楼主:
kivenQQ (阿里山的美日出)
2022-08-09 21:03:5374年次赖家鲁蛇带两位小拖油瓶...非北市不可的看屋历程
买房深受西卡大和黄大启发，祝好人一生平安
补充有人好奇最后落脚在哪里，是大同区，使用面积有40所以可以放心用到小孩长大，至
于产权问题由于还没有尘埃落定就让我卖个关子以免横生枝节。
老公寓住的好好的干嘛没事想换屋，家里四大二小只有一间厕所真的是硬伤，常常上演一
个人在洗澡、干湿分离外一个人在用马桶，或是一人刷牙洗脸一人一蹲厕所的景象，相互
配合也就几年过去了，不过小朋友大了也到不得不改变的时候。还有希望坐轮椅的奶奶可
以一起住也是一个目标。
由于没有很急迫需求而且家人都没有很想搬家，所以从2020开始没有很积极的和东挑西拣
的态度来看屋。当时看屋的条件是可以通轮椅、无障碍，住四位大人的两房1500万，住六
大二小的三房+2500万。地缘关系找的都是大同区的案子，那个时候可以挑选的物件还满
多的，分享几个离眼前很近的新家：
城市庄园：新预售、地点没话说，可惜等我开始看以后已经剩下三房的物件，均价约65万
、43坪加车位刚好破3000大关。没有后援说同意，我们夫妻俩也只能望洋兴叹。
吉美乐河、广宇首善：双亲开始能接受换房这件事，所以陆续安排看屋，低楼层三房价格
都还能压在5字头，预算2500看起来是有机会满足。旧家在承德一线离捷运站交通很方便
，老大同人都认为延平以西靠河边的地段区位不好，当时代销去化的速度也很慢，最后东
挑西拣没有买。可见端出牛肉越多跌时盘整大多数人还是缩手。
东腾界：朋友介绍然后让我跟太太一赏屋就很心动的案子，中山区门牌（优越感）交通无
敌方便的新房，隔天就签红单买了长辈的1000万一房，我们的2000万两房。捏这个支出对
我们来说真的有点紧绷，回家后考虑好几天，最后让我们打退堂鼓的是室内只有13坪，那
现在家中一拖拉谷的小朋友物品到时候怎么办，最终带着愧疚的心找代销退了两户。
乐水庄：每天爬房仲平台就看到这个标的开价升了又降、降了又升，摆在待售已经有一年
半载了，房子有一些缺点没有很满意，最后斡旋价在3000万，仲介说能加到3030就成交！
结果嘴硬没加。后来屋主可能很气，找了小绿来帮忙卖。结果很快的卖掉在3250，我跟太
太说你看我们就跟财富没有缘分。
楼上新屋预售都才卖5字头，为什么中古屋还这么贵呢，其实想等大华理想家社区有物件
要释出，结果一年上到仲介的案件寥寥可数，知道要卖的也都被邻居朋友早早预订。期间
看的京美术、旺族、首善、都是很好的社区。
在591上打滚时间就进入了2021年，最后入手的也是机缘巧合下在数字平台上看到一个公
寓案件，里面的屋况是30年前的高级装潢，一走进去有很重的潮湿霉味、漏水和白蚁痕迹
。两层楼一起销售但有些不确定因素的产权问题。购屋新手真的很担心啊。期间多次叨扰
板上骷髅大，他也跟我推坑你看这房子不好卖、你条件又刚好可以，这么划算的价格不要
考虑了。所幸在他推坑下上了房市最后一班车，否则今年来看越发不容易啊。
后来一年多研读关于老屋翻修的各种资料和工班厂商来来回回，还经历三级警戒拆除阿祖
力进场的第二天，邻居打环保局电话抗议接到手软，处理杂事有点焦头烂额。还好结果总
算能尽如人意，房价和装潢家具全部2800万换到40坪的生活空间，主卧还能塞的下180双
人床和120小床，等小朋友大了以后上头还能再叠一层。厕所做了两卫浴+1厕，充份解决
全家人的三急之需。房子整修后还可以再战30年。
整修房屋的过程中还是有持续看看待售案件，现在比前几个月释出的好案件有增加的趋势
，想买北市的年轻人真的可以考虑CP值高的公寓。自住就是这么龟毛，看屋要一看二看三
看、又要买到最便宜，自住难搞的要命。
https://i.imgur.com/emcDTSf.jpg
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-08-09 21:06:00恭喜~
作者:
arebear (大阿熊)
2022-08-09 21:08:00恭喜
作者:
kagaya (~~)
2022-08-09 21:09:0013坪真的不行啦 40坪重新整修应该超棒的吧
作者: Hitimothy 2022-08-09 21:09:00
两个小女儿可爱 无价（歪楼
作者:
chein17 (哈哈呵呵)
2022-08-09 21:12:00推推
作者: Hitimothy 2022-08-09 21:13:00
一楼公寓赞赞
作者:
kagaya (~~)
2022-08-09 21:14:00真的很适合 又有车位 超级划算 恭喜呀！
作者:
tfct (小尼)
2022-08-09 21:20:0040坪 爽喔
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2022-08-09 21:20:00
恭喜！
两层楼一起销售是包含地下室或是??买到手的房子介绍如果放在第一段不好吗?大重点耶
作者: LoveMsn (MSN) 2022-08-09 21:23:00
靠近哪呢？权状几坪呀？ 含地下室？
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-08-09 21:24:00恭喜!
