台北市蛮多精华区的
大安区安森、信义计画区、大直重划区
内湖五期、中正特区、国父纪念馆、天母
挑一个应该是安森？
新北市，新版特区
台中 七期
新竹竹北高铁
桃园的话，目前有高铁青埔，还有一个艺文特区、长庚A7-8区
哪个才算是桃园真正的精华区

艺文特区火车站前的中正路

新竹棒球场

桃园的东区 小桧溪

青埔只是郊外outlet区 精华区还早

等林看发展哪新竹市目前最贵 东区 关普一代所得超越台北市了

艺文特区没有之一

记得有段时间的“区域单价”最高是A8 工作机会+近台北还是硬道理

艺文特区 （小桧溪可能未来有潜力

A18啦，小桧溪怎么可能XD

是指现在还未来

桃园勉强是艺文 但是不知道怎用的 小到夸张 变的很难去讨论大概十年前 就 艺文跟中坜海华但是短视近利的规划结果 海华跟艺文都逐渐衰老

艺文说实在存在感不高现在看不错，十年后未必

当然是艺文

艺文特区 其他的目前还不够看

现在的话艺文，未来的话青埔

目前逐渐取代艺文就是附近那几个重划区 青埔就另开战场 要移居

正艺文+泛艺文吧，未来还可扩大到G13重划区

艺文已逐渐式微，不过我印象很深，大多外地人要定居桃园，首选还是艺文（一般艺文还是比较高上大

艺文就类似大安区，老了，但环境机能还是很棒，居民素质也高

我自己最终来看以二十年来看 青埔应该会赢 即使没有县市政府办公大楼的加持

桃园最有钱的里在哪？长庚里

因为艺文跟泛艺文的结合也是漫无章法 各种山头并列 新旧夹杂不过差距应该极微小啦 还是维持桃园多头并列态势

艺文特区不行了 看跨年烟火从哪来移去哪里...

南北旧区：车站前。南北新区：艺文，可惜那块商业区没有好好发挥，本来周围重划可以是众星拱月的态势，现在就是几个住宅区接一起。所以未来还是青埔会比较够看，商业机能是其他桃园地区比较没有的

南崁吧

我最近大资金眼光放青埔跟经国 小资金放在年底a20站跟未来龙岗体育园区

艺文的问题就是那一片商业区被毁了，总图什么的已经算有补救了

A20新开案也要4字头

青埔and other

随然对这块桃园地情感上不好 但是实在满熟的...感觉40应该卖不动

先阶段一定是艺文啊 居民素质 机能 餐厅 交通 加上捷运2站（虽然腹地太小是硬伤，但以后捷运可能会改善通勤的习惯）20年后一定是青埔了 （还有航空城）腹地大 绿地多 道路方正大条 建设多 且搭上市中心转移 年轻人喜欢重划区另外G13附近整个都没重划起来 30年后应该不错第一名以后一定是青埔附近G13应该蛮有潜力（还有经国重划都离交流道近）你看火车站没落是不是旧桃园人都跑去买小桧 说明了 年轻人喜欢重划区加上重心都会移转

