是真正怕缴税后被转嫁的
: 用数字直接说明最清楚
: 举例1000万投资件自备2成
: 房贷800 利率1.77/30年
: 本利摊343896/年 成本177000/年(利息) 月租金3万 每年收租36万
: 1.房客不报税 房东每年净赚约19万
: 2.佛心房东给房客申请租金补贴不涨租
: 房东每年多认列(30k-15k)*12*0.57
: =102600 所得税率抓12%=12312
: 房东也只是少赚一点，还是净赚18万
: 3.给房客申请租金补贴3600，涨租1800
: 以上项公式计算房东所得税13789
: 房东收租381600，反而净赚快20万
: 所以就算缴税不涨租也就是少赚一些，
: 心里干干叫而已，要说房东怕缴税？
: 倒楣的反而是全面涨租没办法申请租
: 金补贴的族群吧？