楼主:
saufu08 (saufu)
2022-08-24 09:49:13最近小弟也慢慢对房仲的印象改观了，算是比较正面啦。
仲介大大跟我说他们要去帮一些社区搬桌子，帮忙普渡的事情…
还传照片给我看
感觉几乎都是劳力活，又无偿的，而且天气还暴热，又闷…还快中暑了
他们说这是敦亲睦邻啦，但应该有小小抱怨吧我猜哈哈
毕竟夏天又热又闷，还要去帮忙普渡…
我一直以为仲介就是带看，跑来跑去找房子，找买方。
但没想到还要去出劳力帮社区弄普渡，实在热死了…（是被凹吗？感觉应该没有很情愿吧
）
大家会觉得…仲介职业原来这么辛苦，还要无偿去帮附近的社区搞一些有的没的劳力活…
作者: benoire (爱米喵) 2022-08-24 09:54:00
献殷勤，取得信任，深耕。
作者:
jackyu (孙权)
2022-08-24 09:55:00有些仲介是专职驻点某个大社区的,专门买卖该社区物件说不定管委会 物业 社区招商他都略懂, 深耕型的你要找这个地方物件找他也安心
作者:
kukuma (专属天屎)
2022-08-24 09:58:00内卷
作者:
Leo0803 (该往左边还是右边)
2022-08-24 10:00:00不管是那一种业务，就是要有付出的精神
作者: sagittarian 2022-08-24 10:01:00
凭啥信任你？当然要博取信任啊
仲介自己来的呀 你放个要卖房的讯息 仲介也是自己来谁有时间去知道你的专业知识？
作者:
parolu (流浪他乡的绿豆)
2022-08-24 10:03:00有的仲仲还要帮忙排毒……啊，我是不是说太多了??
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-08-24 10:06:00跟管委会关系好 人家才让你方便
作者:
taisam23 (美索不达米亚)
2022-08-24 10:06:00社区里长办活动 某些仲介公司会免费出借遮阳棚遮雨棚
作者:
s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲)
2022-08-24 10:07:00你不想帮忙别家的房仲排队等著，这样算凹吗？
作者:
wiggyc (tranquility)
2022-08-24 10:07:00愿意来做，我觉得可以取得信任感
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-08-24 10:08:00我这社区仲介还捐公共设施 换到独家广告牌
作者:
iwilltry (tryit)
2022-08-24 10:08:00就是刷印象分数而已
作者:
SunWind (小希)
2022-08-24 10:09:00我们社区也是有房仲会来帮忙
卖车的业务也有帮接送小孩的 有钱人要的就是方便跟信
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-08-24 10:10:00几百户的社区 看你要不要嘛
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-08-24 10:11:00业务性质就这样,透过额外服务开发
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-08-24 10:11:00这也是一种行销阿, 不传照片你也不知道
作者:
ataky (七元)
2022-08-24 10:13:00专业训练一下大家都有 甘愿出来劳动就不一定啦
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-08-24 10:13:00看着你由空转多 房板又少一个空空了....
