74年次赖家鲁蛇带两位小拖油瓶...非北市不可的看屋历程
买房深受西卡大和黄大启发，祝好人一生平安
补充有人好奇最后落脚在哪里，是大同区，使用面积有40所以可以放心用到小孩长大，至
于产权问题由于还没有尘埃落定就让我卖个关子以免横生枝节。
老公寓住的好好的干嘛没事想换屋，家里四大二小只有一间厕所真的是硬伤，常常上演一
个人在洗澡、干湿分离外一个人在用马桶，或是一人刷牙洗脸一人一蹲厕所的景象，相互
配合也就几年过去了，不过小朋友大了也到不得不改变的时候。还有希望坐轮椅的奶奶可
以一起住也是一个目标。
由于没有很急迫需求而且家人都没有很想搬家，所以从2020开始没有很积极的和东挑西拣
的态度来看屋。当时看屋的条件是可以通轮椅、无障碍，住四位大人的两房1500万，住六
大二小的三房+2500万。地缘关系找的都是大同区的案子，那个时候可以挑选的物件还满
多的，分享几个离眼前很近的新家：
城市庄园：新预售、地点没话说，可惜等我开始看以后已经剩下三房的物件，均价约65万
、43坪加车位刚好破3000大关。没有后援说同意，我们夫妻俩也只能望洋兴叹。
吉美乐河、广宇首善：双亲开始能接受换房这件事，所以陆续安排看屋，低楼层三房价格
都还能压在5字头，预算2500看起来是有机会满足。旧家在承德一线离捷运站交通很方便
，老大同人都认为延平以西靠河边的地段区位不好，当时代销去化的速度也很慢，最后东
挑西拣没有买。可见端出牛肉越多跌时盘整大多数人还是缩手。
东腾界：朋友介绍然后让我跟太太一赏屋就很心动的案子，中山区门牌（优越感）交通无
敌方便的新房，隔天就签红单买了长辈的1000万一房，我们的2000万两房。捏这个支出对
我们来说真的有点紧绷，回家后考虑好几天，最后让我们打退堂鼓的是室内只有13坪，那
现在家中一拖拉谷的小朋友物品到时候怎么办，最终带着愧疚的心找代销退了两户。
乐水庄：每天爬房仲平台就看到这个标的开价升了又降、降了又升，摆在待售已经有一年
半载了，房子有一些缺点没有很满意，最后斡旋价在3000万，仲介说能加到3030就成交！
结果嘴硬没加。后来屋主可能很气，找了小绿来帮忙卖。结果很快的卖掉在3250，我跟太
太说你看我们就跟财富没有缘分。
楼上新屋预售都才卖5字头，为什么中古屋还这么贵呢，其实想等大华理想家社区有物件
要释出，结果一年上到仲介的案件寥寥可数，知道要卖的也都被邻居朋友早早预订。期间
看的京美术、旺族、首善、都是很好的社区。
在591上打滚时间就进入了2021年，最后入手的也是机缘巧合下在数字平台上看到一个公
寓案件，里面的屋况是30年前的高级装潢，一走进去有很重的潮湿霉味、漏水和白蚁痕迹
。两层楼一起销售但有些不确定因素的产权问题。购屋新手真的很担心啊。期间多次叨扰
板上骷髅大，他也跟我推坑你看这房子不好卖、你条件又刚好可以，这么划算的价格不要
考虑了。所幸在他推坑下上了房市最后一班车，否则今年来看越发不容易啊。
后来一年多研读关于老屋翻修的各种资料和工班厂商来来回回，还经历三级警戒拆除阿祖
力进场的第二天，邻居打环保局电话抗议接到手软，处理杂事有点焦头烂额。还好结果总
算能尽如人意，房价和装潢家具全部2800万换到40坪的生活空间，主卧还能塞的下180双
人床和120小床，等小朋友大了以后上头还能再叠一层。厕所做了两卫浴+1厕，充份解决
全家人的三急之需。房子整修后还可以再战30年。
整修房屋的过程中还是有持续看看待售案件，现在比前几个月释出的好案件有增加的趋势
，想买北市的年轻人真的可以考虑CP值高的公寓。自住就是这么龟毛，看屋要一看二看三
看、又要买到最便宜，自住难搞的要命。
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