深夜无聊 解释开价的原因 没要唱多 纯闲聊
讲实际建商开价不是没有依据的 很多人以为都是乱开价
先看 新竹东区跟竹北重划区 地不是说没有 只是有没有发现基地面积越来越小
我记得啦 高铁这边奖励容积要取得好像要500坪以上? 忘了
所以单价一直创高
不过建商能开高还是跟市场有关
关新路这边 有丰邑一绽 算是60万
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慈云路这 惠宇青禾 算61 62
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县一 看起来是接近60
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以上算是完销 对预售屋来说 以上三个案子都算是卖便宜
有些土都还没挖就卖光了 不要怀疑 这在业界 是卖便宜了 市调的人要抓去鞭
在来就是一些 二手的交易 纷纷让大家觉得 OK 60万是赔本卖了
要来挑战65
上德逸跟椰林青靓 又来巩固地位
目前下半年挑战65~70是基本操作
预售屋只要是盖不到一半就卖光 一律都是卖便宜 建商就是觉得赔本卖了
因为土地永远涨得比房子快 他这钱拿去买土地 心又更痛了
至于涨到什么时候 不知道 反正没看到有现实余屋 都不会降价
520跟竹风QMAX 卖得算烂 你何时产生会降价的错觉
卖得不好的第一点 就是回CALL
回CALL有些会降 有些还想靠话术 不一定
再一阵子 就是回CALL 跟你说有一些优惠
退佣啦 送室外机啦 第二个汽车位半价 顶住单坪价格
不到最后关头 绝对不轻易降价
最后真的守不住了 就只好让价 销售会摆明说 比之前还便宜XX万喔
通常那时候屋子大概也盖好一年以上 甚至2年 三年都有可能
当然有些建商底气很足 像是半亩塘那三个案子 没再跟你妥协的
多空现在都是在赌
多军赌 美国明年降息 没事
空军赌 美国继续升息 持续一阵子 紧缩到崩溃
我觉得就滚动式调整就好 这周有美国CPI公布 万众期待 QQ