[请益] 法拍屋通常是谁在买? 一般自住客会买吗? MrTaxes PTT批踢踢实业坊

楼主: MrTaxes (得粥加汤) 2022-08-10 13:31:58

请问板上有人对法拍屋有研究的吗?
感觉法拍屋是不是都是投资客在买的啊?
如果是一般自住的买家有可能会去关注法拍屋吗？
毕竟法拍屋通常容易有纠纷还有强制执行程序上可能遇到问题
还有也无法在买屋之前去看屋吧?
所以会去买法拍屋的通常怎样的市场？
谢谢

作者: physicsdk (我是小洛) 2022-08-10 13:32:00

黑道纯听说

作者: charliebitme (查理咬我) 2022-08-10 13:34:00

法拍屋大都资讯不对称满多是原债务人近底价拍回

作者: rabb2000 (骑兵) 2022-08-10 13:37:00

原债务人为何不付贷款就好，还要被法拍买回?

作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2022-08-10 13:38:00

可能是跟亲戚借到钱了吧

作者: gungunM (马拜克) 2022-08-10 13:42:00

我去年买法拍，因为我不会跟房仲周旋…

作者: cudylove (翔) 2022-08-10 13:45:00

说债务人自己拍回就外行了。除了拍卖共有物外，法拍屋债务人自己是不能投标的。

作者: qazdrfv (Chen) 2022-08-10 14:16:00

投资客、想捡便宜的自住客都有啊

作者: tswen (T-swen) 2022-08-10 14:38:00

自住找代标公司选点交物件就很简单

作者: teddyissad (了不起负责) 2022-08-10 14:51:00

代标有些都乱标

作者: maymoon (maygo) 2022-08-10 15:13:00

需要的话可以帮您代标喔，台北新竹台中都有成立公司，并加入品保协会

作者: achiyeng (边界1999) 2022-08-10 15:37:00

有点交的轻松很多

作者: ppp721220 (帐号不见了) 2022-08-10 15:44:00

债务人拍回应该是省略说法，债务人不能投标，现实上很多是债务人的家属来拍，钱现实也是债务人出的，就是脱产债权人查不到而已。另外一般人来买的真的很多，不是少数。

作者: charliebitme (查理咬我) 2022-08-10 16:01:00

原债务人脱产亲友拍回应该说清楚一点 sry

作者: mrji3g4xjp6 (sunnydayvic) 2022-08-10 16:39:00

法拍蟑螂我梦到的

作者: ckoboy (蟹堡王) 2022-08-10 16:58:00

我是去年找代标公司帮忙处理的因为除非里面没住人不然就算点交也是会有遇到一些难处理的事情法拍屋况如何也无法得知而且要先拿出2成费用后续贷款也是问题如果银行不肯给你那么多你又要再想办法

作者: yi69922 (乌龟棒棒糖) 2022-08-10 17:03:00

我最近才刚买到一间法拍屋，也是要自住。问题也是蛮多的

作者: ckoboy (蟹堡王) 2022-08-10 17:05:00

代拍费用就看你怎么跟代拍公司谈我标得是大楼盖好6年的法拍屋二拍进去底价就自己坚持代拍公司要我写的金额跟我预估金额差了快80万后来得标金额是我自己的预估金额不然就要多付好多钱

作者: may8010 (爱比) 2022-08-10 17:18:00

认识的人有两个都买法拍自住欸 @@ 也是有单纯转不过来的

作者: flourance (flourance) 2022-08-10 17:23:00

去年3月买一间不点交的法拍想自住(没太大钱)打返还迁让官司官司还遇到三级警戒法院底累两个月后来终于调解完毕下周占用的房客要搬迁囉 (希望顺利)因为不点交比较便宜算上请代标业者处理也还划算~~

作者: jerrylin (嘴砲无视) 2022-08-10 20:29:00

为何不会强制执行是法院负责的要买便宜的有问题的当然要自己想办法解决

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