作者:
kagaya (~~)
2022-08-09 21:25:00整修会不会花了很多预算呀？
作者:
mayko (mayko)
2022-08-09 21:35:00两层一起卖应该是1,2楼一起卖,但也可能是1F与其它楼层(这样更难卖)
作者:
mayko (mayko)
2022-08-09 21:45:00产权问题该不会是有点吃到道路用地吧..
作者:
Csir (张胖胖)
2022-08-09 21:48:00女儿太可爱
作者:
udream (西门哥)
2022-08-09 22:02:00幸福的一家人
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-08-09 22:03:00恭喜
作者:
tswen (T-swen)
2022-08-09 22:12:00最后选公寓。奶奶不就没办法出门
作者:
tswen (T-swen)
2022-08-09 22:15:00原来是一楼公寓。恭喜。女儿很可爱
作者:
btotfa (尚p夏poo)
2022-08-09 22:18:00应该是12楼一起买
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2022-08-09 22:22:00恭喜
作者:
koyo167 (koyo)
2022-08-09 22:28:00台北市室内40坪? 给尊重 XD
作者:
kprc (kprc)
2022-08-09 22:28:00铺木地板楼下很吵
作者: william826 (威廉狗) 2022-08-09 22:34:00
恭喜！
作者:
puma8 (解罘放麟)
2022-08-09 22:46:00恭喜
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-09 22:49:00
恭喜恭喜
作者:
shuichia (水餃)
2022-08-09 22:58:001+2楼公寓主建40还能停小车 2800真的便宜 恭喜
作者:
xzhi (phgrace)
2022-08-09 23:28:00方便黄大是谁吗？谢谢
作者:
ss88812 (zzz)
2022-08-09 23:32:00推同款双人加大床 赞
楼主:
kivenQQ (阿里山的美日出)
2022-08-09 23:33:00A386036
恭喜！该不会是捷运木栅线上某科技园区附近的1-2楼吧～XD
骷髅大是可以私下请教他问题吗?我看他很酷，都不敢跟他说话
作者:
jagger (87分不能再高了)
2022-08-10 03:40:00恭喜
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2022-08-10 05:10:001+2在登记的时候，可以顺便把产权拆开吗？这样后续在卖房子的时候，会不会比较方便一点？？
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2022-08-10 06:20:00好奇，用内梯的话还能分户吗?
作者:
linlett (lett)
2022-08-10 07:24:00感谢分享
作者:
okok1876 (okok1876)
2022-08-10 07:34:00佩服你老婆...
作者:
curry56 (咖哩56)
2022-08-10 07:46:00好强
作者: berserk 2022-08-10 08:04:00
心路历程
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-08-10 08:38:00你的选择是对的，绝对不要跟空间妥协，尤其有小孩的
作者:
APC ( 能搞革命 我很快乐 )
2022-08-10 10:23:00推推
作者: proteljack (凌晨三点) 2022-08-10 10:47:00
恭喜 空间真的不能妥协
作者:
may8010 (爱比)
2022-08-10 17:38:00恭喜阿～
楼主:
kivenQQ (阿里山的美日出)
2022-08-10 21:38:00不同层可以分户，单层20坪
作者: richardlala (球球的最爱) 2022-08-11 02:10:00
恭喜