这点我就不认同 我 大 发哥 郑总裁 钦天 大人 了
区域房价有没有支撑
除了外部条件外(交通，生活机能，建设产业等)
最重要的还有内部条件
也就是说这一整个社区的组成份子
如果整个社区组成分子 九成是自住客
那这个社区就算遇到房产空头，黑天鹅
房价都不会有太大的影响
因为没有人要卖
但如果整个社区，整条街
甚至整个重划区都是投资客
每个都想学长卖学弟
每个都想不是最后一只老鼠
那么等遇到反转，就是整车拖去填海
要怎么观察区域是不是投资客？
业外的人很难评估
业内就最有感觉
毕竟我们卖房子只差没帮客户把脉
客户的组成我们最清楚
至于总裁大人说的那些区域如何？
我觉得开591看看待售数量就知道了
作者:
kagaya (~~)
2022-08-03 10:52:00他不看空就没这问题吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-03 10:57:00台中是真的很奇特 同质战区越开越多价格一直往上堆
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-03 11:04:00真的 不知道是否因为八大跟传产的现金和洗钱需求特别多感觉把房子当金条在买
板桥就没什么素地可以炒作啊剩江翠那边还有机会“相对”大量推案接下来就看亚东爱买那块、还有府中都更K大突破我对台中价格上升的盲点XD
作者:
randy01 (兰地)
2022-08-03 11:45:00有道理欸 不过这样子相对来说 大涨潮时 投资客多的地方是不是会喷的比较快
会涨跟炒作是两回事XD简单说板桥建设已到位，没有足够话题去炒作土城近期就是政府建商联合炒作板桥现在涨，就是蛋白涨到一定，资金回流像塭炒作开价到6字头，实际成交5字头很稳土城也逐渐站稳6字头
作者:
lasoon (拉孙)
2022-08-03 12:12:00NOVa大GG推推，祝大大收一卖一年销七亿啊是说...你不怕下一个案场卖兴富发喔？XD
还好啦，我也是很中庸的在看市场，不过好几年没跑他家了
作者:
curry56 (咖哩56)
2022-08-03 16:49:00爆炒一波
作者:
freekid (世界真是小)
2022-08-03 19:15:00认同最终由刚需决定，但一开始投资客多也不代表翻转时必然危险就是，短中长期还是有差异，看刚需未来会否持续进入
作者:
swgun (杨 威利)
2022-08-03 19:27:00代销王觉得新板特区如何我老爸真的要买新板特区不买江翠北了