※ 引述《jc761128 (Aries-ID不是生日)》之铭言：
: 自售被骗卖给房仲 7天后被加300万转卖
: 连结：
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: 内文：
: 台中一位黄先生，打算搬回南部生活，6月初把住了4年在北屯区的房子卖掉，为了不被?
: 房价，就决定自售，并在卖房时，跟买家强调不卖给房仲，最后以总价1068万元，卖给?
: 位自称是寿险业务的李先生，没想到一周后发现，购屋的李先生其实就是房仲，还把物?
: 加价300万上架买卖房屋平台，让卖房的黄先生很生气，怒控对方没诚信。
: 整栋象牙色系外墙，简单摩登设计的公寓大楼，邻近74快速道路，交通方便，这是在台?
: 北屯区的住宅大楼，里头一户住家黄先生，住了4年后，想卖掉回南部老家生活，出售的
: 首要条件，就是买家不能是房仲，原屋主黄先生说：“自售然后不太想要房仲，直接打?
: 话找到我们手机，也怕房仲就是会涨价啦，因为是我们第一个房子，我们还满担心之后?
: 不是会被拿来变卖，结果还是真的被变卖了。”
: 黄先生说，他认为家承载着一家人的回忆，不希望成为炒房的物件之一，因此决定自售
?
: 还严格把关不卖房仲，6月初在买卖房屋平台贴出卖房条件，吸引许多人预约看房，最后
: 他卖给一位自称工作是寿险业务，一样是南部人，为了跟交往多年的女友结婚，想买婚?
: 的李先生，以总价1068万成交，没想到，成交一周后看到房子，卖出去的房子，再度出?
: 房屋交易平台上，售价还多了300万元，下面联络人是房仲李先生，原屋主黄先生VS.记?
: 说：“满诚实的有点傻气，他PO上去之后才觉得人很恐怖，你的感觉会很差吗，真的很?
: 啊，我太太还特地花心思帮他修缮。”
: 买家李先生说：“我这间房子是买来自己要住的，我本身是房仲没有错，他劈头第一句? : 是说，欸你是不是房仲这样，我只是想买这间房子而已，怎么我房仲就不能买房子，所?
: 我跟他说我是别的行业啦。”买家李先生坦承，自己确实是房仲业者，但真的是想买来?
: 住，买家李先生说：“应该这样讲，其实我就只是觉得想说，只是拿出来试水温看看，?
: 在行情到哪边。”
: 李先生说，最近一直在打房，PO上平台是想做市场调查，强调并非要转售，除了隐瞒职?
: 其他都是真的，否认炒房价，但律师提醒，若是卖家很在意买方的职业身分，可在合约?
: 备注，才有办法做后续法律追究责任。
: 心得：
: 查一下是坤悦O2？
: 没规定仲仲不能买
: 挂卖做市场调查这理由有点.. 真的要赚差价就承认也可以吧 靠自己实力捡漏
: 还是对仲仲来说假挂售做田野调查是常见手段？(加价卖掉算捡到？)
我是觉得，屋主为什么挂自售不愿意给仲介卖
理由写：承载多年回忆的房子不想给下一手炒房赚差价
看他这样写，我觉得太矫情了吧，骗鬼喔XD
如果不想给下一手赚差价，应该面试年轻人，以“成本价”售出啊，自己能赚差价，下一手不行赚差价？
然后自售87%想省仲介费，自己想省仲介费可以啊，行情有没有了解清楚，愿不愿意花时间带看，愿不愿意帮买方问贷款
蛤，都不愿意，行情没搞懂？
那你自售就准备被宰XD
合约有注明不卖给不动产经纪人吗？
没有，那你在那边矫情什么XD
卖房就是卖到你当下可以接受的价格就好了，你都卖掉了，还再那边：我家不一样，不对，不是你家了XD
如果当初找个仲介卖，搞不好多卖1-200万，那你还会在那边ggyy吗？

有理

他的房子，他爱卖给谁就卖给谁，他想卖他觉得合理价格，可以让他换房的，关你什么屁事。他就不想卖给房仲，不行吗？

对啊，下一手已经取得产权了，他想卖谁就卖谁啊，一切都照合约走，当初买卖契约书有人逼卖方签字吗？价格都是卖方首肯的啊不想卖给房仲？合约有没有注明？合约没有注明，在那边吵有用吗？法治社会口说无凭，都是看合约，懂吗？

房东可以选择房子不想租给谁，屋主也有权力选择

还有，现在不是他的房子，他已经卖给李先生，李先生想怎么卖就怎么卖，没人有权力过问

但他选择卖了然后签字了

他就不是屋主了，懂？你不想卖仲介，合约书有写吗？蛤，没写，那谁管你怎么说，口说无凭啊XD

没什么特别意见 只是要说 合约不一定口说无凭 只是有举证问题 只要能够举证成立有口头约定 还是有效的

对他合约没写他疏忽阿，那你是扯他什么不卖成本价矫情，人家卖什么价甘你屁事？

但即使有效 也不会转移物权已经转移的效力 除非打官司以被诈欺撤销意思表示

自己发文扯A，现在又改口讲B，真好笑

口头约定未必有效，不动产的买卖移转当以书面为之，如果口头这样约定有效那口头承诺房屋所有权要移转给某某先生，有录音，这样能够去地政办产权移转吗？

争议用吵的没意义 只有走司法途径才有效 这时候就要回归法律的标准

房仲都说自己掩饰身分乐还护航 房仲版真的很逗

有疑虑，就在合约书特约事项注明，不卖给不动产经纪人不就好了XD

只有所有权人才能办转移 不管是口头或文字合约 他不执行也没办法 这时候只能提告请求合约执行

阿这就买的新闻阿

护航？你真的相信原屋主是因为不想炒房所以自售？自售就是想省仲介费，想省仲介费搞不懂行情，在那边哭哭说被骗了，原来卖低了，那要干嘛，省仲介费不去做功课，谁有办法救他XD

