想请问板上大大关于爷爷房产继承的问题。
家中人口组成大致如下：
爷爷（房屋所有权人）/奶奶（实际掌权人）
爸爸（已殁）/姑姑
两兄弟一个妹妹（孙子两男一女共三个）
想请问爷爷若仙逝，在没有留下遗嘱的前提之下，遗产的分配是否为：
奶奶（50%）/姑姑（25%）/三个孙子代位继承（各25/3 %）
若是家中所有成员已有默契与共识要将遗产全部留给长孙，这样的前提之下是否上述的继
承人（奶奶、姑姑、三个孙子），全部签署遗产分割协议书，然后分割成长孙100%其余0%
，是最省事的呢？
感谢各位

"上述"才对"上诉"好可怕喔

依法是配偶有剩余财产分配权, 剩下的部分再跟继承人一起平

已“殁”...不是“没”

有共识的话，对

分, 所以奶奶的部分应该是 1/2+1/6, 姑姑1/6, 三个小孩代位继承爸爸的1/6, 每人1/18

还有奶奶依法是50+17%

如果先过户给奶奶了未来再继承一次会直接变新制房地合一

了解，所以奶奶的部分是先50%，剩下的另外50%再分成分3份那请问除了各继承人的继承比重部分需修正之外，后半段关于遗产分割协议的部分观念是正确的吗？

不是跟剩下四人平分，代位继承还是只有一份

对对感谢楼上a大，我后来有发现已修正。

奶奶有打算先拿夫妻剩余财产的部分吗？

回楼上b大，奶奶的意思是直接全部给长孙，所以是可以透过遗产分割协议达成100%给长孙继承吗？

你们能有共识当然没问题。懒就请代书，省钱就自己跑

法律有保障特留分，继承人可以宣告自己的权利，没有0这回事但有共识，就可以100% 0%

对厚 找代书最省事啊 我们家当初也是找代书尤其人越多找代书越好 需要处理的事情复杂 又分摊代书钱

没立遗嘱也不会有特留分吧,继承人彼此有共识全给某人100%当然没问题.

感谢各位大大解惑

实务上剩财要分配那个不动产在地政还是要全部继承人同意附印鉴证明才能分，其他继承人不同意你还是要上法院，有共识的情况主张剩财就是要省遗产税用而已