常听到周围的人说
“买房就要背一辈子房贷”“有贷款就要尽快还清”“尽量别欠银行钱”等等
感觉台湾大部分的人都很反对贷款
但来ptt看到ceca和一些人，甚至是瑞典百年贷款
又很支持开杠杆这件事 不论房贷或信贷 只要利率压在2%左右
感觉ceca这些人就会拿去套利
这些人主张能跟银行借越多越好，只怕银行不给借
其实理性去思考
只要其他投资方式高于2% (例如数位帐户优惠利率3%或是出租投报率3%)
就算只高于贷款利率1%，但就是净赚1%，理论上就要跟银行借钱出来投资
但为何感觉一般大多数台湾人都很反对贷款呢
大家讨论看看

现在银行紧缩成数降低，用这招要谨慎，没把握容易危险

因为不是每个人开杆杆都赚钱，可能会落入信贷-赔钱-转贷-赔钱-跑路的命运。

贷款不等于无限转贷你搞错差很多

DSCR够高就没事

这边主流是宽限期用来应急不是当平常手段

消费者角度:不借钱。投资客角度:借钱创业(类似经营公司)不专业就等著断头不专业会有断头危机(时间差要抓的准很靠技术)

我知道贷款跟转贷的差别，只是举例

顺风人人都赢巴菲特，但逆风你有本赔吗

买房收租怎么赔？你先搞清楚状况逆风你不租房子回老家终身不回都市才会赔你还在一直租房东要怎么赔？

人家有本钱容错2.3间或更多间房 你有吗

自住的容错率比投资客高讲错是比投资客低投资客收租租客被裁员换下一个就好 自住被裁员就很惨断现金流

看看那些法拍屋哪边来的 呵呵本不够多 没有几亿不要想了

是你主张 不是 房版主张XD 你在幻想吗

你是不是没办过房贷？

理论上你净赚1% 实际上你有胆识贷1000万出来赚10万吗?

因为贷款的都是有钱人穷人之所以穷是因为反对自己变有钱不欠钱比图个心安 也失去了机会人生不冒险 不承担 怎么会有机会成功呢？

挺好奇，为什么连套利不敢？

天上会掉钞票下来吗？

大家都说套利简单 也知道0050必胜 但你敢信贷出来套利吗年化放在那边 要是大家都会做 就不会一堆人在股板喊995

买房有抵押 银行又愿意借 几乎0风险的生意根本就是德政 自己不参加 后来房价涨了就出来吵写信给联准会叫他不要印钞比较快

你要先有两间房的钱才能玩

因为大多数人财商都不及格 所以大多数人必须工作赚钱 世界就是这样构成的 莫忘世上蠢人多

联亚药买成联亚 台新药买成台新金 长荣买成长荣航不用脑袋很难赚到钱的

脑袋用了也不见得赚到钱...人两脚钱四脚

因为我他妈连还本第一间的现金流都很吃力ㄚ 投资又会有利息错配的问题 0050一年配几次息 给银行的利息是每个月捏

恭喜你找到财富密码了!!

人与人之间的风险承受能力完全不同。你如果白手起家，又要玩这种的就要克服恐惧

不敢承担风险 永远在舒适圈领微薄的薪水

因为大多数人不会做生意 所以也很少跟银行往来有常跟银行往来 信用良好的利息会比大部人低很多

推文好几个的金融观念炸裂不用搞到无限转贷那么极端，但连贷1000万出来赚10万这种话都能讲，代表对于资产跟负债跟cpi没有基本理解然后收租件跟增值件也没分

装睡的你去叫 还会被打继续睡吧 一辈子不醒也很好千万不要到了60岁忽然醒过来

台湾金融跟政策稳定，放在其他地方风险高。

因为你本不够 他爆了他家里有办法你没有

不需要问他人怎么想 你觉得正确就要放手去做

企业每个都是贷款做生意啊

借钱收租本来就很难输了 尤其是那种投报6%以上的 怎么输？只有物件被毁灭才会输

现在最多3% 投报率了 哪还有6% 讲得简单

有吗？利率低就是要狂借

中南部套房6%的还有啊 有些物件还可以贷到8成 这种除了物件毁灭不然要怎么输？

U大中肯

贷款又没什么 拿钱赚钱比较快

这有什么好讨论的，他们经历过不一样的时代，所以保守

大部分台湾人听到负债都很怕，然后又很爱乱捐钱，我也不懂

哈哈哈，现在ceca是不是变成木秀于林"疯"必摧之了？wwwww其实不能怪穷人，绝大部分民众连金融操作知识都是零分的数学不好的民众占绝大多数，光看路口汽车开成那样就知道台湾民众连个汽机车事故可能机率都心算不出来，还要求啥?

违反直觉！真正科学化的人，才能理解

人家没有说无限喔

低智商才会崇拜偶像

这样银行端的风险会变很高如果不是怕银行跟着房价爆掉 谁管他啊

原来真的还有人不相信投报有6%

台湾人都不相信闯红灯会被车撞死了 当然有人不信投报有6%

ceca干这些事情是有他的前提的

人家研究很深，失误率较低

前提是要有一些是缴清的啊

自己做不到的投报只好说别人没有囉

便宜资金要把握啊