楼主:
eling215 (你看不到食物~~~看不到)
2022-07-26 00:40:04请教板上大大们
今天看到一间房先生很喜欢
得知已经有一组（A)下斡旋1100元
但拒绝勾选现况点交
另外一组(B)下斡旋但没列金额
晚上我下斡旋1100却是第一顺位
房仲说A如果愿意加价成为第二斡旋
如果我们不跟就变成他们去谈
现在很困惑
对于怎么成为第一斡旋的还是不懂
另外如果对方加价我们要跟吗
作者:
kangsu (枫)
2022-07-26 01:02:00加不加价只取决于你有多想要这间房子跟你的口袋深度
作者:
Francix (Hypnagogic)
2022-07-26 01:02:00一般就房仲说了算，那种情况房仲比较有利就是第一顺位至于A、B是不是真的存在也是问题你的目标是非买到不可，或是不想买到高价，买到与否随缘
作者:
buike (chico)
2022-07-26 01:05:00你被洗很大，先问自己有没有非买这间？
作者:
Francix (Hypnagogic)
2022-07-26 01:05:00决定你的出价策略，但真的要玩比不过专业的房仲的
问题点不在于第几顺位 是你是否能出到最高 高到屋主
作者:
buike (chico)
2022-07-26 01:06:00你心中认为的价格是多少？守住就好，要怎么成交那是仲介的事，你想越多越容易当盘子
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-07-26 01:35:00剧本啦，就是你没到屋主的底价
也有可能仲介想要冲满趴你可以赌看看，AB假买家+你出价已经超过屋主底价，只差仲介费没谈拢。如果一般约的话，斡旋收回来，自己想办法找到屋主谈。省下仲介费，很好谈。屋主在那边住这么久了，会找不到电话吗？
我上次才碰到我出795 后来实登成交750 现在仲介很坏的
作者:
ibsmalla (smalla)
2022-07-26 03:59:00房仲说真的你也不信 假的你也会怕 只能赌而已
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-07-26 06:42:00别乱教，斡旋给了都留身分证字号。到头被抓到跳单会出事
不透过仲介会怎样吗? 仲介找屋主的方法大家都会都会说有谁出了XXX来过滤斡旋 然后再拉到满服就成交了
作者: dahong 2022-07-26 07:50:00
话术而已，嘻嘻
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-07-26 08:30:00可以不透过仲介啊，但前提是别跟仲介出斡旋又跳单啊，别当仲介会吃闷亏，事后比对移转资料。抓到就告了。几十万几百万的服务费以为人家出来玩家家酒吗？
如果出1100仲介无法成交，这么弱的仲介闪开，我自己来1090成交。已经给过仲介机会了，能力不足赚不到，能说什么？
你现在阶段是价格已达屋主卖价，但是仲介在想办法要收到最高的仲介费，没办法，这是仲介的日常
team B就是仲介吧，别把仲介想的太过无私&干净
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-07-26 09:29:00仲介绑买方和屋主的条文没有规范成交价高低。不要把合约当作儿戏。当然你也可以赌仲介抓不到你。只是你要赌你可以赌，但没必要讲的好像一定没事，到时候害别人出事...也跟你没关系也是没差啦
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-07-26 09:51:00是啊，就是要等三个月后现在这个市况，三个月没卖掉我看你也不会想买了
跟我上次一样，我就跟房仲说，那就让他们先去谈吧，我再看别间。我是赌赢了，因为房仲唬我的。
话术。哪这么刚好这么抢手，真这么抢手哪轮的到你，即便是真的仲介自己要成交这个问题他要自己想办法
作者:
mp5good (─ ─”)
2022-07-26 13:45:00现在的市况三个月只会有更多物件待售... 房版坏人真的多平心而论现在就是买方市场的格局 可以硬一点
不用管那么多，出你能接受的价就好，一堆房仲只会用一堆怪招
作者: caresomes (Nasty Boy) 2022-07-27 00:32:00
不唬烂！家人要买房，下斡后仲介还想抬价，直接跟他说我们的最高价后，还补了一句多1000元都直接放弃，隔天马上签约成交！
作者:
il1beta (睡觉)
2022-07-27 01:33:00这房子自己觉得值多少 下斡旋 其余什么ABC 都别管