作者:
bms ( )
2022-08-24 10:14:00那请问一下你的专业知识在哪
作者:
smallb (老逼)
2022-08-24 10:16:00遮阳棚雨棚都是仲介协助阿，还要提早登记预约哩
作者:
milddark (Sufun)
2022-08-24 10:16:00不喜欢那样，还会莫名其妙知道住户的资讯。
作者:
smallb (老逼)
2022-08-24 10:17:00电梯里的公布栏通常也会是仲介赞助的
哈 我们家社区就是仲介会来帮忙 社区公告也会有他们的广告
你以为什么时候看得到破亿身家的聚在一起可以搭话….？ 普渡烧金纸的时候…
作者:
liago (liago)
2022-08-24 10:23:00憯在客户啊
作者:
manson666 (The Air I Breathe)
2022-08-24 10:23:00数钱不辛苦 搬个东西很累吗？人家没叫 你在这么叫啥？
作者:
sakyro (to be)
2022-08-24 10:25:00搬个桌子就可以洗白继续数钞票，真好
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-08-24 10:26:00之前疫情房仲是送我们社区酒精喷雾罐，上面就贴著店名
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-08-24 10:29:00我家这边打疫苗外面纳凉等遮阳,仲介会发水发面纸
作者:
tfct (小尼)
2022-08-24 10:31:00天下没有白吃的午餐
作者: konkona (土鸡) 2022-08-24 10:38:00
但还是改变不了房仲就是垃圾的事实
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-08-24 10:39:00垃圾？还真会人生攻击
作者:
dufflin (怨憎會 愛別離 求ä¸å¾—)
2022-08-24 10:43:00不来帮忙 以后就不放带看呀 艸
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2022-08-24 10:45:00黄鼠狼拜年 你是新生儿还是新鲜人
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2022-08-24 10:46:00我们社区管委会一个月开会一次，社区一年一度大会他们也都有到欸
作者:
vhygdih (ATJ)
2022-08-24 10:48:00还好吧, 我们社区普渡莲市议会议长出席, 然后我们大楼的年轻家庭其实出席的人还不多, 也没什么跟这些义工交流 ,我觉得明年他们天就会放弃了
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-08-24 10:49:00以前做仲介还加入社区义工队，星期六早上五点半起来打扫社区马路捡垃圾。扫到义工队尾牙还开一桌给我们。义工队的成员房地产市值随便都破三千万各个都是主要社区的主委干部。
作者:
moaice (丸)
2022-08-24 10:54:00房仲在中秋，端午...，社区有活动时，也会出现
作者:
f860506 (Vindex )
2022-08-24 10:56:00倒垃圾XD
有啊，中秋节还要来带活动圣诞节还要扮圣诞老人来发礼物然后还要来帮忙洗窗户
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不认识)
2022-08-24 10:58:00去刷脸阿 要卖的时候会想到他
作者: qwas65166516 (TO BELIEVE) 2022-08-24 11:06:00
你是没做过业务类型的工作喔? 少见多怪
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-08-24 11:07:00我这还有剪头发咧
无利不起早，事实上就是有人这样做，不晓得几岁了还在问这种搞不懂的问题，不是装傻就是真，嗯，有人的地方就有江湖，实务上竞争资源没人在讲有没有道理的，只看结果有没有用
作者: Marcuslin (Marcus) 2022-08-24 11:09:00
业务都是这样的 保险的也一样 很多时候都自掏腰包做公德的
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-08-24 11:10:00这篇可能很快被抄上新闻
作者:
mayko (mayko)
2022-08-24 11:12:00刷脸,跟社区物管居民聊天(可开发已搬走还在考虑要不要卖的)
不止啦 圣诞节 端午节有时候还有办些亲子活动也会来然后不是社区柪来的 反而是仲介自己来申请的像我们往年都是小绿办今年是小黄办 小绿也有来 我就亏他说 是不是今年我们社区卖比较少 结果他说小黄比他们早申请
作者: vicccf (神猪 猎狗 断指客!!!) 2022-08-24 11:15:00
像你就被洗脑了 帮忙一天普渡就叫辛苦
有的仲介区权人大会也会来帮忙 我有一间就是去开会的时候遇到仲介然后晚上跟他看房成交
作者:
aal (生态小尖兵)
2022-08-24 11:29:00业务本来就各凭本事 有的汽车业务买一台车 5年后都还会问要不要帮忙机场接送等等
作者: Marcuslin (Marcus) 2022-08-24 11:34:00
因为只要你再跟他买台车 他也值得阿
作者: ttps881113 (冲出门才知道是礼拜天) 2022-08-24 11:43:00
台湾人真可悲，凹人做事还不知道检讨自己。
作者: Marcuslin (Marcus) 2022-08-24 11:46:00
仲介有没有真心付出或帮忙 多少会看在眼里拉 自己没买也会帮忙推荐
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-08-24 11:47:00没办法啊天道酬勤喔
明明有第一手情报不用，只用专业判断这样也不对情报资讯人脉这种东西也只能花时间去培养
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-24 11:49:00一直都是这样吧
作者: Marcuslin (Marcus) 2022-08-24 11:50:00
上面说的大部分都是主动的吧 也有人回汇给驻点的回馈这不就是一种互利吗
只靠专业没办法知道那个物件有恶邻居，还是要打听管委会的消息
作者: Marcuslin (Marcus) 2022-08-24 11:53:00
如果是压力而来 那通常也是做做表面 会很认真让人觉得心疼或替抱不平 应该机会比较少吧
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-08-24 11:54:00你可能以为仲介的专业是买卖。但其实仲介的专业是资讯
作者: daniel3658 2022-08-24 11:55:00
为什么你讲的一付他是被强迫帮忙的一样?
