楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-08-19 02:21:32※ 引述《tfct (小尼)》之铭言：
: 都更应该是最贴近、大量台北市选民关心的政见之一了。
: 有认真提政见的，我们应该认真思考一下
: 撇开政治倾向
: 各位房产业的专家
: 觉得内文的都更政见有打到点上吗？
: 有帮助吗？
: 还有其他困难的地方要加强呢？
: 各位台北市的朋友与了解台北市的朋友
: 对于都更
: 有没有更多更好的想法呢？
在问有没有打到点上之前, 你应该问这篇文章有点吗？
要打到点上, 总要先有点吧？
请问一下点在哪里啊？？？？？？？
我们来整理一下这一篇废话, 其实就是分两部分
第一部分是所谓的老旧危险建筑
这包括17处整宅(22处指定再开发整宅, 扣除已完工、动工或整合完毕的5处)
84处海砂屋
110处危险建筑
这部分陈时中说政府要优先介入
优先介入
优先介入
优先你个头啦, 从郝龙斌指定到现在两个市长、三个任期、12年
台北市政府一直都是优先介入这些老旧危险建筑啊
但只有优先介入就没有用嘛, 这些地方就是老旧穷小、产权复杂, 所以很难谈啊
除了优先介入这种屁话, 你到底有什么办法可以做到四年核定两成你要讲出来啊
这样大家才知道你比柯文哲跟郝龙斌优秀在哪里嘛
再来, 针对一般住宅都更, 他提出两大愿景、三大团队、四大策略
两大愿景是检讨都市计画跟TOD容积奖励
检讨都市计画这件事情, 本来就是市府每一任每一年都在做
你是要怎么检讨, 柯文哲有哪些没检讨出来的, 你发现了, 你要讲出来啊
这样大家才知道你比柯文哲优秀在哪里嘛
至于TOD容积奖励, 柯文哲第二任已经推了一个任期
为什么还是雷声大雨点小, 问题就出在容积奖励已经卡到都市更新条例的奖励上限了嘛
你TOD说最高可以给一倍奖励, 但人家都市更新条例的一般都更案上限就是30%啊
奖励上限不变, 有TOD就跟没TOD一样嘛
还是说柯文哲没办法修法, 你选上了, 立法院就会配合修正都市更新条例
如果是这样, 那你要讲出来啊, 这样大家才知道选你真的是比较强嘛
三大团队, 指的是都市更新处、住都中心扩大编制跟民间专业团队
都市更新处跟住都中心都是现在就有的, 至于民间团队你好意思写上去凑数喔？
拿两个现在就有的组织, 说是建立都更特战队, 你唬谁啊
人家林右昌基隆轻轨升级捷运, 起码是拿旧瓶装新酒
你酒瓶跟酒都没换, 就拿来呼弄大家喔？
四大策略, 审议明确化、案件预审、专业咨询、产权交换
简单讲前三项都是废话
审查明确、案件预审、专业咨询, 这些都是每一任政府都会标榜的东西嘛
难道有哪一个政府会标榜我们审查不明确、案件补一件才审一件、咨询不专业吗？
你是怎样做会比现在做的更好, 你要讲出来啊
至于第四项产权交换
目前儿福中心都更就是产权交换, 也可以视为目前刚开始推动的青银换居的进一步形式
但这就只是让住老房子的人用老房子跟政府换新房, 先搬到新房
由政府承担都更等待时间, 并没有加快都更速度或加大都更容量
只是把政府手上的新房子换成旧房而已
而且政府是有多少房子能拿出来做产权交换？社宅离目标都还缺好几万间咧
简单讲, 总体而言, 就是老话+屁话+废话
根本没有什么亮点, 你要打在什么上？
作者: kyova 2022-08-19 02:30:00
特战队就是会想到基纽特战队...
