Re: [请益] 自住没差是什么意思?

楼主: zerobx (随意)   2022-08-08 22:55:17
自住没差的意思就是你买贵,卖给你的人没差,仲介也没差。
因为你是自住,理论上不是为了赚钱买房的,既然不是为了赚钱买房,那就剩下心态。
一顿饭可以100元吃饱,也可以500元吃饱,也可以2000元吃饱,甚至是5000元吃饱。自
己享用,自己觉得爽就好,没差就是这个意思。
所以你自住买贵,对讲的人当然没差,买贵痛也不是他,他还默默的笑呵呵勒
※ 引述《patterson01 (我是Randy)》之铭言:
: ※ 引述 《jake080449》 之铭言:
: : 2. 生活必需品。住老家的,自己买房子当然就不是生活必需品。
: : 不当下买的时间成本极低,当然有本钱等。
: 怎么可能没差
: 1200万的房子 跌10趴就是 120万耶
: 一般人都要存个好几年耶 还不能出国 换车 东西不能想买就买
: 股票跌一点就一堆人快疯掉了
: 你跟我说没差?
: 而且房价这么不合理 房价所得比 世界前几高
: 整个台湾社会都很扭曲 政府 建商 投资客联手大炒房辣
: 还偷工减料 一堆狗屁倒灶的事情
: 没有打个八折 七折我才不要买
: 说没差的都是要我去接盘啦
: 你们这些万恶投资客
: 但
: 你相信我
: 等我一买就绝对不会跌了!
: 懂?
作者: fitnessboyz (fitnessboyz)   2022-08-08 23:01:00
这篇观念正确XDDD直接踢爆话术,说你自住当投资啊,这价格便宜这种话只有房仲房虫说的出口,钱拿了谁管你
作者: rabb2000 (骑兵)   2022-08-08 23:03:00
正解! “自住没差”安慰买贵的话术而已。
作者: magpie (一百万种晴雯)   2022-08-08 23:04:00
中肯
作者: JustinCy (Step by step)   2022-08-08 23:11:00
继续租屋一辈子。房东也开心 双赢
作者: abs5252 (abs5252)   2022-08-08 23:14:00
ceca都讲了这么多 还是有人不懂 空空继续自嗨喽
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-08-08 23:31:00
一辈子都不买就没差了...
作者: cksai (黄柏)   2022-08-08 23:33:00
自住如果会看景气循环 能买便宜还是比较好
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-08-08 23:33:00
谁会看循环..XD.....
作者: rabb2000 (骑兵)   2022-08-08 23:42:00
房价修正到最低点时可买自住。
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-08-08 23:42:00
哪时候要修正..XD本来1000万你等他修正,结果他涨道3000万修正.修正多少?靠邀,修正道2800又往上了.你怎么买..XD你知道他哪时候修正?修正多少吗..XD要知道也是我们投资客最敏感,而不是一般人.
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯)   2022-08-08 23:43:00
喊了一辈子修正
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-08-08 23:45:00
要知道,修正的价格通常是涨的时候三个月就超过的额度.涨50修正5....你要等修正..XD修正时间很短,价格差异很低...
作者: bms ( )   2022-08-08 23:45:00
哇好厉害 还想要摸底耶
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-08-08 23:46:00
笑死 看景气循环 看低点 你那么行 去股市多赚点钱就好
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-08-08 23:46:00
另外修正是...10间都在卖3000,然后有2兼卖2800.这两间2800成交,所以价格修正了.但是其他8间会继续挂3000在那边虽然可能暂时卖不掉.阿你要喜欢的还是刚好是这两间..XD
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-08-08 23:47:00
不懂修正的市场状况,还以为是全部房子都降价卖喔..XD
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-08-08 23:47:00
不会到现在还没买啦XDDDD
作者: abs5252 (abs5252)   2022-08-09 00:35:00
房地产硬商品 有通膨的特性 价格走势阶梯式 就算回档2008 也才9%多一点 有遇到回档很深 是上辈子烧好香 不然都是买在楼梯平的阶段 等未来通膨带着上 不是房价变贵了 是货币贬值了怎么解释 都还是有人听不进去
作者: Ricko (怎么会孤独?￾  ￾ )   2022-08-09 00:49:00
听不进去才好啊,懂的人才有机会!就不要再多说了,人不用这么好
作者: buji (卜基)   2022-08-09 01:16:00
正解。 仲介跟投资客才会跟你说自住没差他们自己买房可精明得很,绝对不会买贵要自住大体来说买比租有利,但不等于买贵没差
作者: C24128390 (Cloner)   2022-08-09 01:48:00
