[请益] 想买地下室投资，会有什么陷阱吗？ fanttaa PTT批踢踢实业坊

楼主: fanttaa (我是个ㄜˋ媳妇.....ccc) 2022-07-24 08:12:20

大家都知道阳光屋是比较便宜的，不过最近有看到一间满租而且有独立产权的阳光屋，觉
得可以买了等都更、附件学生也多(天母地区)，就不知道阳光屋会有什么想不到的陷阱，
不然一个可以自己养自己的房子，房东为什么要卖呢？

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2022-07-24 08:38:00

等都更你慢慢等这种除非海砂

作者: stevenshih (steven) 2022-07-24 08:51:00

阳光屋这种稳被套的你也敢买？

作者: Lions2020 (喵喵中冠军) 2022-07-24 09:02:00

请问楼上被套是指？？

作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-07-24 09:13:00

贷款成数低，脱手不易有时候是银行鉴价跟不上，因为屋主开价偏离太多

作者: ce0336ce (迷鹿) 2022-07-24 09:52:00

真满租？

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2022-07-24 10:11:00

地下室鉴价可能只有二楼以上的1/3，也有银行不承做独立地下室屋龄不要太老，租金有本金15%应该就可以做

作者: aaaplay (残念) 2022-07-24 10:44:00

自备防空洞？

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2022-07-24 10:46:00

不自备防空洞，难道跟蒋委员长挤？

作者: heroic (抓住夏天的尾巴) 2022-07-24 11:41:00

求问板上前辈如果1楼带地下室的要怎么估价呢？（地下室没有产权但已经使用30年以上）

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2022-07-24 11:54:00

没产权的地下室跟顶加，我都当不存在，然后原建物也是顶多出到评估市场的最高价，没买到就算了

作者: heroic (抓住夏天的尾巴) 2022-07-24 13:34:00

了解～谢谢b大回复

作者: IS0987 (FQ) 2022-07-24 15:27:00

阳光屋不要碰...3房卖不到3房价，涨时群魔乱舞才有可能出的掉

作者: hongdagg (木瓜) 2022-07-24 16:30:00

一定要买，划算

作者: Giganoto (耀日星) 2022-07-24 17:29:00

有产权的还行，但价格太高就算了很难脱手，自住出租都还可以。

作者: losmith (smith) 2022-07-24 23:11:00

地下室贷款好像最多5成?

继续阅读