[请益] 换屋以小换大实务上如何操作?? mitntu PTT批踢踢实业坊

[请益] 换屋以小换大实务上如何操作??

楼主: mitntu ( ) 2022-08-05 10:08:49

想请教各位有无以小换大买房经验
若目前手上有一间价值约 3200 万房购入未满两年贷款约 1800 万目前仍在住
年收入约700万手上现金约 800 万想换购 5000万成屋
如果想先买后卖 30%自备款连同装潢代表
手上需有1500万以上现金以上
请问各位会如何操作会用原屋去增贷吗?
如果先买表示有第二间房是否在银行贷款上会比较难取得更高成数?
另外在实价2.0 以小换大隔年所得税可以互抵吗
感谢并期待各位先进换屋的经验分享

作者: yiliang1107 (海门天险) 2022-08-05 10:11:00

哪个县市，因豪宅线会有差异

楼主: mitntu ( ) 2022-08-05 10:11:00

北市谢谢

作者: yiliang1107 (海门天险) 2022-08-05 10:17:00

买第二间影响的是利率，不是成数

作者: Ddylan (目标迈进中) 2022-08-05 10:23:00

我现在住的在老婆名下,新买的用我名字

作者: k0939770752 (一岁一个月!棒棒) 2022-08-05 10:45:00

财力够二屋成数都没差但利率会多一点点且没宽限

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