※ 引述《pauljet (拜登哥不要)》之铭言：
: 本来以为是反串
: 最近去了解一些年轻人的想法
: 他们是真的会在退租后检举房东没缴税的
: 我说那样不好
: 做人要诚实 不能做到当初就不要答应人家
: 干嘛损人不利己白开心
: 如果想要租金补贴 好好找一户有纳税租屋
: 如果想要租金便宜 那就跟房东讲好不报税
: 但是我问过99%年轻人都说
: 不报税的房东就是要检举他让他报税
: 我又问 房东是什么地方得罪你吗
: 都说没有
: 只是认为有收入纳税是义务
: 所以说各位房东大大 真的要慎选房客
:
借串问一下问题，本身所得税级距大概只有30%左右
名下一间、配偶一间预售的情况下未来想要出租配偶那间预售屋
因为配偶本身没有固定收入，目前打算让配偶那间出租，并且让租客报税
请问怎样的操作比较适合呢?
目前还没特别想法，目前就几个方向:
1. 房子登记自用住宅丢著等五年增值+省房地合一税
2. 房子出租并且让租客报税，但怕国税局查到金流跑来叫我多补税
还有非自用住宅房屋税的问题
3. 交屋立刻出售，预计还要盖2.5~3年左右
(签约签一阵子了，看目前周遭新房价格大概比当初签约价多15%~20%范围)
4. 房子出租用自用住宅，不给租客报税，租金给优惠
(但就是有怕被弄的风险QQ，比较不倾向走这个方向)
再麻烦版上大大分享一下作法~ 谢谢!

双标 才是 党的精髓

房地合一是看你持有几年课一定比例的税, 跟自不自用无关自用满六年才有400万内免税你房租6年拿不到40万?? (400万的10%)另外你太太没收入的话, 用你太太来收租吧我记得租金收入是可以被薪资扣除额扣抵的(有错请指正)非自用住宅房屋税的问题, 你请租客去申请社宅啊房屋地价税都以自用认列, 每月还能减免15000的租金一个月租2万好了, 扣 15000, 剩下5000, 再扣43%成本每月报税的收入才2850这时代不要再肖想不给租客报税了一来会被板上爵青嘴二来你没法防止北七租客 事前跟你讲好 事后照样弄你你上面这样算一算, 根本没缴多少税, 乖乖报税就好

租金收入无法算在薪资扣除吧！

租金收入无法算在薪资扣除同s大结论，乖乖报税就好

谢谢s大分享，我再重新算一下

更正一下, 租金收入不能被薪资扣除额扣抵感谢楼上 guojj 大大指正