“明年房市泡沫破裂！” 学者点名这些区跌价最惨逾3成
ETTODAY
记者项瀚／综合报导
近年房价飙涨，房市泡沫议题受到关注，就连国内大咖业者都直言，特定区域供过于求，
正面临泡沫化风险。对此，学者更预测，明年6月房市将遇上泡沫破裂，整体价格下修1~2
成，投资客过多以及尚未落成的大面积重划区，跌幅甚至会超过3成。
代销天王、爱山林董事长祝文宇日前于股东会后直言，现在的房价高到吓死人，认为桃园
、台中、台南、高雄除了涨多之外，土地供给也超过需求，正面临泡沫化危机。
景文科技大学财经系副教授章定煊说明，当货币量高于实际产出、实际使用量，热钱会四
处在各种资产上停靠。美国自2020年3月大举QE，可见到原物料、股市、甚至是虚拟货币
都疯狂上涨，不动产当然也不例外，导致“价格大于内含价值”，而这就是房市破沫化的
过程。
清华大学科技管理学院荣誉讲座教授张金鹗认为，台湾房市破沫一直存在，但随近年房价
飞涨，可说是“越吹越大”，伴随的就是泡沫破裂、房价崩跌危机。他说：“当有越来越
多人买不起房（房价所得比）、租金价格已不足以支撑之际（租售比），就可能面临泡沫
破裂，而开发商、业者多少心里也有数，祝文宇日前也才会发表泡沫化言论。”
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转po来让房版看笑话，
学者买的起房吗？
学者有房版懂吗？
如果回跌自己家拿出来五折卖啊！