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“抱着婴儿排队买” 竹北宝佳案冲7字头传一天下定秒杀七成“再涨价”
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新竹人拼了命买！竹北高铁站旁预售案“宝佳奇磊”规划1~4房，开案前市场闹得沸沸扬
扬，今20日上午正式开卖，现场看屋人潮爆满，放眼望去多为年轻人，在场投资客直呼“
竹科人是真房市主力”，据悉该案正式开卖68至72万元，远高于原先市场预期，记者致电
销售中心几度忙线中，但据已购户消息指出，“现场下定秒杀七成，即将封盘，之后一坪
调涨两万元”。
“宝佳奇磊”今日上午开卖，采半预约制参观及下定，业者在现场备有早餐、茶点，逐一
向看屋族群介绍后，再进行价格攻防讨论，现场人潮大爆满，一名妈妈手抱着婴儿都在排
队等买房，看屋民众说：“该案之前已经潜销，老早就收到短信及电话通知，得知今天建
案开卖，还在考虑要不要购入，竹北实在涨太离谱，应该是投资取向比较多。”
主打新竹高铁站旁200公尺的“宝佳奇磊”，基地临高铁东八路，采千坪大基地开发，全
栋总户数221户，规划1~4房坪数为19~47坪，建材不马虎、多采进口等级标配．预计明年
中交屋，每坪单价68~72万元，锁定自住、置产族群。
该案从今年初该案传闻满天飞，如网络盛传“开价达每坪66万”，还有投资客示意“此案
若销售顺利，无疑成为高铁地区地板价”，那时连建商不得不紧急澄清，不过如今开卖价
格竟比“网络谣传”还要贵，每坪70万元上下，换算下来一房含车位都要超过1600万元、
2房要2200万元，令人咋舌
据现场已购户回报，今日销售现场几乎是排队爆满状态，热闹非凡，目前业者锁住小坪数
户型，现场参观大多下定10万元，销售达7成，业者说要保留3成调涨价格，“大概一坪会
涨2万元”，所以一周以后的签约率一定很高。
至于到底谁再买？台湾房屋竹北文化直营店经理黄重融分析，六都区域根本都涨过头，没
有基本面支撑，而新竹县市收入本来就最高，基本上竹科人双薪300万很轻松，总价2000
万元左右都算是“低总价”；而且目前宝佳卖7字头，一定成为区域地板价，接下来丰邑
、富宇也要卖到7~8字头，购屋族更有期待感。
住宅周报社长陆敬民分析，相较于全台六都房市冷清，下半年新竹一枝独秀，无疑成为房
市强心针，该案单价7字头，直达目前新竹房价天花板。他说：“目前销售状况应该超乎
所有人预期。”
陆敬民说：“去年同期我们讨论竹北房价4字头，已经令人啧啧称奇，但现在竹北房价连
宝佳都带头冲上7字头，等于是新北价格，短短1年涨了20万以上，简直房市大惊奇，也给
了下半年房市一剂强心针，空军的期待落空了。”（王钧生／综合报导）
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心得：
那个铝箔包饮料...嗯...真的很宝佳
七字头买宝佳，骄傲七辈子
这案果然上新闻了，是不是准备要被盯上了呢