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-19 02:30:00推I大明知他就死忠支持者居然还回一篇
作者:
Cyew (ah*u)
2022-08-19 02:32:00只能派I大出来救台北市了
作者:
magines (magines)
2022-08-19 02:37:00推推
作者: kyova 2022-08-19 02:37:00
都更是不是侯友宜更好一点~
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-08-19 02:42:00侯友宜就不可能来选台北市啊
作者:
karachi (golf)
2022-08-19 03:52:00赞
半夜看到这篇也是笑笑，推你用心回应，奖励上限那个很有感，这个不修法真的很多事情动不了
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-08-19 05:55:00民进党都是这种货色，他们的支持者也就这样的程度
作者:
harry118 (harry)
2022-08-19 06:35:00专业
他当指挥官时不也只会抄别人说的更别说当指挥官之前唯一出名的就育儿百宝箱这垃圾政策
作者:
joice76x (Poker Face)
2022-08-19 06:59:00他就跟很多传产的主管一样 整天说废话 没实质作为这种人老实说真的看很多了 论述超级空洞
作者:
kagaya (~~)
2022-08-19 07:03:00赞
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2022-08-19 07:03:00很多都卡在产权复杂...我家这边也是....
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-08-19 07:07:00好像说了什么，又好像完全没说。大家不要问这么细
作者: kyova 2022-08-19 07:11:00
难讲耶...民调三个人差距在统计误差范围内。要看弃保效应
作者:
BingLing (坏人请别再靠近我)
2022-08-19 07:12:00推
作者: kyova 2022-08-19 07:13:00
虽然我觉得他是来陪榜的y
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2022-08-19 07:24:00立院为他修法是可能的
作者:
crazydj (萍水相逢~..~)
2022-08-19 07:26:00“人”一直是都更最大的困难点
作者:
rmna (阿花)
2022-08-19 07:27:00陈时中的政策了无新意反而好..中央支持程度会有差
作者: a558815 (a558815) 2022-08-19 07:31:00
你太认真了
作者:
ddey (gre)
2022-08-19 07:34:00民进党的套路是先找钱 再想项目 有什么项目当然是看党籍议员布局好了没有才公布
中央可能再两年不到就下台了XD要讲中央，不如投蒋，投一个唬烂嘴牙医干嘛？
作者: kyova 2022-08-19 07:36:00
希望能像日本 六本木之丘 虎之门之丘都更案那样屌。基地面积10几公顷，这样搞才有意义...现在门槛太高了强制性又不足。诉讼啥的拖到人都死光了森集团又要搞一个8公顷的都更案了。开发费用上千亿。
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-08-19 07:40:00专业推
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-19 07:41:00他这种说法又不会有错 最后就是尊重原居民意愿 懂吗
作者: nicayoung (大觉屋．师真) 2022-08-19 07:42:00
用讲的最会
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-19 07:42:00公办都更真的是超屎的任务 阿中个性绝对不会真的撩下去我工作跟他的部门交手几年 他不是那种愿意做对的事情的
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-19 07:46:00你的要求太高了...他一路就是当官画饼才能当这么大细节他如果掌握度这么高 CCD一堆被靠北的什么疫苗相关和讲错话啥的就不会发生了 他真的 是很官的官...
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2022-08-19 07:49:00
时钟政见真的满烂的...