问智坚

艺文特区绝对最顶

将来一定是A18

如果你很年轻我建议你买有潜力的如果你都40-50岁了 我建议你买现有机能的 因为后面怎么发展你也看不到了

https://i.imgur.com/yQT9VBA.jpg如果按照当年艺文的愿景应该是最精华没问题，现在是只能笑死了

买不起当然转移啊 啊你要买新的还旧的

因为A20那个时候，有些土地开标就破百

很多狗屎地方都涨超高什么垃圾偏僻地方都开30+

国泰城 10 年左右就会辗压其它地区了 XD

杨梅吗XDD

不是公办重划区根本撑不久呀医院/学校 这些有规画才能长远，艺文有这些?还有上中下游产业并行，不能都没有

青埔会慢慢跟艺文黄金交叉

桃园版精神错乱的小智倒戈信徒问爽的啦！不用认真回复

看台北捷运衔接到哪 目前绿线 要绿营当选才不会有问题王大大 到底对林有何不满啊

霸主树屋

永安渔港

艺文特区 之后应该是中路跟青埔第二

国泰2027第一期就完工了没有那么久啦

青埔 A7还差远了，目前只有艺文吧未来青埔有机会，A7就算了吧，为了通勤台北而住的地方而已

很明显是青埔吧 那个A7别来乱

现在就艺文。以后只剩青埔～

艺文少了海华的影城跟百货，整个桃园市还是区分成多核心三大区块来看比较适合…

好好一个艺文搞到没影城没百货真的不像话

主要行政机关在哪，哪里就是精华区，但这会变迁

目前艺文 中路不太看好 未来唯一青埔

我目前构想是 经国再买一间40坪产品 青埔一间60坪产品A20买一间30几坪新竹的话 下周看一下奇磊售价

没去看桃大咏，60坪的开卖三周了吧帝玺F栋也开卖了

A8吧 等长庚自办重划区开始推案一定随便都50up

艺文+经国+G12 会变成一个大块精华区 选我正解青埔会自己玩自己的 变成跟桃园没关系

青埔有医院吗

巴陵

现在只有艺文 青埔还要很久

乞丐中的霸主？

艺文算精华吗？全台哪个精华区连百货都开不出来，电影院还要靠市府帮建商解套的？

也在思考楼上这个问题，顶多就吃的方便吧艺文会有一些餐厅还可以

林口长庚啊…老人化城市必备

本寿司、胡同…比其他桃园其他区域选择多一点

大庙哈哈

桃园多核发展没毛病 最看好艺文、青埔共荣

当然是艺文特区啊 20年后青埔也自成一区艺文艺文艺文 说三次特色是艺文 图书馆 展演中心才是主轴 一堆人吵着要百货实在很无言百货当然开车到信义计画区啊不然站前 台茂 青埔 这些地方百货还不够多吗？

艺文及周围区域(G12 经国)未来发展指日可待

到底是谁定义 艺文为主轴的重划区需要百货？展演中心 图书馆 百货 美食 广场 绿地 人文活动到底需要什么百货？ 你缺什么一定要来艺文这边买？

因为信义计画区有好多百货公司之前东区也是满满的百货公司很容易让人连结挂勾起来但是精华区的定义，跟百货公司应该是不同面向

台中七期也是啊

目前经国有机会成为艺文的DLC 敬请期待讲实际都买就好了 我实在不懂房版整天吵这些干嘛

当然 青埔也不会满满的百货绿地 公共设施 才是重点

这帐号应该是洗文或三小的 看登录次数跟发文量 公关帐号吧

来艺文就是看看展 逛书店 电影院 图书馆 附近美食以后搭捷运就可以到了 三不五时就会有市集活动文创 演唱会 土地公游行 跨年

这个帐号好像是真人XD

艺文特区的店都是牙医跟医美，一堆店面也空租

整天百货百货 百货公司我现在根本都不想去牙医医美很多是真的 月中

不是一定要百货，甚至当年bot 招商改盖总图我也觉得比较好，但就是那几块商业区土地很可惜

空租是因为捷运 盖捷运乱七八糟 店家都倒了等到捷运盖好就爆量成长

艺文的医美是很多，中正和大兴西空租好几年的三角店面最近才被医美包栋，不过餐厅也进去该区域不少啦，旬采日式、青花骄、和牛涮、meat up都是桃园首店

G10到G11站听说会盖地下街 但我不看好发展就是了希望到时候不要变成蚊子地下街桃园消费力不强啊 卖吃的比较有搞头要买名牌开车去台北不用30分钟 何必在桃园好吃的就不需要去台北 在地吃最好

