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96年台海危机房市抛售潮 中国军演房市修正？
美国众议院议长裴洛西旋风访台，引起中共不满展开军演，让外界担忧恐酿成另一场台海
危机，有房仲回顾1996年房市出现抛售潮，今年房价有没有可能因为军演下跌？专家说，
短期内影响有限，要是军演成常态，长期肯定有影响，但也能趁势遏止炒房歪风。
美国众议院议长裴洛西访台，让中共不满展开为期3天军演，台海情势紧绷不免让人联想
到1996年第三次台海危机，造成房市出现抛售潮，今年加上升息和打房等种种因素，民众
看房会不会却步？
民众表示，“应该不会啊，生命或者是台湾的未来，可能比你个人的钱还重要吧。”、“
大家还是会担心啊，要投资的部分全部暂缓下来。”
“房仲公会全联会”荣誉理事长李同荣指出，“这一年有太多次的共机扰台事件，人们的
信心上面，对于政府的信心上面，也比以前坚强比较多，短期来讲对于台湾房市，大概不
会造成有很大影响。”
专家分析这次军演和民国85年时空背景不同，短期内并不会有立即性影响，但时间拉长可
能会影整体房市，毕竟有业者预估，今年全台房市将面临7只灰犀牛挑战，包含QE缩表、
升息、通膨、假性需求、蛋白区减弱、政府打房，和这次的台海危机！
“房仲公会全联会”荣誉理事长李同荣说，“基本面上有受到影响那个是全面性的，那可
能长期就会对房市产生，因为经济层面的关系，而产生房地产的影响，因为投资客的倒货
产生多杀多，那么预售市场调整，让炒作收敛，（房市）还有机会稳健走到2023年底。”
中国文攻武吓，短期市场无感，但如果长期打压恐压抑台湾房市，只不过多方因素冲击下
，房价若下修，对自住需求有力，无壳蜗牛还能趁机捡便宜！
心得：
如果因为佩洛西来台，带来的军演，变成长期的，周期性的，可能吓走资本
资本离开台湾就有可能造成台币贬值、来台投资停止、收入减少最后造成房价下跌等
连锁效应。