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-08-19 07:57:00他就是卖如果上了 后面上层会挺啊 怎么做不太重要！想过就过 要钱就给
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-19 08:00:00可是牙医师超爱他的 出书公会还配额每人要买几本....都更根本不是钱的问题 产权不明 侵占居民才是卡住关键
作者: sapporo0930 2022-08-19 08:03:00
时钟的话听过笑笑就好
作者:
RYANTSGH (DOC96056)
2022-08-19 08:04:00阿中部长的优势是背后有党的支持 请参考这几年中央在高雄怎么洒币的 在台北市有房地产的一律建议投阿中部长
作者:
ting701 (耀你馆)
2022-08-19 08:12:00广告用，只讲求外溢效果
都更唯一解只有一个，政府介入强拆钉子户，不敢啦现在政府的角色就是站在旁边看建商和地主吵架而已
作者:
smallb (老逼)
2022-08-19 08:13:00就是讲了很多，但通篇都是抄人的废话
XD 别被颜色干扰判断 对资产阶级 陈时中当市长一定是最有利的
作者:
TDKnight (出没高谭版)
2022-08-19 08:17:00打嘴砲^^
tfct方向是没错 这里大家都有好几间 谁有能力保护大家的资产？
推..那位超死忠，各版都在帮民进党打广告，真的恶心到不行，外交、内政一堆问题不处理，整天喊口号打选战…
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-08-19 08:29:00那id就政黑大将军，然后每天来防版偷渡政治意识形态
作者:
f860506 (Vindex )
2022-08-19 08:34:00酒空咖喊口号骗那些死忠笨蛋就够了...
作者:
f860506 (Vindex )
2022-08-19 08:37:00作者:
chkao (haha)
2022-08-19 08:42:00（本文违反数位中介法已被删除）NCC
财政部所得资料跟中选会资料可以互相分享？贴这种图前不会觉得有问题吗.......
作者:
NKVD (Cheka)
2022-08-19 08:52:00粗暴言论大可不必
作者:
tfct (小尼)
2022-08-19 08:58:00今天要忙。简单回一下上面大大有说到，中央会全力支持支援，像桃园一样修法也是有可能的
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-08-19 08:59:00政见是 有中央 好安心
作者:
tfct (小尼)
2022-08-19 08:59:00中央就算两年后也不会换党。绿大蓝小已经定型了
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-08-19 09:00:00有高雄桃园经验 拿回台北 花点没问题
作者:
tfct (小尼)
2022-08-19 09:00:00你看国民党高层中共军演后还在访中就知道没救了我个人而言就希望民汐线快核定。我家变成双捷运站 为何不支持呢？
作者:
qawsed (高子)
2022-08-19 09:03:00就是不诚实才会佢这个名字啊
中华台北没矮化？ 中国台湾可以接受？？ 麦勾骗阿拉
作者:
smallb (老逼)
2022-08-19 09:12:00护航的还在跳针ㄟ
作者: leavefly (leavefly) 2022-08-19 09:14:00
不重要抗中保台~搭配数位中介法一起服用就会选上了
作者:
lee1112 (^^)
2022-08-19 09:15:00讲出来就赢啦！做不做得到再说嘛！找出别人缺点就可以隐藏自己的不足呀！
作者:
fedona (Solanin)
2022-08-19 09:18:00这篇完全打脸 草包中的废话
基纽特战队 XD六本木之丘喔 你要台湾人接受只分回原大小 然后给建商几倍于现行的奖励容积 台湾人一定说官商勾结啦
克拉克一路走来就是抄台北市政策啊！别人东西拿来换名字就当自己的
作者: eddie0729 (....) 2022-08-19 09:36:00
I大不去当幕僚可惜了 时钟的幕僚真是一群废物
作者:
joe2 (狗翰)
2022-08-19 09:38:00都更没那么难
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2022-08-19 09:39:00这么容易台北就不是这个样貌了
作者:
joe2 (狗翰)
2022-08-19 09:39:00都更难在 审议委员都很刁难
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2022-08-19 09:40:00复杂产权 贪婪屋主 投资客 建商 缺工缺料 嗯 牙医还是去洗牙吧
作者:
joe2 (狗翰)
2022-08-19 09:40:00主力应该放在海砂屋才对 民间的就用危老小面积自己盖都更是卡在范围确定非常难 因为会挖到钉子户挖到钉子户 要闪他 还真不容易 危老方案刚好都可以处理所以继续把主力放在海沙 危老 这样就好 审议委员缩减我看他政见大致都是走老路 没啥新梗就是了如果他能够缩减审议委员数量 那我会给他大大的赞XD
作者: daniel3658 2022-08-19 09:44:00
死忠仔:KMT市长都说好听话 克拉克决不骗人!!!