艺文可以吃到相对精致的食物啦像本寿司之类的

还差一些特级名店

同意百货不是必需，但从天母大直信义区新板竹北七期这几个超级精华区哪个没百货

精不精华在于市府有没有投钱建设 还有居民水准

讲白了 就是规划烂 导致现在各种捉襟见轴

站前已经新光远百 南崁台茂 大有新光 大江购物

目前小桧溪跟中路这两个DLC 确定对艺文没帮助了

艺文我住超过20年了，这里居民素质很差

coonash 你可以搬去青埔 青埔的素质比较好乱停车会被检举 其实我蛮想搬去的

主要就是桃园市中小传产 发财的老板 那嘴脸就是这样 无解

青埔素质也很一般啦xd

不过他们的小孩会受到良好教育 然后买新重划区 素质就会好

百货平常根本吹冷气虾晃的艺文有个好处 教育

不会，因为艺文从一开始发展路线就错了正艺文核心区应该是要保留开放空间结合广场商办百货，现在都被豪宅封住了，那个绿园道惨不忍睹xd

哎 就原本规划好的商业区 不知道为什么变豪宅本来觉得没救了 现在还可以期待一下总图跟捷运地下街

附近很多补习才艺班 优质学校

下龟山的自强路，圆圈圈里面，是真正的精华区。

那是五只羊想发展的路线 并不代表一定是好的艺文很多商办 商业活动是有的总图+捷运+电影院+茑屋书店居民素质和收入 决定精不精华艺文特区虽然素质不怎样 但已经不输给大部分的新北行政区了

如果艺文素质都不怎么样 其他区的不就更惨?但艺文腹地规划的太差是悲剧,只能靠捷运救看看,说是艺文但感觉还没到那个水准,但目前还是霸主,20年后不好说如果说要有艺文气息,我觉得青埔那腹地比较适合发展中正艺文感觉就是硬挤出来的

20年后就是青埔霸主不用怀疑

小桧溪

桃客吴家贪污

同意M大 经国G12-G13我觉得比较有潜力 建商很多都在吃

艺文没电影院跟百货

离交流道近又有捷运,然后又可以重划 对南崁经国艺文都加分重划来说相对容易

经国重划是自办还公办？

还有幸福路那个桥到底要不要做啊,没做差很多耶

艺文有电影院中悦是说那条桥会盖

经国是公办的，幸福桥会盖，大路跟小路的区别而已

幸福桥 如果只能人走车不能过就弱掉了

居民素质青埔比较正常，小坪数大多是上班族，大坪数是退休中产。艺文大坪数不是一般老百姓能摸的，财主们通常比较任性XD 另外商业发达的坏处就是龙蛇杂处。

当然是松山机场附近

艺文特区 小桧溪近期很多艺文的朋友都买在小桧溪青埔大多是投资用的，那边真的还早

桃园就是卫星 aka双北收容所 谈什么精华区

经国应该是目前最差的 认识的朋友几乎都不考虑那边噪音（赛车场）空污（炼油厂）是两大缺点

"桃园新竹"

海华

青埔跟他的快乐伙伴

我也觉得小桧溪不上不下的很差阿，每个人喜好不同，至少经国大部分都是自住，除了豪宅产品其他都是完销且上涨的状态

个人看法 经国应该是低估了 基于工作需求之后会很大 目前经国价格应该是输小桧跟中路 再给时间跑一阵 相信中路跟小桧价格会被经国超越我当初就是卖中路买经国 算是被嘲笑

经国短时间没那么快 只能算买有潜力的 别人不敢追 等其他人要追的时候都喷一大段了

中坜体育园区吧

354也超赞。目前还是艺文，不过青埔房价已经炒地比艺文高，照理艺文应该会冲一波拉上来才对。

艺文机能很好，青埔绿地多，都不错啦

艺文照以前商业区规划的话很强，可惜变成豪宅区，现在只剩下吃饭会去，吃完就闪人，因为没地方逛，根本悲剧

买低就是精华 ,反之买高就是套住用盘子价格 买在精华地段 有什么用？

感觉原po就是假问，实际在捧青埔，故意拉a7进来就以为大家看不懂吗

我超常去中悦那美食大楼 好停车

经国欧 上个月去看 上星期业务跟我说卖不掉 要不要买噗次看房当天还跟我说 我是排N 以为在靠硕班腻 结果2星期后 又回来问我.........帮忙推荐他给我在地朋友 完全没人想买 好人都帮忙到底了.........

唯一支持小桧溪不过认真，青埔之后应该才会是精华区小桧溪就是居住舒服

说了那么多，所以是哪个建案？？总价两千万以下的只有忠泰辛，不过一坪也要38左右，也剩下20户而已还是你说天阔？一户3500万剩下20户还没卖出去，这样算差吗？？

噗次 一个重划区产品原本就有上中下 楼上很气吗 哈哈哈哈天阔太慢了 现在远雄已经开55/p 三本53/p 继续加油吧忠泰本来以为台北建商会盖很好 结果坪效真的不是我的菜XD 现在两房应该还有吧 呵呵

