加1, 自住真的没差，但是投资一定很有感。 分享一下自己的经验，每次换工作（换县市）, 一on board一定马上附近看房子，2-5个月内搞定住所。 到目前没有赔过钱，还赚了房租跟生活品质。
唯一要注意的地方：
1.总价带不能太高，要是一个人或是小家庭可以负担的起，新竹台中三房，北部两房最好脱手。
2. 不要太旧（台北不适用）, 台北地点好的40年也很好脱手。
3.地点 地点 地点： 公司很多像我一样的人，不想花太多时间通勤，所以千万不要想太多，什么都想要，有钱当然可以任性，钱不够就将就一下吧
4.一辈子不会只买一间房，会一直换的，不用太执著于小细节，如 风水，格局，室内配备，这些钱都可以搞定。
※ 引述《ceca (生活艺术大师? ? 惽?)》之铭言：
: ※ 引述《gerychen (邪恶肥宅)》之铭言：
: : 常常听到有人说
: : 自住没差负担得起就买
: : 可是，我觉得怎么可能没差
: : 对这句话有一些疑问
: : 困惑的地方如下
: : 1.如果房价跌了，就算买贵也没差？
: 以长期机率来讲.
: 下个月会跌,机率大概低于1/5.
: (这等同算你五年跌一次,我给你算的非常的给面子了...XD)
: (通常回档时间不会太久.2016回档,大概2017左右就到底了,之后低迷是不涨不跌)
: 而这还不算上涨和跌的比率.
: 涨可能涨50%,跌可能跌5%.
: 也就是你是压一赔十.
: 所以如果你是很理智的人,就应该知道怎么做.
: : 2.如果升息了，月支出变多也没差？
: 以房租和利息来讲.
: 这2x年来基本上无论利息怎样升.
: 你租屋都是亏损.
: 因为出租投报率都是高于利息.
: so.....
: 懒得算你亏损多少.
: 反正不惯利率怎么跑,你租屋就是亏损.
: (豪宅散退)
: : 我左思右想
: : 当然投资不可能稳赚不赔
: : 这些我都可以理解
: : 但这哪是没差
: : 明明感受就差很多阿
: : 还是我理解自住没差的意思了？
: : 反正要自住，吃一点亏没差
: : 应该是要这样的心态吗？
: 阿就.
: 自住还等,就白痴阿.
: 你等一个胜率很小的机率..
: 然后压一赔十的赌注.
: 我是不知道天下有哪个白痴要去赌那个...XD
: 我在讲一次.
: 投资很多时候可以不买,甚至不能买.
: 但自住几乎绝大多数时候都要买.
: 投资的严苛度远远高于自住.
: 投资你还要估算交易成本,并且还要计算投报率,投报率太低不如去存0050等比较.
: 你自住只要算起来,选择租屋会造成多花一块钱,你就是亏损.
: 因此投资的困难度远高于自住,甚至可能有三倍困难.
: 所以投资可以买的时候,自住永远都应该你已经买完了.
: 而自住可以买的时候,很多时候投资是不能买的.
: 所以只有"自住没差"
: 不存在"投资没差自住有差"这种白痴状况.
: 你要知道.
: 一间房子,买1000卖1050...投资会亏损,因为交易成本算下去会亏钱.
: 因此投资,买1000至少要卖1100.
: 但是对自住来讲,现在1000,过10年变成1001.
: 你没买你就是吃亏....XD
: 吃亏在哪?
: 在你租金比利息还高阿.
: 更不用说,到头来你还是要多花一万块去买...
: and...自住你又不用思考卖的问题.
: 不过基本上就是这样啦.
: 反正会买的就会买.
: 不会买的就继续在旁边眼红..XD
: 今天买不下手,明天就更买不下手.
: 老套的故事每天都在上演.
: 阿就颗颗颗.
: 另外不要继续问我自住可不可以买的问题
: 自住就快点买.
: 并且优先买你喜欢的.
: 很多时候我们在讨论的是中短线的价格波动变化.
: 但你自住住那么久.
: 这些变化到未来都只是零头.
: 今天我买1000可以在一年后卖1200好好赚.
: 另一间买1000我估一年后她会1080.扣掉交易成本几乎没啥利润,超烂不能买.
: 靠夭你自住30年,买1000,过30年后这两个东西变成4000万和4100万的差距.
: 阿...你是在乎这中短线的120万差异干嘛?
: 为了这中短线的差异,你白痴买一个住起来很不爽的东西干嘛?
: 所以很讨厌一堆人拿着中短线的变化再问我自住可不可以买.
: 要搞清楚.
: 我每次在讲东西,都会有注明.
: 这是短 中 长期哪一种的判断模式.
: 不要乱套用.
: 你用短期观念买长期?
: 你用长期观念买短期?
: 你再搞笑吗?
: 阿...
: 阿靠邀我短中长期都有做,当然短中长期都有人会有疑惑,所以我都会讲啊.
: 但我在讲什么,拜托看清楚....不要乱看乱凑答案好吗.
: 你答案抄错,不会有人救你..!!!
: 就像现在,我短期中期都是玩老屋.
: 但是你自住,身价一两千万+年薪一两百万.
: 你跟我中期或是短期买4x年大楼自住干嘛??
: 那么想过苦行僧生活?还是想要体验基层人民的生活?
: 阿玩老屋就不是讲给你听的,你干嘛乱抄答案?
: 这只是一个时期姓价格波动,落后补涨现象.
: 捞一票就要跑了.