“明年房市泡沫破裂！” 学者点名这些区跌价最惨逾3成
ETTODAY
记者项瀚／综合报导
近年房价飙涨，房市泡沫议题受到关注，就连国内大咖业者都直言，特定区域供过于求，
正面临泡沫化风险。对此，学者更预测，明年6月房市将遇上泡沫破裂，整体价格下修1~2
成，投资客过多以及尚未落成的大面积重划区，跌幅甚至会超过3成。
代销天王、爱山林董事长祝文宇日前于股东会后直言，现在的房价高到吓死人，认为桃园
、台中、台南、高雄除了涨多之外，土地供给也超过需求，正面临泡沫化危机。
景文科技大学财经系副教授章定煊说明，当货币量高于实际产出、实际使用量，热钱会四
处在各种资产上停靠。美国自2020年3月大举QE，可见到原物料、股市、甚至是虚拟货币
都疯狂上涨，不动产当然也不例外，导致“价格大于内含价值”，而这就是房市破沫化的
过程。
清华大学科技管理学院荣誉讲座教授张金鹗认为，台湾房市破沫一直存在，但随近年房价
飞涨，可说是“越吹越大”，伴随的就是泡沫破裂、房价崩跌危机。他说：“当有越来越
多人买不起房（房价所得比）、租金价格已不足以支撑之际（租售比），就可能面临泡沫
破裂，而开发商、业者多少心里也有数，祝文宇日前也才会发表泡沫化言论。”
https://house.ettoday.net/news/2288990
转po来让房版看笑话，
学者买的起房吗？
学者有房版懂吗？
如果回跌自己家拿出来五折卖啊！
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-23 12:11:00
房价哪可能一年跌三成，夸张了
作者:
dos1019 (.....)
2022-07-23 12:13:00翻了一倍 大跌两成又怎样
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-23 12:14:00
就是大跌两成之前进去买的人很痛苦而已呀XD
作者:
h2a121 (键盘踩街王)
2022-07-23 12:14:00卖不出去就翻倍卖了啦
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-23 12:16:00吓死了
家里附近新成屋说1X坪两房拿出来卖，写的跟宝一样，我想说鸟窝还卖这么贵，笑死...宁愿去买3X坪的中古也不把钱拿来买精致鸟窝。鸟窝只长得出鸟蛋，人是没办法住的。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-23 12:22:00快跑，明天葱价
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2022-07-23 12:26:00量缩价微跌可能辣 崩盘别想了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-23 12:41:00这两天一堆在报北市套房破新高的都没人贴
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2022-07-23 12:43:00危言耸听，央行都说房地产是经济火车头，台湾房地产绝不可能跌
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-23 12:47:00代销还讲这种屁话，建商收回来找别人卖了。还是卖不出去要建商降价，每干卖，就不要一堆借口还天王勒，价格都抓不准还在屁三小
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-23 12:50:00明年大家再回来看这篇...XD..记得这个叫兽的名字..!!
作者:
az0102 (az)
2022-07-23 13:07:00一堆利益相关的发言，还泡沫破裂区域回档也是正常，长多格局不会变
作者:
HsihHan (希汉)
2022-07-23 13:15:00为什么会长多 永恒多？
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-07-23 13:35:00蒋干画.搞了建商然后说明年泡沫.阿你预售少了剩中古.阿价格又降不下来.你要泡沫什么.光南桃园这边低价区都上去了.你价格都可以让中古也跟着上去你要怎样泡沫.
作者:
aesdu (123)
2022-07-23 13:52:00买不到的又开始靠腰了... XD
崩不崩盘不知道啦，但知道的是崩盘的地方你也不敢买，结论还是买不到
要选举了 当然要发新闻说房价会跌 才能讨好觉青选民阿让他们觉得政府好棒棒 打房有成 反正明年没跌也已经选完了 到时谁管你
sway去年前年也说跌阿..疫情也说会大跌，那时我还不敢买，结果马上喷
作者:
Jason8051 (nostalgic)
2022-07-23 18:33:00台湾的房市评论我看还是听房版专家比较准XD
作者:
st87280 (Season)
2022-07-23 18:56:00小涨100% 大跌5% 还不快跑啊
作者:
xa6555 (ninini555)
2022-07-23 19:03:00最近刚卖一间 准备再进场 根本找不到便宜的买 谁说会跌的出来！
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-07-23 19:48:00中坜沿着中山东路2段到环中根本没有600下的.谁说会跌得
作者: Quiorra (Quiorra) 2022-07-23 20:36:00
我这篇存著等明年六月为来看，赞哦啾咪
作者:
YiCloud (甜蜜的负担真可爱)
2022-07-23 23:02:00卖不掉就是加价卖, 鬼岛就是炒房爽歪歪!!
作者: antigidu (YaSu) 2022-07-24 02:08:00
无脑多快买 冲啊
作者:
lycer (lycer)
2022-07-24 17:13:00房虫说会再涨3成