艺文特区

青溪特区开价高所以勒？卖完了吗？问东答西，不是说经国最差吗？跟你解释各有所好，建案卖的并不差，是你个人不喜欢而已，看不懂吗？

噗 真是生气呢 哈哈哈哈你继续兜圈 慢玩

解释一下就觉得别人生气我也是醉了，逻辑？？对经国特区不熟拜托不要来装熟

经国两大缺点 噪音（赛车场）空污（炼油厂）何必熟呵呵呵呵

青埔要当桃园第一哪需要20年，十年内几乎所有大型建设都会完成，医疗、就业、百货、美术馆全都有

你怎么不说春日路塞车又吵？你在意的东西别人不会在意，销售量就能证明。不回你这些没意义的言语了，浪费我时间。

我虽然看好经国，但经国我现在也不会想住，幸福桥没盖好前，我都觉得那边是半套重划区，经国的潜力很强的

洗文章洗爽没?

噗，那个赛车场说要迁走多久了，白天都会听到噪音在地的都知道啦 只有外地人不知道这点 买了在那边后悔 呵呵呵呵至于炼油厂味道做点功课吧 有人会爱闻？

目前是艺文特区，未来是青埔

就算未来青埔起来艺文也不会没落啦会买青埔的人需求就跟买艺文的人不一样 两者不冲突

赛车场不会迁啦，那边大鲁阁要盖成商场，跟高雄草衙道一样

炼油厂跟货柜场是经国重划区最大的抗性 不然应该涨爆了

现在是艺文，总图跟电影院盖好更明确

多数人还是认为是艺文特区，青埔再等个几年应该也会不错，艺文将来可以延绿线扩张到G13去，加上幸福桥连接经国重划区，艺文和青埔未来都会发展的很好艺文有真正的豪宅群，气派的大坪数，但也有旧公寓，居住品质有时还是要看你的财力而定

忠泰幸2房只剩样品屋 本来想收的 QQ讲实际以东北季风方向来看 艺文吃炼油厂倒是吃好吃满...

绝对艺文

艺文真的好可怜，比豪宅上南崁也有，环境还更好，旁边还有一间真正的商场，反观艺文，几乎全开发完了，只剩豪宅，真的是遮羞布都被扯下来了还在强自镇定…

当年是海华跟艺文在较劲，艺文在建筑质感上较好，但商业机能反而比不上海华，到今天都还是如此（之后会会延伸到A21重划区），不过艺文气息还是艺文特区比较好的，毕竟有展场及图书馆

当然是我大桃园航空城

南崁？ 靠近好市多那间工厂...有空闻一下

A18跟其他

精华的定义？

青埔应该还要20年

经国光炼油厂嫌恶设施就一堆人却步，而且又跟捷运摸不著关系

幸福桥都送到内政部在审了，等桥打通捷运站近在眼前你跟我说没关系？炼油厂影响范围那么大不用刻意说只有经国会遭殃，更何况它也不影响这里经国的生活，有差吗？某些人在那边捧一踩一 ， 卖的好就是事实，还在幻想买这边的是傻外地人，笑死

炼油厂没差 然后房价输中路跟小桧溪 这不是事实就摆在眼前 旁边还有长荣货柜跟工业区 机能更是被屌打 人家小桧溪里面都有麦当劳了之后会在进驻星巴克 你经国里面有什么 月子中心吗？

乐居区域平均都帮你算出来了，差很多吗？可以多看一下资讯再来说，最高也有实价登录一坪46万啦，不是只会开价拿来嘴的价格啦，经国走到旁边星巴克一下就到了，区域内三家全家 三家7-11 早餐店 控肉饭面摊 便当店 咖啡厅 生活百货全都有啦，幸福汇底下还一排店家，还有蔬菜店到府外送，跟海鲜批发，麦当劳两家家乐福都在附近，交通方面我就懒得说了，还在那边没有机能，看了真可笑，只会在那边炼油厂炼油厂，会影响春日路上的人早就得癌症死光了啦，除非你看到炼油厂烟囱全身会心理疾病，那我就不建议来住这里了河岸公园又长又舒服，我还可以直接跑到特力屋勒，一堆人在这边运动、野餐、蹓狗，一个好地方被说成这样我也是无语，只会拿一些鸡毛蒜皮的事情在那边说嘴

青埔，还怀疑喔！

会涨的