前阵子有个类似的主题 就是为啥自住率高 还希望崩其实就可以体会投资客跟自住客的想法差异了
作者: fcuk9981 (加价不加蛋)   2022-08-09 01:58:00
这篇中肯 仲仲虫虫替租屋族担心个屁毛花大钱买烂房子这种要求还真的没见过
作者: C24128390 (Cloner)   2022-08-09 02:00:00
自住跟存股的思维蛮像的 可能会抓进场点 但进去后就不
作者: a000000000 (九个零喔)   2022-08-09 02:00:00
太残暴惹 像我都哈哈自住潘仔哈哈
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2022-08-09 02:26:00
嫌贵为什么不自己盖,买别人的干麻
作者: ox321 (..)   2022-08-09 02:56:00
自住涨跌在换屋的时候还是有差呀,你买50坪大家都20w,换100坪大家变60w,还是要多付50坪60w的钱,但是好过一直想等一坪降到15w没出手的人,但是如果买的地点不对,想换的涨到60,手上只涨到40那还是有差,资产就是缩水,买贵也一样,你买50坪60w,崩到20w,换屋还是要多付50坪20w的钱,但是如果换屋后涨回60,那你也是多赚一笔,这跟股票加码摊平意思一样啦,也有人50坪够住就趁房价高转贷出来开启包租公入门之路
作者: mcgrady12336 (悼念钟吉伯伯...)   2022-08-09 05:56:00
摸头猜底通常挂掉居多,除非你有无限金流
作者: padbear (padbear)   2022-08-09 06:34:00
一堆人把自住需求买房 去用投机的角度看价差真的还蛮好笑的那么会预测短期涨跌 那去玩股票比较快
作者: ss18963 (Anchen)   2022-08-09 07:04:00
修正的朋友不就应该在2008就买爆不是到今天还无壳整天喊修正
作者: sspider0829 (反黑箱服贸)   2022-08-09 07:39:00
这么强?那股票你跟我说说这里有没有机会修正?修正到哪里?
作者: zaza5566   2022-08-09 07:57:00
说房价修正抄底才买 笑死 怎么不去买股票没有人想买贵 但是重点在你有什么办法让卖方卖便宜如果都没有 整天讲空话 做梦最快
作者: hank000040 (大食怪)   2022-08-09 08:30:00
c大都讲那么清楚了 看来能救的人也有理解能力的硬限制啊 果然达尔文
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-08-09 08:36:00
你那么会看不动产市场为何2020没买?承认自己不会看很难吧
作者: flycarb (天镜老人)   2022-08-09 09:04:00
还是有差的,差的不是价格。而是好货有没有在架上行情热的时候,好货直接被扫光没得买。冷清时还有点机会但预算有限还是直接捏著上就是。因为上去了你就买不起
作者: ctx705f (键盘小妹)   2022-08-09 09:26:00
不要这样 就是要有永远看空的空手仔 我们这些多多才能够趁机捡一些或许现在贵 但未来看还是便宜的物件股板也永远喊高点存股阿 现在咧 等3955要等多久
作者: lolpklol0975 (鬼邢)   2022-08-09 09:40:00
套住 没差的意思
作者: Yishanhuang (Yishan)   2022-08-09 09:49:00
推推,哈哈哈duck不必
作者: Tylose (Tylose)   2022-08-09 09:56:00
本来就是这样了,吃白吐司是一餐,吃和牛是一餐
作者: gototheptt (来去ptt~)   2022-08-09 10:11:00
躺平也没差
作者: hirosuki (hirosuki)   2022-08-09 10:35:00
感觉有些人对这主题很积极的回应
作者: balgi (波吉)   2022-08-09 10:54:00
这篇观念最正确 但你会被嘘其实这句话的前提 取决于跟谁讲出来有差
作者: showbon902 (triana)   2022-08-09 11:53:00
推c大
作者: carden31 (飞阿)   2022-08-09 12:51:00
你买贵的意思是?相同时间相近条件的物件你买贵还是你买的比去年高但是符合现在行情,自住没差是后者,前者叫潘仔你的内容蛮误导的,租房者本身有租金扣血房价波动时间又长又不是股票,一个循环五年起跳甚至十年,租五年房价跌十%你还亏耶,要等的话起手输十%你还跟他赌,投资的条件要抓获利跟风险严苛许多,资金卡住与低风险其他标的比,还要花额外心力不管是转手或出租但租房者自住要输很难投资转手的费用也相当高,你自住跟投资的风险比差太多
作者: C24128390 (Cloner)   2022-08-09 13:39:00
楼上你只算了一半XD 5年跌10% 等效其实是跌了25%不要说涨的时候会把通膨拉进来 跌的时候就踢掉了另外还有头期留在手上的效益没算 实际上真的5年跌10%根
作者: carden31 (飞阿)   2022-08-09 15:19:00
通膨算这么高,那这样算房价没什么涨啊为什么不买
作者: remotefly (picat)   2022-08-09 17:17:00
推balgi
作者: vvanch (理性的狂野)   2022-08-09 17:58:00
笑死 每个都讲的头头是道 低点信手拈来 个个投资高手

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