[新闻] “林新三五淡青”4年涨200万 当初笑鬼城

楼主: Refauth (山丘上的长号手)   2022-07-28 18:03:53
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内文:
“林新三五淡青”4年涨200万 当初笑鬼城的全哭了
2022/07/28 15:57 东森财经
新兴重划区“林新三五淡青”昔日因新建房屋量大、点灯率偏低,因而被外界戏称为
“鬼城”。
但时过境迁,昔日被称“鬼城”的地方,房市入场券比四年前大涨200万元以上。
住展杂志研发长何世昌表示,林口新市镇、新庄副都心、三峡北大特区、
五股洲子洋和淡海新市镇,以及中坜的青埔特区,被称做“林新三五淡青”,
在2015至2017年经历交屋潮,余屋量多又逢房市转空,市况惨淡且房价骤跌,
但在余屋顺利消化后,加上政府建设、或民间投资陆续兑现,房价重启飙车模式,
当初笑“鬼城”的人,笑着笑着就哭了。
林新三五淡青 2字头仅1位
据住展杂志统计,“林新三五淡青”自2018年房市复苏以来,至今年Q2房价悉数上涨,
四年间房价涨幅约二至三成多不等;
其中,涨幅较大的是洲子洋、淡海新市镇、青埔特区所在的五股、淡水、中坜等地。
洲子洋重划区于前一波修正期间,新建案房价一度惨跌到21万元至25万元/坪,
现已回升至35万元/坪至45万元/坪,涨幅相当显著,
也因此带动五股房价涨至37.5万元/坪,较2018年Q2上涨32.5%。
又如淡海新市镇房价曾修正至17万元至23万元/坪,
房价最低档时,轻轨沿线多能找到1字头的建案,
而如今房价虽然已回涨到25万元/坪至30万元/坪。
但与其它“鬼城”相比,淡海是唯一还有2字头房价之处,是相对亲民的购屋区。
曾杀至1字头 如今飙4字头
如果比较房价涨势,那么最惊人、涨幅最大的地方,中坜青埔特区堪称第一。
何世昌分析,前波空头修正时期,青埔特区内新案价格重挫,
最低档时杀到20万元至26万元/坪,部份余屋案出清价还惊见1字头;
受到房价大跌拖累,当时刚完工的建案还曾出现交屋困难的窘境。
但如今青埔各项民间投资与政府建设都已兑现,
新案成交价普遍大涨至40万元至50万元/坪,涨幅几近一倍;
由于青埔房价飙涨,进而带动中坜全区房价涨幅扩张。
置产入场券 大涨200万
据住展杂志统计资料显示,2018年Q2在“鬼城”所在行政区购买30坪小宅,
与今年Q2购买同样坪数房子相比,可以省下165万至285万元不等,
大约省下一台奔驰车的预算。如果四年前买的是45坪的三房型,
则可省下248万元~428万元,最高可省下两台奔驰车。
换言之,现在“鬼城”买房入场券,每张普遍比四年前贵了200万元以上。
何世昌认为,目前北台湾还有部份重划区有2字头、3字头亲民价,
购屋族只要买在有产业投资、或捷运建设的地方,就不必担心成为“鬼城”。
对首购族而言,用自己的青春换取房价增值空间,总比空手看着房价涨来得实在。
心得:现在我连鬼城都买不起了,真是沧海桑田啊!
不过为什么淡水涨不起来啊?是因为台湾年轻人太难养还是这又是假消息呢?
不过我觉得淡水以后还是注定要上涨的,
没有道理说台湾年轻人薪资上去了,淡水房价还是不上涨。
这种逻辑悖论终归是会被房价向上修正所击破。
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2022-07-28 18:05:00
垃圾有土伯害死人
作者: AhJaTyYn (AhJaTyYn)   2022-07-28 18:15:00
越酸越喷
作者: ketter (挖西林老背)   2022-07-28 18:15:00
飞雪连天射白鹿
作者: huchu ( )   2022-07-28 18:20:00
林新三五淡青竹七九楠
作者: briareus (briareus)   2022-07-28 18:32:00
淡水的话要先卖的出去才行 建商还有几千户余屋待卖
作者: GoGoD (想名字脑袋会当机)   2022-07-28 18:35:00
求高手对出下联
作者: yeeily (0.0)   2022-07-28 18:37:00
青埔确定XD
作者: DwyaneWade (闪电侠)   2022-07-28 18:42:00
北北基桃竹苗中彰投
作者: huchu ( )   2022-07-28 18:45:00
黄帝唐尧虞舜夏商周柴米油盐酱醋茶
作者: tfct (小尼)   2022-07-28 18:46:00
齐楚秦燕韩赵魏俄德法美日奥义英
作者: lspss93009 (欧文)   2022-07-28 18:50:00
唐宋元明清
作者: tfct (小尼)   2022-07-28 18:52:00
氢锂钠钾铷铯鍅
作者: huchu ( )   2022-07-28 18:53:00
汉满蒙回藏苗傜壮
作者: tfct (小尼)   2022-07-28 18:53:00
界门纲目科属种
作者: huchu ( )   2022-07-28 18:55:00
棋琴书画礼乐射御书数
作者: lee1112 (^^)   2022-07-28 18:57:00
........
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-07-28 18:58:00
XDDDDDDD
作者: leota   2022-07-28 18:58:00
其实淡海有稍微涨了
作者: jecko (振作....)   2022-07-28 18:59:00
4年才涨200 惨输A7两年涨幅 前几篇看到富宇实价已经撑到45/p 吓鼠人了
作者: huchu ( )   2022-07-28 19:01:00
忠孝仁爱信义和平
作者: jecko (振作....)   2022-07-28 19:01:00
只有淡水炒不到4~5字头 满逊的
作者: abc85216923 (Jming)   2022-07-28 19:01:00
你杠杆开最大all in淡水 5年买两台奔驰
作者: huchu ( )   2022-07-28 19:02:00
温良恭俭让
作者: kk1234 (科科)   2022-07-28 19:15:00
副都心实登都上七字头了
作者: kendavid001 (小云)   2022-07-28 19:16:00
利多新闻连发…
作者: rabb2000 (骑兵)   2022-07-28 19:24:00
淡海差不多没涨吧。
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
怎么上来怎么下去啊
作者: IS0987 (FQ)   2022-07-28 19:28:00
推文有够北七XDD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-28 19:44:00
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作者: manson666 (The Air I Breathe)   2022-07-28 19:58:00
淡水?????
作者: kuanhunter (kuanhunter)   2022-07-28 20:57:00
氢锂钠钾铷铯鍅
作者: castjane (HAHA)   2022-07-28 21:08:00
华人世界没什么地方可买 新加坡超贵
作者: MontoyaX (脑残游记发售中)   2022-07-28 21:30:00
那个,淡海新市镇如果是2014前后买的年化报酬率会哭
作者: qqphor (骂你又如何)   2022-07-28 21:39:00
Kuso 大,这是新梗吗......哈
作者: idmaker (SMAN)   2022-07-29 00:07:00
4年才涨200也敢说嘴
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-07-29 08:57:00
青埔一年都不止涨2004年才200要去哪找
作者: krit1009 (噜噜奥瑞)   2022-07-29 10:32:00
只有屎味的信徒哭晕 其他人都买了
作者: clamperni (肥宅牛牛)   2022-07-29 12:31:00
名字越来越长
作者: hibikii (hibiki)   2022-07-29 21:59:00
炒房炒出优越感,恶

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