拿我自己的例子来说一下, 我自住第一间房, 买了芬兰的二楼三房转售的
大家都说不要买二楼, 二楼会有管线问题 蚊子多 有噪音 杂七杂八的一堆
但是因为二楼在当下就是比楼上便宜了一百万,
对我来说我的自住没差就是 这各房子的这些缺点我都听别人说完了
但是我接受这些可能发生的缺点, 我喜欢这间所以还是购买他,
优点也很多阿 逃生方便 停电走楼梯快, 搭电梯也很快就到, 如果有小孩还可以蹦蹦跳
房子没有一百分的, 也没有人是神准预测房价涨跌
就是当下所有的条件你都觉得OK的话, 那就买下去,
涨跌什么的就之后是无法预测的~~~~
不过有一点可以预测的就是如果不住了, 这个房子收租金划不划算,
划算的话那不管涨跌 价格不好卖时顶多收租就好了啊~~~~
房子有多重价值, 住的价值, 租的价值, 增值的价值, 丈母娘看你的价值, 小孩的学区等
如果单纯用买了会不会下跌, 那很明显你忽略其他的价值了~~~
当然如果你自住房买了之后, 要购买投资房那就是另外一个层次的境界了,
至少你自住房这关要跨过, 再来讨论怎样的房子适合买最容易赚钱~~
以这种观点来看的话, 二楼就不是一个好的标的~~~
所以要买自住房还是要买投资房, 都要讨论过才知道 每个人状况不一样~~
你有多少自备款/你打算持有多久/你希望稳定获利+期待投报还是自然等待时机~~状况不同
所以自住就是挑自己喜欢能接受的案件, 你自己觉得因为其他因素存在
涨跌对你而言没差的时候就是对的自住没差的案件