※ 引述《wimting (认真认真活!!)》之铭言：
: 连结：
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4026462
: 内文：
: 〔记者洪瑞琴／台南报导〕房价居高不下，不动产房仲界分析各有见解，有的认为会持续
: 涨，但也不乏警示恐有泡沫化崩盘之虞，究竟现在买房好不好？前台南市建筑开发商业公
: 会理事长施鸿图受访表示“房价崩盘不会在台南发生”，有自住刚性需求的人现在可以买
: 房，但他也建议太偏乡区域建案应慎选。
: 施鸿图指出，虽然目前钢筋建材有些微回跌，但是工资高涨、土地成本提高，以前他还能
: 买到每坪11万元素地，可是外地建商纷来台南抢地，叠高土地取得成本，例如安南区土地
: 从每坪8、9万元涨至现在17、8万元很吓人，更重要的是缺工严重，以前大约12天可盖1层
: 楼结构，现在至少要25天，营建成本增加。
: 施鸿图认为，其实长久以来台南房价基期低，市区好地段每坪不到20万元，经历20多年来
: 才“跨”到30万元，目前房价涨势应算是回补现象，就他观察可能有再往“4字头”潜力
: ，可是要跳越“5”字头就有些离谱超过了，整体而言，台南房价涨跌幅度顶多10％左右
: ，“房价崩盘不会在台南发生”，有自住需求的民众仍可趁现在衡量购屋能力选择合适房
: 宅，“大间的买不起，就先买小间的”。
: 不过，他也提醒说，“不可能不会踫到景气不好的时候”，市区房价比较不会受影响，但
: 对于“蛋黄”、“蛋白”区外围偏远区杀伤力大，在营建成本高又面临银行抽银根压力下
: ，财力有限的小建商恐难承受得起，现在就有小建商调头寸现象，有道是“卖厝的倒，带
: 衰买厝的”，民众购屋仍应慎选有品牌口碑的建案，以免误踩地雷。
: 心得：
: 南部的房价对比北部的物价
: 确实还有不小的差距
: 高雄国七题材应该可以炒一波
: 台南的话...就慢慢补涨
台南要看看后市如何
可以观察一下几个指标建案
北区欣88
关帝厅国泰
平实耶稣爱你
坦白说台南市区涨很凶没有错
但不代表一定向下修正
以目前的市场氛围
大概就是平盘
有些建案微涨或微跌
整体而言目前离崩盘还很远
毕竟中古屋释出不多
法拍屋也没有大幅增长
只是也不太可能会大涨
自住置产可
投资不太合宜
以上