新北房市类雪崩 房价恐再下跌
联合报 记者张睿廷／新北报导
疫情导致新北房市交易大幅萎缩，去年11月到今年7月锐减34%。房仲认为，央行连续升息
导致房市4个月来“类雪崩”，比去年疫情还惨，若未反弹房价恐将继续下修。民众认为
，如果没有迫切需求，还是会先租屋观望，或许能用时间等到较便宜的房价。
近两年台湾房价高涨，双北去年5月实施三级警戒，看房人数骤减，不过疫情后购屋人潮
增加，许多地区房价甚至创下历史新高。去年9月移转5236栋，11月暴增至近年高峰7113
栋，短短2个月成长27%，去年12月也维持在6934栋，房价不断上扬。不过今年初房市交易
量开始下滑，1月移转栋数还有6202栋，到7月已经剩下4697栋。
新北市地政局表示，新北近期新成屋、中古屋交易量都有明显减少，虽然少数地区新成屋
大量移转，可能造成单月成长，不过绝大多数移转数都逐月减少。
陈小姐表示，她从去年开始看屋，房价一路高涨，根本买不下手，今年央行可能升息4次
，让她开始动摇，毕竟对小家庭来说，升个几码，房贷就增加数千元，生活压力将变大。
住商不动产企研室资深经理徐佳馨分析，台湾房市走约2年多头，原因不外乎是美国疯狂
印钞票，加上台币走强，大量资金留在国内，房地产成资金最佳去处，不过近期出现变化
。
第一线观察可以发现，升息前房贷低至1.31%，不过央行在3月、6月分别升息，现在利率
约1.61%，外界估9月、12月还会再升息，甚至持续到明年，民众恐慌不愿再追价，才导致
新北4月迄今出现“类雪崩”情形。央行升息1码，贷款1千万每月就得多缴1千多元，若利
率持续升至3%，每月得多缴7千多元。
徐佳馨表示，现阶段卖方希望维持高价，买方却担忧升息压力不愿追价，双方僵持，成交
量自然下滑，房价也趋于“平稳”。另外，中国大陆与台湾关系紧张，高资产族群可能把
资金布局海外，也是房市下修原因。
https://vip.udn.com/vip/story/121584/6537140
哪有什么雪崩？
量缩价喷啦！
屋主惜售，筹码集中，
卖不掉只要多加价几次，
买方还是得认错，
最后崩的只有空空的心态！