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竹县3年房价涨420万 全国最“疯”
〔记者徐义平／台北报导〕近3年全台房价呈现飙涨状态，根据内政部实价统计资讯，今
年第1季全台住宅加车位平均总价已达1028万元，对比2019年同期总价850万元，3年总价
增加178万元，平均1年涨近60万元，观察七大都会区，以新竹县涨最猛，3年上涨420万元
，平均1年涨140万元，被房产业者称为近几年的房市“疯城”。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德观察统计数据，发现新竹县房价从2020第2季开始
上扬，今年第1季和3年前相比则大涨420万元，成为名符其实的“疯城”，背后主要原因
与中美贸易大战后，半导体业蓬勃发展有密切关系，加上新竹又是所得最高的科技城市，
都带动新竹地区的房价上扬。
信义房屋整理2019年第1季、2022年第1季全国、七大都会区住宅加车位中位数总价变化，
今年第1季以台北市最高、中位数总价2350万元，相较3年前同期2900万元，3年上涨370万
元，为七大都会区上涨金额第2高，第3高则是台中市，3年上涨300万元，反观新北市3年
总价上涨最少、仅45万元，其它都会区3年总价上涨落在137.5万至250万元间。
首季中位数总价 桃园、台南与高雄未破1千万
进一步观察七大都会区中位数总价，仅桃园、台南，以及高雄尚未突破1千万元，其中又
以台南市中位数总价最少、约790万元。
曾敬德指出，六都中除新北市，因为首购不断往外围寻找相对平价住宅，导致中位总价仅
微增45万元以外，其它县市3年总价涨幅都是百万起跳。而且这波房价走扬相当全面，全
国房屋加上车位的总价中位数近3年不断攀升，甚至连续两季都站上千万元，代表一半以
上的房屋加车位成交已经超过千万元，购屋加上车位总价1千万元起跳已相当普遍。
最后，曾敬德补充，这波房价几乎呈现全面性的走扬，不过市场最好大概也就是今年第1
季，后面就开始出现疫情、战争、股市大跌、升息等外在事件，对于后续房价也产生明显
干扰。
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