连结：
https://www.appledaily.com.tw/property/20220729/E67E10FB519C8A320AE0C50EEC
内文：
资金回流北部 树三莺房价涨最凶
2022Q1新北市住宅价格指数（29日）出炉，1~3月全市住宅价格指数逐月增加约0.82~1.97
%，年变动率约8.23~10.52%，近1年房价涨约1成，其中以树林三峡莺歌等次分区指数，年
增率约13%最多，专家分析，全台房价涨一波后，资金回流双北市，树三莺地区因房价低
基期，又有捷运三莺线题材拉抬，房价仗势明显。
新北市今年第1季住宅价格指数，1~3月全市指数分别为120.66、122.45、124.86，相较上
季呈微幅上涨，而1~3月大楼及公寓指数，季增涨幅约0.38%~2.16%。至于八大次分区、新
成屋、整体开发区指数同步呈现微涨趋势
新北市地政局指出，八大次分区中第一季各月份整体趋势，大致呈现1.5%以内的涨跌幅，
以3月为例，板桥土城区、中和永和区、三重芦洲区、新店区、树三莺区、淡水区指数，
分别为116.29、121.77、117.9、112.37、139.33及113.66，显示各区住宅因重大公共建
设持续推动，吸引刚需买盘，带动价格平稳上涨。
进一步观察，八大次分区中以树三莺地区，首季每月季增约0.09~3.02%，年变动率约12.
24~13.21%，涨势较为明显。
全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，去年台湾主要都会区房价涨过一轮后，资金回流双
北市，树三莺区域因房价基期较低，又有捷运三莺线话题拉抬，房价涨势较为明显。
根据《乐居》实价网统计近1年平均成交价，树林区34.8万、三峡区33.25万、莺歌区27.
91万，单价仅2、3字头，且位于新北、桃园交界，吸纳两县市首购族轻移民定居。
陈炳辰说，除三峡北大特区生活机能逐渐成熟，交易量呈现稳定外；莺歌区尖山、凤鸣等
2处新兴重划区，生活机能虽仍有发展空间，但依靠预计2023年底完工的三莺线题材，吸
引小资、首购族进场以及置产客布局，房价与交易量明显转热，跻升近期大台北的热门交
易区域。（杨明峰／新北报导）
心得：
哇
居然还有二字头、三字头的
你各位还不快买一间
还是空空嫌太偏远？
莺歌我几年前看版上讨论说一坪二十几万，现在还是一坪二十几万？都不会涨的哦！？
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-29 21:35:00莺歌很差 近一点桃园好很多
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-07-29 21:36:00塭仔圳拆掉啊一堆往莺歌龟山跑，那边就业需求强劲，还有补涨空间八德龟山还有空间
作者:
jecko (振作....)
2022-07-29 21:55:00去年不就有人预告莺歌会是新北涨幅前三
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-07-29 22:08:00树林不太行?哇屋.树林的发包才刚出来.我觉得可以(笑
作者:
S26 (专做破产转机借壳掏空股)
2022-07-29 22:11:00我树林人~~~最近要买两间收租~~希望大家别来跟我抢
作者: moom50302 (武林三羚鳄) 2022-07-29 22:33:00
树林车站附近都很OK，远离的不太行是真的
作者:
GoDieTeam (你觉得是什么就什么)
2022-07-29 22:38:00莺歌预售跟五年内新成屋都站上30了…
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-29 22:56:00莺歌31 桃园44-50了 你说呢桃园基本上是从30开喷 懂
作者: cmh1017 (唬唬唬) 2022-07-29 23:11:00
树林要发展很难啦，有钱人太多了
作者:
agvnol (something)
2022-07-29 23:42:00涨起来
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-07-30 00:17:00(算了.身为在跑柑园一带猎地的.我看着笑笑
作者: astrayboy (老千) 2022-07-30 03:38:00
树林是惦惦甲三碗公的地方
莺歌我几年前看版上讨论说一坪二十几万，现在还是一坪二十几万？都不会涨的哦！？
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-30 05:35:00莺歌很差 近一点桃园好很多
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-07-30 05:36:00塭仔圳拆掉啊一堆往莺歌龟山跑，那边就业需求强劲，还有补涨空间八德龟山还有空间
作者:
jecko (振作....)
2022-07-30 05:55:00去年不就有人预告莺歌会是新北涨幅前三
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-07-30 06:08:00树林不太行?哇屋.树林的发包才刚出来.我觉得可以(笑
作者:
S26 (专做破产转机借壳掏空股)
2022-07-30 06:11:00我树林人~~~最近要买两间收租~~希望大家别来跟我抢
作者: moom50302 (武林三羚鳄) 2022-07-30 06:33:00
树林车站附近都很OK，远离的不太行是真的
作者:
GoDieTeam (你觉得是什么就什么)
2022-07-30 06:38:00莺歌预售跟五年内新成屋都站上30了…
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-30 06:56:00莺歌31 桃园44-50了 你说呢桃园基本上是从30开喷 懂
作者: cmh1017 (唬唬唬) 2022-07-30 07:11:00
树林要发展很难啦，有钱人太多了
作者:
agvnol (something)
2022-07-30 07:42:00涨起来
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-07-30 08:17:00(算了.身为在跑柑园一带猎地的.我看着笑笑
作者: astrayboy (老千) 2022-07-30 11:38:00
树林是惦惦甲三碗公的地方
作者:
swgun (杨 威利)
2022-07-31 04:26:00重划区里面莺歌绝对不行树林有机会 三峡基期太高了
作者:
swgun (杨 威利)
2022-07-30 20:26:00重划区里面莺歌绝对不行树林有机会 三峡基期太高了
作者:
S26 (专做破产转机借壳掏空股)
2022-07-30 23:14:00三峡为啥不行？莺歌真的太贵了
作者:
karachi (golf)
2022-07-31 15:54:00树林旧市区跟东南亚差不多...唯一可以的大概就车站前的新区那一块吧
作者: astrayboy (老千) 2022-07-31 18:18:00
台湾哪个旧市区看起来不像东南亚？