前文恕删。
24岁才刚要入职场，月薪8万，如此积极想买房，推估是新竹地区的科技业。
如果产业前景相对不错，工作相对稳定，
我拉一下excel，设定了几个情境，觉得可以耶。
但前提是不能失业，房贷可以顺利核贷，
如果是预售屋的话，建商要慎选。
还要评估一下交屋前的暂付款，后续装潢款，包含家电跟家具的费用，
有些资金跟状况没算到，要付的时候可能会发现周转有问题。
没买过中古，就无法给意见。
如果没有信贷，依据目前预估储蓄进度要存四年多才会有200万，
如果能顺利申请到信贷，半年就可以有200万资金在手边。
但要小心，不要被诈骗，也不能失心疯的花掉。
申请房贷的时候，工作要稳定，失业无法申请到房贷。
估算信贷跟房贷的时候，还要考量目前央行货币政策是紧缩，
目前处于升息循环的状态，利率是可能持续走高。
所以我是以信贷7年2.50%，房贷30年2%，无宽限期跟一年到三年宽限期都要算一下。
还要算一下如果房贷无法顺利贷到八成的话，有没有办法筹到钱？
如果工作半年贷到信贷后，直接砸200万买房，会发生手边没有现金的状况，
但如果工作一年半到两年后再买房，手边现金大概会有70~100万，
如果锁定的是总价1000万的房子，可能装潢就要非常省，
如果贷款无法贷到八成，只有七成，那可能就没钱装潢了。
最后，如果房价开始走跌，会不会后悔太急着买房？
我个人是风险偏好比较高，财务杠杆开比较大，财务操作也比较积极的，
以上建议供参考。
每个人的状况不同，就自己把钱算清楚，各种情境想清楚，就好啦。