审议委员的想法是这样 给你多容积就是市区要多负担 所以
作者: allen2227 (dark543) 2022-08-19 09:44:00
台北市四年一度智力测验又来啦
你应该要提出足够的公益性 让周围居民有获益 才给你奖励所以说都更的案子几乎都有大量开放空间
作者: daniel3658 2022-08-19 09:47:00
郝龙斌柯文哲说优先是假的 前指挥官说我负责是真的!!!
其实，大家太认真了，没有包袱的人就跟韩导一样什么政策都能讲得出来……
作者:
kewei (咬人猫)
2022-08-19 10:07:00打脸这么用力真的好吗？ XD
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-08-19 10:08:00台湾特色啊 政策都在选前
作者:
kewei (咬人猫)
2022-08-19 10:08:0082楼，请问有什么问题？中选会和国税局都有开放资料可以下载分析啊
可以想像到的是，他大概打算用洒钱的方式直接硬干处理掉，这种做法在柯手上是不可能发生的(铁定被蓝绿民代干爆)
陈时中就色违韩导，讲一些打高空的干话，还说8年任内要搞出两条捷运
作者:
ezafine (fineatwhere)
2022-08-19 10:23:00推
谁都看的出来在假问问题，其实想宣传你自己支持的人吧XD
台湾越来越烂的原因就是有这些智障死忠仔，应该全部送去柬埔寨
作者: antigidu (YaSu) 2022-08-19 10:45:00
塔绿班最会骗选票
作者:
TZUKI (汉堡)
2022-08-19 10:45:00这篇文章没有台湾价值
作者: livia77a 2022-08-19 10:47:00
赞
作者:
xubank (努比银行)
2022-08-19 11:09:00草包而已
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-08-19 12:15:00
这要扣薪了，没料还敢来专版丢脸
作者:
bms ( )
2022-08-19 12:16:00推
作者:
lowgflejd (lowgflejd)
2022-08-19 12:30:00已经在做的照抄一次就是我们时钟的政见囉
作者: s0450336 2022-08-19 12:37:00
中的政见都是别人看过不要的再捡回来
作者:
watertip (watertip)
2022-08-19 12:54:00再度证明选举的优点：检验候选人的程度
作者: daniel3658 2022-08-19 13:40:00
没有料的候选人 侧翼也是连斡旋都不会唸的
作者:
joe2 (狗翰)
2022-08-19 13:42:00本篇推文有人会被桶 XD
作者:
b188 ( )
2022-08-19 17:50:00优质好文，政治人物还没选上就示范干话连篇的功力
帮补 就算走危老 奖励上限最高也只有40% TOD奖励是要奖励个什么毛也不讲清楚
澄清一下 基层一点也不爱 甚至很肚烂得也有 想升官的爱
作者: ohdada (da) 2022-08-19 20:02:00
烂民进党 为了选举 屁话 都讲得出口 之前说好的有什么做到的 不要让我们台湾百姓生活变更差 我就阿密陀佛了
作者:
yeahhey (神秘人)
2022-08-20 00:23:00干化王 台北智力测验
作者:
simo520 (远眺山河)
2022-08-20 06:30:00时中本来就是草包
作者:
A0908 (=峰哥=)
2022-08-20 11:41:00推这篇，整天只会讲干话骗骗死忠的而已
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2022-08-20 11:52:00亚洲空干话王！看一次嘘一次！
作者:
bread10x (開心就好)
2022-08-20 13:00:00陈尸中根本就垃圾草包
作者:
karachi (golf)
2022-08-20 15:10:002025非核家园台湾不缺电听不到可以再大声一点这个党的干话有少过吗？重点是还是一堆脑弱死忠仔继续支持啊XD喔还有藻礁永存，真是族繁不及备载