“请求给付转移所有权之意思表示”比较正式的说法如果胜诉 就能依照判决要求地政机关办理转移登记反正不能有共识最后就是法院 法院先看证据能不能支持你的故事 才讲谁对错胜负

他有要你救吗？人家不想高价卖给房仲，甘你屁事？让你们房仲少赚钱不爽吗？你们还不是隐瞒身份买人家房子赚差价

最好有白纸黑字才算数，口头承诺你举不出有利证据也没用，既然原屋主理想那麽高，当初就要在约里写明，虽然房仲有些人不喜欢，但一杆子打翻也不好

他就不想卖给房仲，不行吗？关你什么屁事。

笑死，让你们房仲少赚钱不爽吗？首先，我不是房仲，这个大家都知道再者，让房仲少赚钱，可以啊，做好功课搞懂行情啊你没有房仲的广告能力，没上房仲网、没有房仲line里面的潜在客户群，你就会被宰为什么会被宰，你自售想省仲介费嘛，想省仲介费，你以为那么简单噢这么简单，那板上Ceca、S26等大神，干嘛透过仲介买卖，人家不动产打滚那么多年，买卖还会透过仲介，你买卖一间的小白兔，就想省仲介费不做功课，事后再哭哭：被赚价差了你这种就算没仲介来买，也会遇到大刀投资客啦，为什么，因为自住客要买房，要嘛去店头问，要嘛刷591，你自售广告曝光少，客群就少啊

不动产买卖以合约文字为准，这还有人不懂？XD

给仲介卖 然后新闻对象就变仲介了

合约内就没写了，当然是越想越不对

护航一个说谎的人，真得好笑

他就不爽卖 被骗还不能讲？

笑死，出了社会，凡事都是照合约不然你去路上看到跳楼大拍卖，老板是真的亏本卖你了？你说老板肯定是说谎的啦，那你还买那么爽？首先，那个仲介就算说谎很可恶，我们一起谴责他那又怎样，有违反合约吗？卖方是因为他说谎才生气的吗？不，卖方是因为他赚了差价才生气，你看内文就知道了，他一直强调七天转卖“开价”差了300万假设真的能转卖多300万好了，卖方为什么交易前不知道行情呢？因为他没做功课，交易几百万上千万的不做功课又想省仲介费你不觉得，这是矛盾的事情吗？懒人不想做功课、不想提供仲介提供的服务，却又想卖在行情，很难吧如果这么容易，板上一堆老屁股都自售就好，干嘛找仲介？

原屋主就恶心啊 不知道在想啥 卖都卖了能转售高价不就仲介的本事如果转售是赔钱难道 原屋主要贴吗

住了4年卖1058万，也不说自己赚了多少“差价”XD

说真的，我们自己买卖合约有签订了才算数，事后如后悔也是要认了，下次就多注意改进，不会上新闻啦

干嘛 人家就不想卖给仲介甘你屁事 还是你最近卖方业绩不好7pupu？

笑死！不想炒房怎么不卖4年前的购入价，在扣除4年折旧给买家，自己智障卖便宜就别讨拍了

一堆栅栏版的刚来的，我就不是仲介啊，在那边菜比八XD

低端房仲日常,被瞧不起是有原因的

他1068万，没去参考乐居、实价登录比价王，蛤，你说他自售连乐居都没参考，那怪谁？

说个笑话.连人家+300万的45%都不敢面对的八卦版帐号.说嘴仲介诈骗.自己推行拱出来的政策诈骗绝口不提.呵呵

推文恶心死了垃圾房仲欺骗原屋主骗到产权转移就是没道德没诚信人言而无信就是畜生

唉疴.不愧是八卦版发文.一点水平都没有(灿笑

原屋主不想成为推升房价的一份子想善心帮助下一个有居住需求的人畜生却跑来从中获利真的垃圾

原屋主自己不看行情便宜卖绝口不提.你们拱出来的实价登陆不敢面对啊.诈骗版来的嘛

不想推升房价... 应该用购入价卖出吧 ，逻辑这么差XD甚至应该要比买入价还低，毕竟还有折旧不是吗？XD

https://i.imgur.com/a4R83Dj.jpg你要先确定屋主原本没赚差价欸，我怎么算起来赚了388万，奇怪，我眼睛业障重

小吃店老板常常说卖你没赚也都在说谎 出社会不要那么幼稚

房子多到能卖钱 卖少了大喊居住正义还能拉一堆租屋仔帮忙讨公道 太神奇啦

合理

咦！护航仔怎么不说话了？

推牙医哥

就是酱

那个早餐店老板娘都叫我帅哥…..