房仲事先来问邻近社区的比较多啦，或至少会主动问自己开店的社区，他们愿意帮就谢谢他们，然后同时不要觉得他们帮是理所当然，这样就好 ...谈生意的东西靠信任感成事的比例就是这么高，所以社区经营取得信任原本就是他们工作的一部分
作者: Marcuslin (Marcus) 2022-08-24 11:58:00
上面说的专业是资讯也是原因之一 有认识的仲介 想买新案的物件 通常仲介的消息也会比较快
我们社区就是这样帐篷 桌子都是房仲业者的，而且各大房仲都来
作者:
SweetLee (人生如戲)
2022-08-24 12:01:00房仲的专业资讯就是他们知道帮忙普渡可以得到比较多机会
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-08-24 12:10:00这什么逻辑，你要去普渡借由过程跟社区干部一起做事情，顺道跟其他住户熟悉。这样才比完全不去的人多一个管道知道买卖资讯
作者:
daipon (冏命)
2022-08-24 12:15:00耕耘、布局、培养人脉，未来要买卖才有机会取得先手
作者:
k85564 2022-08-24 12:16:00我们社区 还要帮忙换电梯按钮的膜耶
作者: shirleyA (蝶) 2022-08-24 12:17:00
那你帮他找机会或给他机会囉 或是买瓶饮料请他喝 抓他聊天帮他偷懒也是方法
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-08-24 12:17:00你当工程师你不懂人与人的互动经营
作者: niniokita 2022-08-24 12:17:00
刚出社会吗 整个很天真
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-08-24 12:18:00这就是房仲业为什么一直存在却一直被大家认为这行业没什么难度但又阵亡率很高的原因。因为最难的永远是人与人不可取代也不可省略
你也可以把他想成养案子 多点付出 客人下个案子交给你的机会就大
来帮不是理所当然的，帮的目的当然是增加生意成功的可能，这和住户本身并不互斥，就放宽心谢谢他吧至于你看到房仲店里小喽囉在那边碎念，那就是他的mindset跟现在的你差不多而已，店长自然要教育他劳力有价啊 这个价就是你想要买卖房子的时候会想到找他
作者:
mouxey (猫克斯老鼠)
2022-08-24 12:24:00劳力有价阿怎么会没价，业务为了成交当然什么都会帮忙囉
作者: shirleyA (蝶) 2022-08-24 12:25:00
你觉得辛苦 但买卖会想到他 他就值得了 还不包含热心的婆妈帮忙介绍 不论哪方面
作者:
tello (妳高兴就好~)
2022-08-24 12:27:00不然一堆年轻人不事生产哪里像话，总该做点事情补偿社会
没生意还不如找事情做交际，认识新朋友顺便推销啊，没做过业务还是刚出社会？
或者讲大一点，这个信任的价值可以非常非常大，远超卖房子家父曾说以前他任职公司(上市建设公司，讲名字版上一定知道)和钢材的供应商(上市钢铁公司，看股票的一定知道)常常口头讲好数量价格就出货，合约事后再补，这么多年来一点问题都没有，就是来自信任，但信任是要靠时间和行为来培养的
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2022-08-24 12:41:00因为买卖都要赚啊，你不买房，将来可能也要靠他们卖方，成交两边赚，都是潜在客户更正：靠他们卖房
作者:
koeiiso (dino)
2022-08-24 12:42:00他们应该都义务帮忙，好处是他们向管理员打探消息会比较容易，换个面来说你也不可能对素未蒙面透露太多消息一般人要买卖也会优先选择会经常见面亲切的人不是？
