我又来回奇磊的文了，
今天看陆大喷奇磊，有感而发，连结如下，
https://youtu.be/oFqrnqqUUxY
3个被提到的问题，
1，松下2房跟奇磊1房，请问怎么选？
A：秒选松下，原因1房比2房贵，加上松下2房的点不输高铁，再来建商品质差太多！
2，京御业3房跟奇磊3房，怎么选？
A：秒选京御业，原因京御业较便宜，一样是建商品质差太多！
3，投资南部的建案还是奇磊，怎么选？
A：南部的建案，原因奇磊卖65-68比68-72低，还是贵爆南部的建案，陆大是推荐南科附近，
还找的到30/坪的建案，
心得：陆大狂喷奇磊太贵，叫大家不要神话奇磊，
苦口婆心到到底是因为什么原因，这样狂喷奇磊这个指标建案呢？
引述《OHHEEEEEED》之铭言
: https://i.imgur.com/0cPEg4N.jpg
: 小弟有幸昨天去参观房子
: 我觉得大套可以买啊
: 今天把基地跟竹北高铁区走好几圈
: 格局蛮好的
: 一坪69万 低楼层含车1575上下吧
: “附近的土地 建商不会再盖这种坪数的房子”
: 我最近有帮忙研究新竹的房子
: 首购族要退居竹东造镇了
: 市场上没什么案子可以买
: 如果我有买再上来分享
: 现在先不评论太多
: https://i.imgur.com/T3xiSxH.jpg
: 这是从北往南拍的
: https://i.imgur.com/nc3vdU9.jpg
: 朝八路 栋距很够
: 以上
: 长期置产我觉得高铁区很ok
: 也跟新竹仲介聊过办公室市场
: 跟我在台中做房地产还是有区别
作者:
mfcke (drive)
2022-08-13 02:22:00点不输高铁?? 买奇磊就是要走路到高铁或医院吧点是输爆吧你买松下是要每天健走??买县一的 八成是台元工作 买到高铁 每天要多花多少时间通勤然后你京 现在转手价多少投资的话 确实 这案完全不适合投资他风评就那样啊 一言堂 乱踢人以前不是还会建商不给他一些好处 就黑
作者: idmaker (SMAN) 2022-08-13 03:44:00
怎么觉得刚好相反这两个都是奇磊大胜地点远胜这两个咖，这两个详细地点在哪应该没人能明确讲，但奇磊大家都知道哦高铁出来过马路就到，而且这两个建商也没好到哪算持平，整体下来还是远胜
作者: pisa2022 (qq) 2022-08-13 06:06:00
因为奇磊不肯付保护费啊，就这么简单xd懂新竹房地产生态的就知道我的意思
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-08-13 06:18:00
原来如此
作者:
susuper (苏舒跑)
2022-08-13 07:33:00松下跟京苑地点也都很棒 一个喜来登/520对面，一个县府对面，但是明显奇磊地点又好上一点，只是要花一坪70买宝佳qq
奇磊你转手要卖80万你要买吗？旁边谦和难道90万卖？
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-08-13 07:46:00
这咖就一言堂 没有参考性 竹北工作买南部是在搞笑吗
作者:
CB34 (新竹~铁人三项~赞啦)
2022-08-13 07:53:00笑死，这几个我会选奇磊
作者: klwei (漂流) 2022-08-13 08:10:00
乱讲
作者: eddie0729 (....) 2022-08-13 08:37:00
我也觉得三个地点都差不多 松下旁边有电影院跟百货商场京的旁边有两个超大儿童公园跟无限视野 对于用不到高铁
作者:
lycer (lycer)
2022-08-13 08:38:00两房价钱只能买一房这样还是一房好？？？？
作者: eddie0729 (....) 2022-08-13 08:38:00
的人 的确觉得不输 买卖就是寻求最大公约数 高铁客群真的有这么多吗? 还是靠近台员会更重要呢?
作者:
lycer (lycer)
2022-08-13 08:39:00要地点 跟投资客买竹科汇不就好了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-08-13 09:17:00主要是能够走路到高铁的案子很少，有其独特性
作者:
alexstag (alexstag)
2022-08-13 09:18:00对于要通勤的人来说就是刚需，走去百货影城不算是什么刚需市场就是会给出相应的价格，你觉得你家最好也要卖得掉才有用
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-08-13 09:32:00
地点就没办法取代 一堆还在看价钱 之后想住高铁附近走路就到 有建案给你买吗？ 嫌弃的通常都是想买觉得贵要是卖50早就秒杀了
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2022-08-13 09:52:00奇磊看得出来想创造一些质感 但标配木地板？ 真的不知道要干嘛 这种质感搭配这种价位真的很违和 不过也不用担心卖不出去就是了 一堆高薪年轻人都冲出来买了
新竹接不到业配只好往南部发展..吃不到糖说糖酸啊...
