稍微表列一下条件，想听听网友意见：
1. 首购
2. 超过二十年大楼
3. 顶楼专用大露台（主建物与露台坪数比约为2：1）
4. 角间
5. 梯户比OK
6. 初步观察社区管理良善（干净、梯间与停车场皆无杂物堆放
屋主的开价我觉得OK，剩下就是到底要不要买老社区，挣扎点在这种价格或即便再高一点，以新成屋或3-5年屋是找不到类似使用空间的物件。
苦恼！

问就是买

其实我想买，但不知道过几年想换房时，这屋龄有没有好价格，好不好脱手

管委会运作正常就买

听起来很OK

管委会正常表示漏水会处理

顶楼要注意漏水

才20年

买啊

管委会有多少钱？

我开消毒公司 分享一下 屋龄10到15年常遇到漏水导致白蚁入侵 整个天花板装潢遭破坏或木地板之类 大多管委会也很消极在处理漏水问题 也验证为何591很常放出10几年的顶楼户豪宅跟知名建商不在此内前天才做一笔文山区顶楼户 参考一下

问就是看管委会

管委会现金大约400万谢谢楼上业内人士说法，不过我因预算问题可能没打算包天花板或木地板，是否只要确定目前没有漏水就问题不大？

那你去看屋时 顺便看顶楼是否已经有做过防水工程 如果有代表已经有漏过水且处理过 这种就是每三年至五年要刨掉重上防水 如果都没漏 那建议自掏腰包上防水还有漏水问题麻烦不一定是你有装潢 就算你屋子都没装潢 当你下大雨开始产生壁癌或严重滴水 你也会受不了 总之顶楼户要有一笔预算弄防水 管委会愿意出最好 不愿意那就自己花钱做预防

专用大露台漏水是不是要自己出钱

顶楼漏水很有的搞，之前跟朋友讨论过他自住房的情况，基本上管委会帐上有钱也不见得一定要修，归属原因查找跟管委会决议内容都有可能影响分摊比例

直接问管委会最准，我社区外墙管委会全包，顶楼一半一半，现在也改管委会全包了

问管委会不准顶楼上做防水花到整个社区的钱，有得吵了

20年都还很ok

其实你有财力自己弄就别问题啦，别靠管委会。

顶楼如果管委会不管就自己花钱弄，要省就自己买防水漆施工，一般楼层漏水还要跟楼上楼下争论

可是顶楼防水要一直重做~~防水漆好像也称不了多久

只做自己楼上的面积 没效吧XD

有听屋主说他曾经自己找防水公司来做，后来向管委会请款也有讨到钱，这样是不是算OK？我比较担心的是露台面积往下的漏水疑虑，毕竟都铺满磁砖，到时候有漏水是否相当麻烦

怕漏水？预留个20万做防水，这钱就算在购屋款内阿，区区20万就能解决的事，真的很怕就不要买

二十年以上就建议不要，不要以为漏水管委会就会帮你修理，共用基金不够，就等吧！顶楼外侧楼梯也容易长壁癌，我们这边今年刚做，保固只有一年，所以几年后还是会漏水

看你想不想花大钱装潢，想装潢就不要买…