因为已经完成房子先买后卖
准备要报税时发现晴天霹雳的细节
可能要变成缴45%的税金
事情是这样的，当初我在高雄买房，因为人在北部工作，当初房子户籍是挂我爸（直系亲
属），109年购入
111年5月买了新的北部房
然后发现这样不符合重购退税的标准
因为我当初房子户籍不是放我本人或配偶未成年子女
这个的确也是我自己没有研究好法规，因为新制删除直系亲属的设籍条件
请问这样还有任何解套可以少缴一点的方式吗......
然后装潢我有些项目可能可以扣除，但是当初没有开发票，是不是等同于无法呢？

经验是直接跟国税局的人讨论比较快，眉角很多

理论上应该不行退了 除非新房子买爸爸的名字 或是爸爸两年内在买一间就可以退税

回应楼上，因为当初房屋我的名字，但户籍爸爸的，所以不符合您所说的方式...

现在直系亲属不行了？？

有人说ROC最聪明的公务员在国税局不是没有道理的，连原Po有在注意都会被搞了，其他的…呵呵

110/09国税局的“自用住宅重购退税有妙方”还有提到直系亲属…..改这么快…..

重构退税只有本人，配偶跟未成年子女

国家感谢你

喔喔 看错了 那就是你没设籍不给退了 拍拍

交易已完成就没救了

我就是看到110年的那篇文章想说应该可以没有问题的

找承办态度好一点问看看或者问代书，但基本上没救居多看妳这状况QQ一年那么多件数不会只有你碰到类似问题，有没有解怎么解怎么救他们最知道

爸BQ了

我也不知道有改成这样 重要资讯 谢谢妳XD

最新的要去哪里看啊？我看到国税局的资讯好像都是旧的

完全没救 一开始就要规划好

对。乖乖给政府抽。假打房真收钱

要做税务规划买入当下就要做好不管哪种税 你所有东西都过去了事实就已经确定唯一有救就是修法，从轻从新

没救的...法规白纸黑字写在那了 缴吧

小弟作的重购检核表 可参阅看看 https://reurl.cc/kENp0q

推楼上大大

无解，唯一解是两年内用你爸名字再买一间

完了，被政府抽干股了

用爸爸的名字载买也不行啊，因为当初房子名字是我的～～看起来好像真的没救，我问当地税捐人员他也说我这样不符合资格就是得缴......

这个根本恶法

噗 怎么连这个都不知道.........

帮QQ

没办法了…

唉，好贵的功课.........

别卖租人继续放

卖给你爸

仲介费，搬家费之类可以抵，装潢有合约吧？

已经完成一卖一买的交易了来不及

红明显 上面说啥改很快 根本没改人家110年讲的是土增重购退税 你张飞打岳飞？

土增的重购票退税直系亲属设籍就可退、房地合一的重购退税一定要本人或配偶儿女。有些没常办的代书也搞不清楚，恶法无误。他们税务的宣导人员有时也弄错。房地合一开办没多久，你等看看有没有新的解释函可以帮你解套的？

政府就是不想鼓励转手那么快，真要自住就要长住，看要不要先租人几年再转卖，多一份现金流也不错

楼上～已经卖了，没法回头了。

重购退税精神是要给自住的换屋过渡用的 这拿来炒房转卖的又自己不做功课 刚好而已 还唉唉叫

楼上，你凭什么判定原po是炒房？是不是眼红？

完了完了完了巴比Q了真的巴比Q了真的完蛋了

帮Q_Q

你新买的这间卖给你爸，这样可以吗？

已经卖给别人了呀

装潢有施工前 中 后照片跟估价单吗？有的话有机会可以扣除，但厂商可能会被罚逃漏税。建议先问国税局承办。然后跟厂商讲这个状况，大部分会补开给你

再称六年吧

我现在只能想着第二房如果要重购第三房可以退税了..

可以被罚代表有赚只是少赚啦，缴了一门昂贵的功课

推jaricho 这就投客装潢再转卖的，自己都说台北工作了买家感谢你多缴税帮忙国家搞建设

投资客哪会像我这么蠢啦！

没救了 不合规定

哇 这不说 还真有机会出问题

只能多拿一些费用来看能不能降低税

用爸爸名字买 每年再转200万产权

没救了房地合一重购退税户籍规定就是这样

爸爸只是设户籍的人建议原Po再用爸爸买一间的人都被搞混了吧

应该没救了，不过我自己猜想过一个夸张的方法，就是经由告诉撤消原买卖交易，回到最初，这可行吗？

代书当初没提醒ㄇ