作者: eddie0729 (....) 2022-08-13 10:30:00
高铁台北新竹的定期票在2016新闻写约2000人 几年过去就算给你翻倍(平均每日进出约30000/2=15000) 4000应该算是稍微高估 这边的刚需大概就是这样 Y
作者: s47vd48g (逆蝶) 2022-08-13 10:42:00
为什么走路到高铁这个点一坪多十万大家都可以接受….真心不懂
作者:
alexstag (alexstag)
2022-08-13 10:43:00没有多10万啊
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-08-13 10:44:00不只走路到高铁 旁边还有MTK RTK SMI 台大生医你松下旁边是一个怪大楼 对面520祈祷马路不会崩不过我上周预约奇磊 也是懒得去了XD 投资真的多看看吧
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2022-08-13 10:48:00不懂的人星期五下午去搭高铁就知道了 高铁变成刚需了 挤到跟沙丁鱼一样 居然还不涨价
作者: eddie0729 (....) 2022-08-13 10:49:00
MTK RTK 这些都可以开车过来 不太算是非高铁不可的理由你看乔立timeless 离台元这么近还是卖那个鸟样
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-08-13 10:50:00你不懂回家睡午觉的价值 光租房容易度就轻松许多乔立开60 一定会让人觉得不如买高铁
作者:
alexstag (alexstag)
2022-08-13 10:52:00有钱就可以回家睡午觉不过如果没刚需，我也不想多10万买铁道宅
作者: eddie0729 (....) 2022-08-13 10:54:00
不管在哪间公司 这边大概就是4000人有高铁通勤需求
建商新业比较好应该是没问题 松下就…半斤八两吧 不是还停工过
奇磊地点最好无误 建商品质就不好说了话说怎么不拿县三那个80万的来比?松下跟京都只能买转单了吧 拿先前的成交价来跟现在比?
作者: pohon1314 (pohonn) 2022-08-13 11:47:00
高铁走路代表老婆可以在双北上班,这才是刚需你每天一定要上班,但不一定要每天去百货公司...更不用说生小孩后双北父母要来帮忙顾有多方便对双北下来的工程师来说,高铁=到台北的捷运要离家近又要上班方便只有高铁走路到的这几个建案
作者:
EMU1000 (1000型电联车)
2022-08-13 12:48:00他对宝喀的评价特别差….竹南头份宝喀也被喷爆
之前不评论个案，现在不演了直接开黑，保护费...忘了?
因为台北还有一户 高铁旁边平日上班睡 找小三的时候睡 所以高铁很重要
作者: eddie0729 (....) 2022-08-13 15:25:00
欸 之前在讨论关埔的时候不是才说百货好棒棒 关埔这边只赢离公司近 怎么换高铁区时整个换说法了！一坪贵10万 一般三房+车位 贵400万 只为了换一个太太走路去台北上班 那岂不是爸爸要接送小孩 假设妈妈年薪100万 感觉真的不太划算啊
作者: treisten (triesten) 2022-08-13 16:18:00
涨上来前这些理由才成立啦 现在这价格要人已老婆通勤为由硬吞 说是刚需 其他人自然找的到出路...
奇磊只是这阵子被有心人士特别炒话题 别忘了它们的代销就是广告业主 非海悦 非甲山林
作者:
hbbk (hbbk)
2022-08-13 20:26:00他的影片居然看得下去问题比较大
作者: konkona (土鸡) 2022-08-13 23:01:00
进群组还要买智障贴图 超低能
作者:
kk1234 (科科)
2022-08-14 08:05:00大家继续拱 我才能爽爽回台北 ～ 大家继续啊 呵呵
作者:
alexstag (alexstag)
2022-08-14 09:14:00真是辛苦...想回去直接买就好了吧
作者:
kk1234 (科科)
2022-08-14 10:34:00早已经有了 等收割竹北啊 科科现在等台北建商完工而已
作者:
alexstag (alexstag)
2022-08-14 12:53:00卖掉去新北刚好