闲聊兼请益，高雄美术馆靠中华路那一排的老大楼，学区一样是中山国小，但屋龄硬是比
同区域1X年的大楼高出许多，这样的情况下如何判断合理价差？以及这几间大楼未来是否
有机会跟着同区域的涨（如果还持续在涨的话）？
那里很多在收租的要考虑屋况 户数 梯户比 邻居素质等先说说你看上哪一栋吧
嗯党部那栋比隔壁单纯多了27年了 一屋一况涨幅来看一月份的实登蛮合理的可以再加一点点出看看
作者: zaza5566 2022-08-09 13:00:00
10-20年大约30-35 2x年 25上下成交都不意外
若是自住有小朋友的话新上/龙华 的河堤社区2X年屋也可考虑
作者: zaza5566 2022-08-09 13:01:00
不用管以前多少 如果20初应该都算赚
路冲那栋有翻新过的冲到25这个价格我会去看印象巴黎就是
左邻右舍多问问房屋品质高楼层小套房还有开29.77的不过那个户数实在也是..
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2022-08-09 13:33:00高雄比起台北市，学区影响房价没那么强，因为高雄不用拿权状出来比，只要户籍在学区就可以，反而高雄比的是设籍日期先后顺序，台北则要权状
应该说台北只比设籍时间，会全部都是出生就开始租房设籍，因此调高门槛要有权状。
美术馆中山国小入学第一顺位是直系尊亲属共同设籍6年以上第二顺位才开始看是否有权状
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-09 16:01:00高雄寄户口也能第一顺位吗
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2022-08-09 19:13:00台北也是比设籍时间，不知道在班上讨论几次了，怎么还是一堆错误观念啊权状只是方便你超车直接挤掉单纯寄户口与没有设籍的人公证租约设籍的顺位跟有权状相同时间设计的，都是一样顺位中山国小目前光是设籍六年以上(有权状/有公证租约)就已经快满了，临时买了房子有权状也不保证可以入学
没中山也可去龙华国小，毕竟龙水里以前跟龙子里都是龙华国小学区当初中山国小要迁移至美术馆不是一些人在抗议，现在怎变真香了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 21:03:00龙华也要排，你无法两边都排，会两边都没有中山国小门槛要看当届入学人数，门槛越来越高当中今年好像删除快两百人
中山国小在三十年前就很香了好吗...我当年也是被我阿母想办法给挤进去的，不然只能唸永清小五就能摸到电脑，还倚天中文系统，在当时真的潮到爆
作者: yun0112 (Yun) 2022-08-10 16:26:00
中山国小30年前在果贸那边...
对阿，那时新校舍一盖好整个大起飞变得超抢手，我入学时教室在旧校舍，看到在新校舍上课的超羡慕，后来有排到新校舍，没多久电影公司就来借场地借学生，刚好抽到我们班