新北房市类雪崩 房价恐再下跌
联合报 记者张睿廷／新北报导
疫情导致新北房市交易大幅萎缩，去年11月到今年7月锐减34%。房仲认为，央行连续升息
导致房市4个月来“类雪崩”，比去年疫情还惨，若未反弹房价恐将继续下修。民众认为
，如果没有迫切需求，还是会先租屋观望，或许能用时间等到较便宜的房价。
近两年台湾房价高涨，双北去年5月实施三级警戒，看房人数骤减，不过疫情后购屋人潮
增加，许多地区房价甚至创下历史新高。去年9月移转5236栋，11月暴增至近年高峰7113
栋，短短2个月成长27%，去年12月也维持在6934栋，房价不断上扬。不过今年初房市交易
量开始下滑，1月移转栋数还有6202栋，到7月已经剩下4697栋。
新北市地政局表示，新北近期新成屋、中古屋交易量都有明显减少，虽然少数地区新成屋
大量移转，可能造成单月成长，不过绝大多数移转数都逐月减少。
陈小姐表示，她从去年开始看屋，房价一路高涨，根本买不下手，今年央行可能升息4次
，让她开始动摇，毕竟对小家庭来说，升个几码，房贷就增加数千元，生活压力将变大。
住商不动产企研室资深经理徐佳馨分析，台湾房市走约2年多头，原因不外乎是美国疯狂
印钞票，加上台币走强，大量资金留在国内，房地产成资金最佳去处，不过近期出现变化
。
第一线观察可以发现，升息前房贷低至1.31%，不过央行在3月、6月分别升息，现在利率
约1.61%，外界估9月、12月还会再升息，甚至持续到明年，民众恐慌不愿再追价，才导致
新北4月迄今出现“类雪崩”情形。央行升息1码，贷款1千万每月就得多缴1千多元，若利
率持续升至3%，每月得多缴7千多元。
徐佳馨表示，现阶段卖方希望维持高价，买方却担忧升息压力不愿追价，双方僵持，成交
量自然下滑，房价也趋于“平稳”。另外，中国大陆与台湾关系紧张，高资产族群可能把
资金布局海外，也是房市下修原因。
https://vip.udn.com/vip/story/121584/6537140
哪有什么雪崩？
量缩价喷啦！
屋主惜售，筹码集中，
卖不掉只要多加价几次，
买方还是得认错，
最后崩的只有空空的心态！

屋主习售 等待有缘人啦

不过升息一两码就缴不出来，压力很大的，真的不要买，继续租就好，买了也是不稳定筹码，到时候要被大刀投资客宰的XD我在板上已经看到好几个不稳定筹码了，Loan板也一堆

等等二虫王要出来了

哇 崩盘 空空赶紧8折卖 加速崩盘

不要现在卖 撑住

今年大家理性购买，衡量好负担比，就可以购买不要硬捏再来板上问，你都捏完了，问也无济于事XD

套套嘴上说抢，身体倒是挺诚实的。

是喔（挖鼻孔

屋主惜售啦 这新闻是希望抢成交量 不要被骗降价了 现在价格以长久来看都是很低的价格

仲仲比较惨拉 成交量缩 没东西可以卖 准备喝西北风价涨量缩要跌去哪? 价跌量增在担心好吗~坐等邻居便宜卖

召唤雪崩鸽

这次量缩 绝对不是疫情因素观光景点 电影院人潮爆满 就是不想看房

雪崩了 惨啊 房价又可以卖更高 嘻嘻

明年不是又要降息？

惜售啦哪次不惜售

量先价行，倒店潮再来看房

崩在哪？ 房价跌只在新闻中出现

量缩价喷

雪崩鸽要高潮了

类智障文组妓者报导

谁愿意先赔钱卖的麻烦私讯我

量缩控价本来就很常见，根本没跌价，记者在类崩啥？

惜售锁码soeasy加价井喷钞happy懂的就懂

年中出完台北市两个A案 拿现金等著宰人了 哈哈

屋主不缺钱，明年涨一倍再卖

悾悾别哭啦 很快就见真章了! 在不买来不及了

拜托屋主慢慢惜售 接下来还有多次升息加油

雪崩了！！新板特区有一坪10万的豪宅出售吗？

我看汐止还在涨 而且4月成交一大堆日月光一堆都站上2千了 不可思议

Ddylan 一坪20万无限收

收入比不上新竹，房价过于高估

我出30万！

比去年涨得少也是衰退啊

雪崩！！！雪崩！！！

也可能市场上太难吞的案件太多@@

量缩价涨啦，哪里急冻，屋主都加价卖

根本没= =

才升1.5码 就在哭

实价登录只会往上登，真的不用担心。卖低的都是不值得参考的