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-08-24 12:45:00劳力有价啊，等到付服务费的时候就知道这劳力多值钱了。他只要一年内有一次成交是因为他跑这趟就值得了。他去8小时好了，成交500万的小案子收买卖加起来4%共20万他即使半砲也有5万左右的奖金。8小时五万你要不要拼？何况可能不止而且我已经都算最差了。现在随便都800-1200的社区两房也至少600多了吧。
作者: chene847 (天侑猫) 2022-08-24 12:46:00
什么都没做就想有案件上门来给你卖是不可能的
作者:
janeyih (蓝山咖啡)
2022-08-24 12:52:00我还帮已成交的客户接电救车，服务业就该如此
作者: shirleyA (蝶) 2022-08-24 12:54:00
这就是在经营客户啊 一个热心助人 社区友好 一个社畜化摆臭脸 选谁服务很明显吧
作者:
kagaya (~~)
2022-08-24 12:54:00还要帮忙办社区大会咧。
作者:
koeiiso (dino)
2022-08-24 12:55:00狮子会.扶轮社办活动不也是有会员为了认识人去当活动志工
作者:
janeyih (蓝山咖啡)
2022-08-24 12:59:00重点在可以交到朋友，目前Line 好友数1761
作者:
janeyih (蓝山咖啡)
2022-08-24 13:00:00距离Line好友上限尚欠3239，欢迎大家加我
作者: shirleyA (蝶) 2022-08-24 13:01:00
我有朋友做房仲又转保险 从有一餐没一餐到现在到处找客户吃吃喝喝 也是靠前期耕耘出来的人脉支持 现在业务自己会找上门
作者:
cklan (klan)
2022-08-24 13:12:00深耕社区啊
你先想一想卖一间手续费赚多少 一个普渡整个社区有好感你就不会这么同情他了
现在仲介抢著做这些活，增加曝光机会，普渡、区权会等仲介都会抢著帮忙而且要比对手快专业是个人本事，连露脸的机会都没有就不用谈专业了
介绍你一部影集 第二回合我爱你 ，男主角就房仲，可以看到不红房仲的心酸面，YouTube 有
作者:
leonhsu (小徐)
2022-08-24 13:37:00揪感心
作者:
joe2 (狗翰)
2022-08-24 14:01:00等你看到他的仲介费 你就知道他们不会喊累
作者: sumaihui 2022-08-24 14:12:00
我觉得很好呀！有人服务，大家都省时间：帮忙普渡，帮忙倒垃圾，未来还能接送小孩，另有宠物及银发族照护服务，项目越来越好了
我家社区27年大楼因为地段很好 都会有房仲来帮忙普渡然后塞名片到信箱放line小卡
作者: Marcuslin (Marcus) 2022-08-24 15:05:00
超商也是阿 自营跟直营 差别在自营的会服务社区客人 偶尔帮忙熟客 处理一点小事情 有活动帮熟客留东西 都比直营只是纯打工的人服务来的好
作者:
nextpls (thanks)
2022-08-24 15:18:00认真打拼都尊重，不要像鲁蛇只会喊战争喊不景气喊炒房
作者:
sealy (~PiNk PaNThEr~ )
2022-08-24 15:43:00会有这问题就表示你不食人间烟火啊
明明能外包...接龙帐篷一格一天租金200 普桌一张30-50。便宜到爆炸而且普渡别人代劳?信耶稣不是比较快?就跟去庙里求财求平安，结果你本人不用到远端拜拜就好，那你放全联拜不就好了...那么麻烦干嘛?
有仲介直接买下社区的房子经营 赚到流汤一起跟住户出游 团购 搞活动伸手不打笑脸人 再讨厌仲介 最后要卖房子 还是会想到他 请他帮忙卖 真的是赚到流汤 赚到自己开建设公司虽然是小建案 但是第一案已经完工开始卖 衷心佩服
房仲代劳的不是拜拜吧 而是一些棚子跟桌子的摆放你跟社区熟 也才有机会进来投信啊 或者放笔放名片多一个让别人看到的机会然后 真的不是柪仲介 反而仲介会抢著办手上的社区 普渡都是仲介抢著帮忙 像今年来了五家
作者: Bassan 2022-08-25 17:17:00
是为了经营客户关系吧，一些小事累积起来也是很可观的