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内文：
大安区套房每坪192万 刷新北市小宅纪录
工商时报 郭及天 2022.07.22
小宅需求强，地段好、建商品牌力强的小宅预售案价格创高。据最新实价登录，由润泰集
团推出、位台北市大安区青田街小宅“青田618”目前已有七户小宅成交单价突破每坪190
万元，最高单价达每坪192.5万，刷新台北市小宅单价记录。
今年以来，台北市市中心的小宅预售案销况不错，小宅产品总近2,000万元也能稳定去化
，买方除了投资置产之外，也有买给第二代当临时住家用，过去台北市中古屋小宅指标社
区最高房价约在每坪170万元左右，如“仁爱A＋”、“逸仙悦榕”等社区多在每坪逾160
万元的成交价，此波房市景气走扬，市中心、甚至连地上权小宅市场反应都不错，例如：
大安区的“虹耀今采”、“基泰大安”也都有不少成交纪录。
实价登录显示“青田618”最高价成交总价2,725万元，共14.15坪，每坪192.5万元，刷新
北市小宅新纪录，目前已有七户小宅成交揭露每坪190万元以上，数户每坪180万元～190
万元。
信义房屋企研专案经理曾敬德表示，显示台北市中心的小宅仍有一定客层有所需求，建商
品牌力对于房价也有大幅加分的效果。台北市因为地与房价甚高，市中心推案M型化趋势
，不是推小宅、就是推大坪数产品，小宅产品有些买方可能买来收租几年后转手、或买给
第二代居住使用，有些还有学区设籍等实用功能，因此台北市市中心小宅，只要地段够好
，房价都能够维持不错的水准。
心得：
没有最高只有更高
没有最狂只有更狂
天龙国房价948794狂
台北精华地段站稳200万俱乐部
实价登录最贵299万
新北精华地段目前挑战破百万
目前新北都还没破百
新北加油
作者:
nitero (nitero)
2022-07-23 10:27:00买这里就是插旗的概念
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-07-23 10:31:00东门啊～
作者:
yha (春天来了)
2022-07-23 10:37:00位置 品牌 学区都不错 人人都爱可以理解 没想到真的这么好卖快3000万 就只是一间套房！
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2022-07-23 10:38:00狂
作者:
fedona (Solanin)
2022-07-23 10:45:00俗
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-07-23 10:48:00青田街其实离捷运站有点距离
作者:
fedona (Solanin)
2022-07-23 10:48:00师大靠大安森的正常价位
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-23 10:53:00空空崩溃
其实捷运的出现拉近了和平东路一段靠青田街侧跟靠古亭捷运站侧的行情类似天母跟石牌行情的关系
作者: jonson (宅霸) 2022-07-23 10:57:00
个案中的个案，房虫个案当通案群体欢呼
尊贵的天龙地段因为离捷运远而受挫你把整个台北市蛋黄区摊开 青田街刚好是距离好几个捷运站都900-1000公尺的空隙位置从每个捷运走回去 的感觉像是一世纪为什么可以这样讲 因为那边就是我台北的家
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-07-23 11:02:00中和线刚好转弯绕道避开的感觉
这里之所以有高单价小宅市场 主要就是为了那个没有围墙的新生国小 到底好在哪 我也不知道 反正很多人买单东门、大安森林公园、古亭、公馆站都差不多距离对我而言 和平东路新生南路口的公共汽车站牌 是最实用的大众运输工具
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-07-23 11:07:00可是新生南和平东路口设计不佳 很多人都被撞了
作者:
f860506 (Vindex )
2022-07-23 11:12:00真的蛋黄住宅区其实又没那么重视一定要离捷运非常近 捷运是方便 但也是带来吵杂跟路人
作者:
harry118 (harry)
2022-07-23 11:18:00同社区还有194万/坪的！
作者: junshinw (Paul) 2022-07-23 11:24:00
蛋黄中的蛋黄加捷运宅其实真的便宜
最干的就是永康街的食物 卖观光客价格 夜市品质或许ㄧ户几亿的没差 但那边也有很多五千万不到的入门版住宅不是都有司机仆人跟上跟下的
青田街对面的泰顺街，是安森附近价格凹陷耻辱地带一样金华学区，倒是近捷运站的浦城街，颇有人文气息
作者: povin (无法理解的世界) 2022-07-23 12:14:00
温州街也不错！那个大院子真漂亮
作者: Mellissa 2022-07-23 12:15:00
立法院会馆那才是最好 真闹中取静 外地仔股沟不会导那
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-07-23 12:47:00涨=个案 跌=全台湾都葱价
作者: Hitimothy 2022-07-23 12:52:00
台北市未来全部一坪上100万以上也不意外没什么土地了
台北每坪192万，喜迎人口跌破192万期待北市房价跟人口死亡交叉的一天
作者: hongdagg (木瓜) 2022-07-23 13:38:00
便宜，明年破300
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-07-23 13:50:00泰顺街公寓两年前一堆6X万的可以挑…今年成交都8X+吓死我… 学区不错但是小环境真的有落差公寓单价6X-8X冲很快 但是原本8X的涨幅明显小很多看来三位数天险还是有心理障碍 永康街一堆卡96 97 98还是实际上成交三位数的被实登系统卡著不放？
金华国小学区范围比较大 新生国小才是稀有 纯论地产价格 无关教育实务永康街的公寓十多年前就到95万一坪顶高丽景后面缺一角就是不愿意被收购合建的五层楼公寓结果这十年来价格也都差不多
作者:
fedona (Solanin)
2022-07-23 14:27:00台北流动人口根本没少，还在看户籍？
作者:
Csir (张胖胖)
2022-07-23 14:33:00妈的什么烂地方卖这么贵
户籍不准好吗？一堆高级美国人这几年没回台湾被除籍而已，还真的以为台湾人变少？
作者:
pauljet (喷射机)
2022-07-23 17:47:00真正的个案你才不会知道 彭先生丽水街公寓成交价 连实登都不给登
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2022-07-23 17:48:00就有钱买来租人养屋而已
作者:
fedona (Solanin)
2022-07-23 19:09:00被洗出去再多穷人，也不会影响台北房价，因为流动人口没变，懂？？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-07-23 20:43:00车多到满出来也不能给未成年孩子自己开车啊对中学生来说 近捷运还是很大的加分
作者:
fedona (Solanin)
2022-07-23 21:24:00名车接送 放心啦
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2022-07-25 08:59:00台湾资产对比房价还是有很大上涨空间，值得期待
东门这一带的临沂、永康、丽水、青田都很贵，临沂还有每坪破200万的