这两年看了非常多版上老公寓的文章，
自己也非常喜欢老公寓这样的物件，也入手了几个物件，
在深入了解后，想了解几个老公寓价值衡量的问题，
希望可以得到版上高手的解答。
问题一：同一建筑物、同坪数的 老公寓2F 和 3F 价差大概多少？
(不考虑屋况问题，个人的认知是2F价钱会优于3F，不知是否有误？)
问题二：同一条巷内，同建商盖的一批老公寓，
盖4层楼的老公寓2F & 盖5层楼的老公寓2F ，
两物件的价差大约多少？
PS:两物件室内坪数同样为28坪，三房两厅两卫格局，屋龄也相同
盖五层楼的2F 土地持分6.89坪
盖四层楼的2F 土地持分8.65坪
问题三：盖5层楼的老公寓2F 是否爆管的机率会高于 盖4层楼的老公寓2F ？
感谢大家:)

想这么多只会买不到房

问题2就是你估计都更时每坪土地的价格乘以土地坪数的差距再用预计都更的时间折现到现在 再乘以都更的机率 简单来说就是很难估计

同地点：2楼价格一定比3楼贵

投资还是自住 投资心脏小就买低一点 你买了的话 缺钱就卖低 不缺就开高高

同地点：4楼的2楼价格，一定比5楼的2楼贵，因土地大2楼不会爆管，整修时自己拉管出去就好了

其实多数2楼本来就不大会爆管，就算爆管，可以找包通啊通常也会抓出阻塞物，之后再爆机率也很低。（何况还可另拉）老大楼二楼的爆管多，公寓现实上不太多，所以二楼贵又好卖

我租两次二楼公寓都淹过水 是我人品太差吗

楼上真的人品太差，林北大安区公寓住几10年没遇过爆管