借题发挥一下
刚刚看完奇磊回来了 买气还是相当不错 有去看的应该都知道我没唬烂..
跟其他县市比起来 是真的满猛的 算是出乎意料
总价控制让对新竹求一个安身立命的 还是来看了
70*20 70*28 70*35 总价上看来都不算贵 以正常对招待中心的来客推估
成屋之前 至少卖掉6成应该是保守估计了
至于成交价 采在一森峰头上 见7应该是没问题
后面还有惠粉的二期可以强行carry
至于会不会买贵喔 坦白讲单价上 我觉得是贵了
但是如果以总价上 以及非得在竹北买新房子来住去思考
勉勉强强 还算可以
因为需求是 1.新屋 2.竹北精华区 3.走路能到高铁 医院 生医园区 4.套房型产品
当条件开越多 房价当然也能越应
所以20坪 7字头 妥妥的
28 35坪 就等比较猛的高薪首购来搞定即可
收入150~200的买20坪
收入200~300的 买28 35坪

只看格局的话 奇磊很糟糕 一森峰比较好

28/35P这种热门格局一定会卖光

35坪很热门

其实看总价负担能力 单价有时候是奇摩子低总价常常都高单或是单价跳来跳去的

上半年推案少，想花钱买房的人很多，而且建商也说会越来越贵，害怕继续上涨的买家全部出笼

我猜啦，不是一定啦！会不会 开价吓死人、成交笑死人

观望升息希望房价降的刚需买盘出笼

70/P买鸟笼，天啊！

买气不坠不意外 但买了会不会赚钱又是一回事

新竹工程师客群，非新房不可的比例偏高

不如讲一下猜的“笑死人的数字”，之后再看看是不是反指标

买气? 一堆去凑热闹的吧

我目测大部分应该是自住 看那犹豫得眼神 认真的表情如果是投资客 应该早早看完烙干 但是我算是晚进去 最早出

8/18-8/19开放参观，8/20公开销售，似乎明年第二季可交屋。

以今天的热度啦 这案是没悬念了 期待惠宇二期大魔王吧

我朋友听到价位直接说：我放弃（他是投资目的）

我也是置产而以 短期毫无利基阿

对于自住者来说，吸引力真的还是不小。

20 28 35 是总坪数？

自住盘很强啊，新竹你还在犹豫，人家卡都刷完了

而且附近要盖文小三、文中二（名字蛮有趣的XD)

35的主建几坪啊

不对喔 这边低点 赶快买不然以后没得买

公设33%吧 大概都这数字

投资现在的价格本来就肉不多啦，很多投资客买到4-50就收手了，现在进场我也相信比较多是自住、置产的。如果买气还是旺看起来价格真的有撑了

...文小3 文中2是都市计划简称...之后才会正式命名小学编号3，中学编号2。商业区、公园或其他也是类似情形

惠宇会破4000吗？

我也是傍晚才刚看完

投资客都不要的，自住进场就是盘

今天有很多带小孩的家庭来看我还看到带三个小朋友的夫妻在参观样品屋

请问mfck 大置产是买几房的？

投资连肉渣都没有 自住去接吧我预约到但放弃应该是下定决心赔钱也要买的自住盘

看各人金流跟用途 不要40几坪 28 20都不错

自住不进场也是没办法在之前的市况下抢到预售呀，不然只能自备多一些买换约

搞不懂宝佳硬要推4X坪四房干嘛 明明知道很难卖搞不好会放到成屋

一群投客太年轻经验略显不足，听到开价就落慌而逃，笑死

请问20是带车位大套吗？

明年就成屋了...放到成屋的可能性很大

竹科工程师会吃这种房子吗

怎么不吃XD双北都吃了，连21p三房都能吃，28p两房有什么问题

其实就是以前太便宜薪水又高才要求一堆，现在有就不错了哪有吃不吃的下的问题

6x投资还是有肉，70应该就都是自住了舒曼花园整个搞飞行情、以后没80大家都觉得便宜

很好奇这样最大坪数的，室内会有几坪…….？

本日最好笑莫过于，0说N的经验不足

傻眼宝佳竟然变成竹北价格领头羊

人家明年第二季可能就可以交屋了，这也算蛮好的吧而且目前开价最贵的不是舒曼花园吗？

推~

租就好

奇磊三房那栋一面面坤山一面面国泰大楼 位置是各房型最差的

才开70喔...这样昌益要怎么卖85啦XD

宝佳正常喔 你看看世界巨星XDD

舒曼本来就要卖3年，现阶段销况不是很好现在哪来的投客，一房这种东西就是算投报，试问高铁套房一个月能租多少奇磊均是68，站稳7是指部份楼层开始吧买不买在高点没人可以告诉你，连建商或代销在订价也是订的雾煞煞，一切端看市场如何反应，现阶段比较像是盘整，有无足够的动能再往上，后续再观察

哈哈 你越发文 量越缩 到时候价开始跌 劝你赶快出掉 XD….

年底奇磊就完售了不要不信