[闲聊] Re: [请益] 自住没差是什么意思?

楼主: abc85216923 (Jming)   2022-08-08 12:01:09
※ 引述 《gerychen (邪恶肥宅)》 之铭言:
先说没战 多空 因为我以后也会买房
如果预算1500w 贷款85成 1275w
先说如果狂升息 或最近打房严重 选举
过几年 如果量缩继续下去稍微缓降
如如如果 给你买到总价打85折好了
总价1275w
那就是本金省了共省225w
贷款85成
每个月用本金平均摊还好了(比较好算
平均每月本金省了约6000元
利息算1-2千
给你算2千好了
每个月可以省8000
虽然板上大多不差这8000元
但如果是以平均月薪中位数4w多来看
这些人会很吃紧
所以说
1.假如预算很足
2.住家或有地方住,没特定要租房需求
3.其他需求,一定得买房
一个月省8000
对赚不多的人不无小补
接下来两三年是关键,可能会回档一点(可能而已)或观察看看
: 常常听到有人说
: 自住没差负担得起就买
: 可是,我觉得怎么可能没差
: 对这句话有一些疑问
:  
: 困惑的地方如下
: 1.如果房价跌了,就算买贵也没差?
: 2.如果升息了,月支出变多也没差?
:  
: 我左思右想
: 当然投资不可能稳赚不赔
: 这些我都可以理解
: 但这哪是没差
: 明明感受就差很多阿
: 还是我理解自住没差的意思了?
: 反正要自住,吃一点亏没差
: 应该是要这样的心态吗?
:  
作者: beebeebee (beebeebee)   2022-08-08 12:02:00
这里只能喷
作者: jonson (宅霸)   2022-08-08 12:02:00
如如如果 买到总价打5折试算看看
楼主: abc85216923 (Jming)   2022-08-08 12:04:00
抱歉,小弟这里没要战多空,单纯讨论
作者: ctx705f (键盘小妹)   2022-08-08 12:06:00
好 那如果没回档涨上去了你要贴每个月8000给人家吗
楼主: abc85216923 (Jming)   2022-08-08 12:06:00
五折不可能,9-8折就爽到天了所以才说看个人,我当然贴不了所有前提是说最近狂升息打房的话
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-08-08 12:08:00
息也升了?房价有跌吗
作者: ctx705f (键盘小妹)   2022-08-08 12:11:00
你会把狂升息当作打房手段这句话就有问题了
楼主: abc85216923 (Jming)   2022-08-08 12:17:00
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-08-08 12:26:00
你这种就叫先射箭再画靶
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-08-08 12:34:00
作者: ox321 (..)   2022-08-08 12:47:00
负担太重真的就别勉强,租屋市场也是需要稳定客源的
作者: japan428 (牵着妳走 :D)   2022-08-08 12:50:00
不会回档啦,美国都要考虑继续放水了
作者: bobovillage (不倒翁)   2022-08-08 15:40:00
报告班长!如如如果是涨了15%,单兵该如何?
作者: a1388333 (阿干)   2022-08-08 15:48:00
未来房价如果会跌的原因 可能就是交易量太低了但是鬼岛什么都有可能发生
作者: bms ( )   2022-08-08 23:57:00

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